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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 佘山东紫园 | 建成年代： | 2013年09月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 合生创展集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 佘山国家旅游度假区林叶路189弄 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 预计2020年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年09月30日 |
| 售楼地址： | 林湖路189弄91号 | 售楼电话： | 4001560036-120891 |
预售许可证：
预售许可证
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| 松江房管（2011）预字0275号 | 2011-02-10 | 27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#,38#,85#,86#,87#,88#,89#,90#,91#,92#,93#,94#,95# |
| 松江房管（2010）预字0254号 | 2010-02-12 | |
| 沪房地松字2009第001885号 | 2009-09-10 | |
| 松江房产2007预字 0000349号 | 2007-03-09 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-21 | 4500万元/套 | |||
| 2021-09-13 | 3400万元/套 | |||
| 2021-06-25 | 3000万元/套 | |||
| 2021-03-09 | 3000万元/套 | |||
| 2020-11-30 | 2720万元/套 | |||
| 2020-05-15 | 2720万元/套 | 总价约2720至6080万/套 | ||
| 2019-05-11 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | ||
| 2019-04-11 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | 总价约3500-4500万元/套 | |
| 2019-03-04 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | ||
| 2018-03-27 | 63632元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-04-24 | 3800万元/套 | |||
| 2017-03-26 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2017-03-15 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2017-02-20 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2017-01-19 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-12-21 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-12-21 | 54000元/㎡ | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-11-21 | 54000元/㎡ | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-11-21 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-10-21 | 54000元/㎡ | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-10-21 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-09-23 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-09-23 | 54000元/㎡ | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-08-24 | 54000元/㎡ | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-08-24 | 4000万元/套 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | |
| 2016-07-05 | 2900万元/套 | 总价2900-3500万 | ||
| 2016-06-06 | 2900万元/套 | 总价2900-3500万 | ||
| 2016-05-06 | 2900万元/套 | 总价2900-3500万 | ||
| 2016-04-02 | 2900万元/套 | 总价2900-3500万 | ||
| 2016-03-04 | 2900万元/套 | 总价2900-3500万 | ||
| 2016-02-04 | 3000万元/套 | 总价3000-4000万 | ||
| 2016-01-18 | 4000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2015-12-16 | 4000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2015-11-28 | 4000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2015-09-28 | 4000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2015-08-25 | 3000万元/套 | |||
| 2015-07-20 | 3000万元/套 | |||
| 2015-06-24 | 7500元/㎡ | 总价3000万/套起 | ||
| 2015-04-14 | 待定 | 总价3000万/套起 | ||
| 2015-04-14 | 7500万元/套 | 总价3000万/套起 | ||
| 2014-06-06 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 32000元/㎡ | |||
| 2013-12-24 | 32000元/㎡ | |||
| 2012-03-30 | 90000元/㎡ | 32000元/㎡ | 32000元/㎡ | 总价2500-8000万/套,全款98折,贷款99折 |
| 2011-07-13 | 90000元/㎡ | 85000元/㎡ | 70000元/㎡ | |
| 2011-06-10 | 90000元/㎡ | 70000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 自驾车：市区延安高架转A9高速，佘山出口，左转入嘉松公路，右转入林荫大道 轨交：9号线佘山站 |
| 交通方式： | 自驾：市区延安高架转A9高速，佘山出口，左转入嘉松公路，右转入林荫大道。轨道交通：轨道9号线佘山站。 |
规划信息
| 占地面积： | 443786平方米 | 建筑面积： | 114757平方米 |
| 容积率： | 0.18 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 每户2车位 | 楼栋总数： | 200 |
| 总户数： | 200 | 物业公司： | 上海合生物业管理有限公司 |
| 物业费： | 8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费8元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 教育：宋庆龄幼儿园 购物：奥特莱斯品牌折扣店、吉盛伟邦家具村 商务：上海世茂佘山艾美酒店、大众国际会议中心 其他：上海欢乐谷、佘山月湖、上海余山国家森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 毛坯结构：框架结构外墙面：美国进口宣伟涂料及欧洲进口砂岩，施工要求按石材所呈现的天然纹理一块块对纹路拼接，使得立面曲线非常流畅，似一幅画一样，即彰显物业不同一般的品质，又增添的几许情趣。（墙面石材贴面接缝小于1毫米）。地面：以黄色、米黄色、浅灰色、黑色、深灰色花岗岩为主（花岗岩地面铺装接缝控制在3毫米以内，花岗岩铺装细砂扫缝，不勾缝）。石板：黄绣石板（不规则铺装接缝控制在10毫米以内，要求缝隙宽度尽量一致，白水泥调色至面材颜色近似勾缝，勾缝表面退进面材1毫米）。保温：外墙采用7毫米厚EPS板外保温做法；屋面采用35毫米厚XPS板保温、隔热措施 有 自有生活热水系统 空调 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原有的地势地貌来营造高端别墅社区。 佘山东紫园每户为独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等。建筑风格典雅高贵；建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点。澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接，尽显高贵。依托佘山地块原有的植物生态体系，使佘山东紫园保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。 开发商:合生创展集团有限公司（香港联交所上市） 投资商:合生创展集团有限公司（香港联交所上市） 物业管理公司:上海合生物业管理有限公司 代理商:上海新聚仁机构 建筑设计单位:上海浚源建筑设计有限公司 整合推广公司:新聚仁机构
