上海汤臣房地产开发有限公司

浦东 罗山路2255弄(花木路口)

浦东新区罗山路2255弄1号

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公交：浦东22路（罗山路花木路站） 轨交：7号线花木路站1.6公里；2号线龙阳路站、张江高科站；

沿内环高架上罗山路，在罗山路花木路路口即为项目。

6.0元/平方米.月

汤臣湖庭花园物业费6元/平方米*月

教育：耀中国际学校、东方双语幼儿园、中福会幼儿园、建平西校； 购物：证大大拇指商业广场、金桥家乐福、浦东嘉里城； 医疗：华东医院、瑞东医院、曙光医院； 其他：汤臣高尔夫球场、龙美术馆。

会所，早教中心、健身房、有机蔬菜超市。

建筑结构：钢筋混凝土与砖墙混合结构； 屋顶：屋面采用防水层及保温层并铺设水泥瓦。 外墙：外墙防水粉刷并附保温层，联体别墅面贴冠军瓷砖陶板，独栋别墅采用花岗岩石材干挂，基座面采用花岗岩石材。 内墙：室内分隔墙均用240或120厚加气砼砌块成品砂浆粉刷机枪面批嵌。 楼梯：水泥踏步，简易铁质扶手。 地坪：住宅室内均为水泥砂浆毛坯地坪。 阳台露台：地面铺广场砖。 门窗：大门采用Noblesse高级金属烤漆门并配高级门锁。 浴室：预留管线及地面防水处理。 厨房：预留管线，天然气计量表代安装到位。 空调设备系统：采用三菱电机VRV中央空调系统。 电气设备系统：每户采用三相五线制供电，分设独立电表，每层有一只配电箱控制该层的照明及插座回路，全部回路采用漏电保护装置，开关和插座均为壁内暗藏式并配面板，卫生间（除佣人房卫生间外）采用电地暖系统。 电视电话系统：全区装设卫星及CATV接收系统，可收视国际卫星节目和国内电视节目，每户预留电话线路。宽带进户。小区全光网覆盖，光纤（2芯）敷设到户。客厅、卧室均设置电视、电话终端接线盒。 给排水系统：每户附进水过滤器及加压循环泵，附容积式天然气热水器，并通过温度控制器及进口热水循环水泵进行系统的自动循环控制，热水管、冷水管采用不锈钢管，排水管采用优质UPVC管。客厅、餐厅采用低温热水地暖系统。 安全设备系统：全区外墙设置红外线及监控防盗侦测系统； 各户卧室可对外开启之门窗安装红外或磁性报警开关。每层设置火灾报警探测器。厨房安装天然气泄露侦测器。并于适当位置设置手动紧急报警按钮，一旦有情况，监控中心随即显示，发出警报。监控中心设置紧急报警按钮，与区保安中心联网。二楼装安防报警蜂鸣器，与物管安保中心联网。每户均设置独立的可视对讲访客系统。 车位：独栋别墅设室内车位。联体别墅设室外车位。

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汤臣湖庭花园位于浦东高端别墅区的中心位置，东邻140万平米的汤臣高尔夫国际社区，西近150万平米的世纪公园。汤臣湖庭花园共分2期开发，总占地22.52公顷，绿化率50％，容积率0.44，共建有独栋及联排两种别墅户型，是目前在上海市区为数不多的几个纯别墅社区之一。 汤臣湖庭花园的独栋及联排别墅，皆为地上3层，地下1层的建筑。联排别墅地上约300平米，地下赠送约100平米，花园面积为200平米左右；独栋别墅地上约为450平米，地下赠送约150平米，花园面积为500平米左右。交房标准为毛坯交房。 汤臣湖庭花园为浦东内环旁品牌别墅，地理位置佳产品稀缺。项目设计风格低调，简约、现代，特别采用花岗岩、优质石才作为外立面，既保温又保洁。错落的斜屋顶打破了建筑的单一感，整体效果错落有致，视觉感丰富。每套别墅在房型方面规划周到，更有下沉式庭院利用采光天井自然采光，全面解决地下室阴暗、潮湿等问题。汤臣湖庭花园一期2007年10月12日开盘，已于2008年底入住。该项目一期、二期已全部售罄，现在售3期仅剩31套房源。 建筑单位:浙江舜杰建筑集团股份有限公司 代理商:上海汤臣房地产开发有限公司 景观设计单位:上海澜溪景观设计工程有限公司 建筑设计单位:上海爱建建筑设计院有限公司