价格惊喜!「外滩豪景苑」168套房源今启认筹,均价不到11万

血拼上海楼市 2020-04-28 14赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

此次外滩豪景苑取证均价仅10.96万元/㎡,低于先前网传的12万+,堪称外滩“惊喜价”!

外滩,作为上海的地标,见证了申城过去百年的沧桑巨变,也孕育着未来无限的璀璨新生。在外滩拥有一套房,不仅是财富的象征,更是名誉的象征。

3月,绿地海珀外滩打响了2020年上海新房市场复工排名前列枪。项目首期推出203套房源,认购率超八成,总价1500万内的抢手户型更在排名前列时间倾销,线上开盘成绩单可圈可点。

继绿地海珀外滩火爆开盘后,今日,外滩又一重磅项目开启认筹!TA就是北外滩板块的「外滩豪景苑」

据较新消息,外滩豪景苑共计165套收官房源,主力户型建面约108-186㎡2-3房,还有少量440㎡复式。

令人惊喜的是,此次外滩豪景苑取证均价仅10.96万元/㎡,低于先前网传的12万+,堪称外滩“惊喜价”!

(外滩豪景苑一房一价表)

认筹详情如下

▼▼▼

房源数量:165套

备案均价10.96万元/㎡

认筹金额:个人200万元;企业500万元  

认筹时间:4月28日9点-5月2日12点

认筹地点:外滩豪景苑售楼处(武昌路338号)

1

北外滩规划内

少有待售新房

从地理位置来看,外滩豪景苑地处黄浦江、苏州河交汇点,属于北外滩板块。

今年2月,北外滩840万㎡重磅规划公示。规划提出,北外滩将建设成为“与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代先进中央活动区”。

值得注意的是,外滩豪景苑是北外滩规划板块内少有待售的新房,其周边已有十余年未曾有过住宅土地出让。

(外滩豪景苑被纳入北外滩规划)

2

距离外滩约600米

豪景之名名副其实

既然项目得名豪景苑,那么,这个豪景究竟有多“豪”呢?

据了解,项目距苏州河约300米、距外滩约600米,可俯瞰苏州河与黄浦江交汇。

(豪景苑与苏州河&外滩的距离)

而且,项目南边是万国建筑博览群,浦江对岸就是陆家嘴天际线,可对望外滩与陆家嘴的繁华。

(豪景苑可对望万国建筑群&陆家嘴)

你以为就这些?还没完!

根据较新规划,未来北外滩核心区将拥有17栋摩天大楼,构成北外滩新的天际轮廓线,其中就包括1栋480米新地标

这栋480米超高建筑,超过了目前在建的徐家汇中心(370米),有望刷新浦西排名前列高楼的纪录,而外滩豪景苑距离480米新地标建筑群约1.5公里

(外滩豪景苑靠近北外滩摩天大楼)

如此看来,外滩豪景苑能将黄浦江、苏州河、外滩万国建筑群、浦东陆家嘴、北外滩摩天大楼这五重豪景一网打尽,可以说,豪景之名名副其实。

3

最后一栋收官房源

建面约108-186㎡

据了解,外滩豪景苑总共3栋高层,项目一期于2008年8月开盘销售,至今已经将近12年

此前销售的2栋楼均已交付入住,而即将入市的是项目最后一栋高层住宅——1号楼。

(即将入市的1号楼)

1号楼为30+层公寓2梯3户,共计165套房源,将推出3种主力户型,分别为108㎡2房、156㎡3房、186㎡3房,此外还有2套约440㎡顶层大复式

具体来看,108㎡两房两厅一卫,主卧、客厅都朝南,客餐厅虽然贯通但南北不通透,次卧朝东预留了黄浦江景。而且,108㎡总价仅约1200万左右,降低了入主外滩旁的门槛。

(108㎡两房两厅一卫)

156㎡三房两厅两卫,户型方正,南北通透,三开间朝南,主卧套房设计保证私密性,可惜厨房稍显狭长

(156㎡三房两厅一卫)

186㎡三房两厅两卫,大三房尺度阔绰,三开间朝南,主卧豪华套房配步入式衣柜,保证居住品质。

(186㎡三房两厅两卫)

据了解,外滩豪景苑此次为精装交付,采用进口一线品牌,如德国柏丽、瑞士劳芬、德国高仪等同级品牌。

(外滩豪景苑样板间)

4

距天潼路站700米

3km内享四大商圈

交通方面,项目距离轨交10/12号线天潼路站约700米,步行约6分钟。

自驾的话,项目周边有延安东路隧道直通陆家嘴,外滩隧道则连接延安高架,可直达大虹桥枢纽。

(10/12号线天潼路站)

商业方面,项目斜对面就是星荟中心,周边3km范围内还有四川北路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、以及规划中的北外滩商圈,可以说是坐享上海先进商业配套。

(外滩豪景苑区位图)

教育方面,项目前期对口虹口区排名前列中心小学、虹口区艺术幼儿园,周边还有海南中学、北虹高级中学,囊括了从幼儿园至高中所需的教育资源。

医疗方面,项目500米外就是三级甲等上海市排名前列人民医院,3km内还有上海第四人民医院、长征医院、东方医院等多所三甲医院。

(上海市排名前列人民医院)

 小结 

总体来说,外滩豪景苑地处北外滩,可尽览黄浦江、苏州河、外滩万国建筑群、浦东陆家嘴、北外滩摩天大楼五重豪景,3km内享四川北路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、北外滩四大商圈,地段无可挑剔。

而且,项目是目前北外滩规划内少有待售新房,此次推出的是最后168套收官房源,具备一定稀缺价值。

尤其是项目108㎡户型,尽管南北不通透,但总价仅约1200万左右,降低了入主外滩旁的门槛,给了更多购房者一个机会。

对外滩豪景苑感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021,备注“豪景苑”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

14
14人赞过