上海
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.0 | ||
| 楼盘名称： | 汤臣湖庭花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海汤臣房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 上海汤臣房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 罗山路2255弄(花木路口) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年06月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年11月30日 |
| 售楼地址： | 浦东新区罗山路2255弄1号 | 售楼电话： | 4001560036-123525 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 浦东新区房管（2014）预字0000228号 | 2014-06-14 | 1号楼 |
价格评价：
3.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | ||||
| 2017-01-01 | 88278元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 93160元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 93586元/㎡ | |||
| 2016-10-08 | 4150万元/套 | 此为在售价格 | ||
| 2016-10-01 | 84034元/㎡ | |||
| 2016-09-05 | 4150万元/套 | 此为在售别墅价格 | ||
| 2016-09-01 | 78556元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 3038万元/套 | 此为三期联排总价 | ||
| 2016-08-01 | 78817元/㎡ | |||
| 2016-07-14 | 3951万元/套 | 3038万元/套 | 此为三期联排总价 | |
| 2016-07-01 | 78941元/㎡ | |||
| 2016-06-24 | 3951万元/套 | 3038万元/套 | 此为在售房源价格 | |
| 2016-06-01 | 78708元/㎡ | |||
| 2016-05-26 | 3951万元/套 | 3038万元/套 | 此为在售房源价格 | |
| 2016-05-10 | 3951万元/套 | 3038万元/套 | ||
| 2016-05-01 | 72887元/㎡ | |||
| 2016-04-18 | 2200万元/套 | |||
| 2016-04-01 | 69482元/㎡ | |||
| 2016-03-17 | 2200万元/套 | |||
| 2016-03-01 | 73001元/㎡ | |||
| 2016-02-18 | 2200万元/套 | |||
| 2016-02-01 | 64220元/㎡ | |||
| 2016-01-21 | 2200万元/套 | |||
| 2015-12-25 | 2200万元/套 | |||
| 2015-11-27 | 2200万元/套 | |||
| 2015-10-30 | 2200万元/套 | |||
| 2015-09-30 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | ||
| 2015-08-20 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | ||
| 2015-07-20 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | ||
| 2015-06-19 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | ||
| 2015-05-18 | 82000元/㎡ | |||
| 2015-05-18 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | ||
| 2015-04-29 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | 总价2200-2900万/套 | |
| 2015-04-29 | 82000元/㎡ | 总价2200-2900万/套 | ||
| 2015-03-09 | 82000元/㎡ | |||
| 2015-01-27 | 2200万元/套 | 总价2200-2900万/套，最高附赠200平方米 | ||
| 2014-12-09 | 2900万元/套 | 2200万元/套 | 总价2200-2900万/套。 | |
| 2014-06-27 | 100000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 100000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 100000元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 100000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-09-10 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-08-29 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-08-27 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-08-09 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-07-25 | 100000元/㎡ | |||
| 2013-07-12 | 100000元/㎡ | |||
| 2012-10-10 | 100000元/㎡ | 剩500多平米独栋户型，单价10万/平米 | ||
| 2010-06-04 | 100000元/㎡ | |||
| 2009-07-22 | 42000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：浦东22路（罗山路花木路站） 轨交：7号线花木路站1.6公里；2号线龙阳路站、张江高科站； |
| 交通方式： | 沿内环高架上罗山路，在罗山路花木路路口即为项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 18000平方米 | 建筑面积： | 9400平方米 |
| 容积率： | 0.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1:1.5 | 楼栋总数： | 31 |
| 总户数： | 321 | 物业公司： | 上海中观物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 汤臣湖庭花园物业费6元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：耀中国际学校、东方双语幼儿园、中福会幼儿园、建平西校； 购物：证大大拇指商业广场、金桥家乐福、浦东嘉里城； 医疗：华东医院、瑞东医院、曙光医院； 其他：汤臣高尔夫球场、龙美术馆。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所，早教中心、健身房、有机蔬菜超市。 | ||
| 建材设备： | 建筑结构：钢筋混凝土与砖墙混合结构； 屋顶：屋面采用防水层及保温层并铺设水泥瓦。 外墙：外墙防水粉刷并附保温层，联体别墅面贴冠军瓷砖陶板，独栋别墅采用花岗岩石材干挂，基座面采用花岗岩石材。 内墙：室内分隔墙均用240或120厚加气砼砌块成品砂浆粉刷机枪面批嵌。 楼梯：水泥踏步，简易铁质扶手。 地坪：住宅室内均为水泥砂浆毛坯地坪。 阳台露台：地面铺广场砖。 门窗：大门采用Noblesse高级金属烤漆门并配高级门锁。 浴室：预留管线及地面防水处理。 厨房：预留管线，天然气计量表代安装到位。 空调设备系统：采用三菱电机VRV中央空调系统。 电气设备系统：每户采用三相五线制供电，分设独立电表，每层有一只配电箱控制该层的照明及插座回路，全部回路采用漏电保护装置，开关和插座均为壁内暗藏式并配面板，卫生间（除佣人房卫生间外）采用电地暖系统。 电视电话系统：全区装设卫星及CATV接收系统，可收视国际卫星节目和国内电视节目，每户预留电话线路。宽带进户。小区全光网覆盖，光纤（2芯）敷设到户。客厅、卧室均设置电视、电话终端接线盒。 给排水系统：每户附进水过滤器及加压循环泵，附容积式天然气热水器，并通过温度控制器及进口热水循环水泵进行系统的自动循环控制，热水管、冷水管采用不锈钢管，排水管采用优质UPVC管。客厅、餐厅采用低温热水地暖系统。 安全设备系统：全区外墙设置红外线及监控防盗侦测系统； 各户卧室可对外开启之门窗安装红外或磁性报警开关。每层设置火灾报警探测器。厨房安装天然气泄露侦测器。并于适当位置设置手动紧急报警按钮，一旦有情况，监控中心随即显示，发出警报。监控中心设置紧急报警按钮，与区保安中心联网。二楼装安防报警蜂鸣器，与物管安保中心联网。每户均设置独立的可视对讲访客系统。 车位：独栋别墅设室内车位。联体别墅设室外车位。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
汤臣湖庭花园位于浦东高端别墅区的中心位置，东邻140万平米的汤臣高尔夫国际社区，西近150万平米的世纪公园。汤臣湖庭花园共分2期开发，总占地22.52公顷，绿化率50％，容积率0.44，共建有独栋及联排两种别墅户型，是目前在上海市区为数不多的几个纯别墅社区之一。 汤臣湖庭花园的独栋及联排别墅，皆为地上3层，地下1层的建筑。联排别墅地上约300平米，地下赠送约100平米，花园面积为200平米左右；独栋别墅地上约为450平米，地下赠送约150平米，花园面积为500平米左右。交房标准为毛坯交房。 汤臣湖庭花园为浦东内环旁品牌别墅，地理位置佳产品稀缺。项目设计风格低调，简约、现代，特别采用花岗岩、优质石才作为外立面，既保温又保洁。错落的斜屋顶打破了建筑的单一感，整体效果错落有致，视觉感丰富。每套别墅在房型方面规划周到，更有下沉式庭院利用采光天井自然采光，全面解决地下室阴暗、潮湿等问题。汤臣湖庭花园一期2007年10月12日开盘，已于2008年底入住。该项目一期、二期已全部售罄，现在售3期仅剩31套房源。 建筑单位:浙江舜杰建筑集团股份有限公司 代理商:上海汤臣房地产开发有限公司 景观设计单位:上海澜溪景观设计工程有限公司 建筑设计单位:上海爱建建筑设计院有限公司
