血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
金地未未来
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海深翔房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 张扬北路2899弄（五洲大道路口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地浦字2010第027788号 | ||
浦东新区房地（2009）预字0022号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 13000.0元/m² | |||
2008-08-29 | 13000.0元/m² | |||
2008-08-21 | 13500.0元/m² | |||
2008-07-07 | 16000.0元/m² | |||
2008-06-17 | 17000.0元/m² | |||
2008-06-10 | 16500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
6号线洲海路站，五洲大道站
公交路线：
自驾交通：南临五洲大道，连接中环线，八分钟到达五角场
轨道交通：东靠浦东快速通道张扬北路，步行至6号线五洲大道站只需5分钟
公共交通：公交线路有双三线，东周线，610等
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
96383平方米
建筑面积：
154212平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
1025个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海金地物业服务有限公司
物业费：
2.6元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：高行中学、金苹果学校、福山外国语小学
综合商场：联华超市、农工商、易初莲花、家乐福
幼稚园：东沟、小博士
银行：农业银行
邮局：高东邮电局
医院：市七医院、长海医院
其他：文化艺术中心、体育公园、sunpark绿地
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
电梯服务：户数两梯四户
通讯：电话线、对讲系统、有线电视
门窗：双层中空玻璃、入户防盗门
卫生间：坐便器
大堂：精装修
厨房：整体厨房
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金地未未来认为，交给客户最终的产品，应当是成品而非半成品，应当是装修房而毛坯房，而此举的好处是：
1、精装修房子会为业主未来入住后省下大量装修的的时间，因为未未来业主多为中高端收入客户，他们的时间是很宝贵的；
2、由专业人员统一设计、整批采购装修材料、大规模施工等，可以获得规模优势，为业主省下相当多的费用；
3、品牌采购、专业监理，可以杜绝假冒伪劣，装修材料最忌不环保，没人喜欢住在充满甲醛味的房子里，但是如果不花大量时间去监视、花大量时间去熟悉建材市场，一般人是杜绝不了装修公司以次充好的；
4、装修成本可计入房价，付少量按揭就能享受到成套装修。
金地对未未来目标客户的生活方式进行了充分了解后，为“前沿阶层”量身定做的户型，设置了大量的露台、阳台，突破常规常规户型6面体——四面墙+天花+地坪的空间，使空间具备可随业主不同生活阶段的需要而变化的弹性，以及室内空间与室外空间的互动，以及由此带来生活方式多样化的可能。我们称之为“超空间建筑，院次方生活”。
区位优势：
1、位于外高桥，金桥之间,上海国际化的产业园区。浦东新区环线以内的新市镇
2、毗邻sunpark公园社区。兼具联洋的大型公园（东沟楔形绿地公园；规模相当于两个世纪公园大），碧云社区的国际化配套（如未未来北部的文化艺术中心，南部的体育公园等，各类配套达30万平米），新江湾城的高档住宅规划（未来高档住宅规划上百万平方米，未来十年将成为浦东环线内较大的国际级居住区）
3、年底通车的轨道六号线将缩短25分钟到达人民广场，淮海路等市区，项目距离两个站台仅300米，步行5分钟内。
规划优势：
1、西低东高，使占小区一半户数的居民更接近一路之隔的sunpark公园，而洋房类物业由于远离轻轨，私密感、价值感大增。
2、采用了环形道路系统，以及地形高差，减少车道对居住区秩序和环境的干扰。
3、源于美国大师迈耶的现代美式白色建筑, 极富国际感和未来感，非常吸引眼球，成为区域内标志性建筑。
4、延五洲大道、张扬北路规划了约2.5万平米的乐活公园，遮挡噪音，同时也成为社区运动的场所。使实际绿化率大增。
5、乐活主题三维空间景观设计，使业主房前屋后的景观趣味盎然。
开发及合作单位投资商 金地（集团）股份有限公司
开发商上海深翔房地产开发有限公司
代理商新聚仁机构建筑设计上海日清建筑设计公司
施工单位广东浩和建筑有限公司
景观设计ACLA傲林景观设计公司
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