价格惊喜!「外滩豪景苑」168套房源今启认筹,均价不到11万
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外滩,作为上海的地标,见证了申城过去百年的沧桑巨变,也孕育着未来无限的璀璨新生。在外滩拥有一套房,不仅是财富的象征,更是名誉的象征。
3月,绿地海珀外滩打响了2020年上海新房市场复工排名前列枪。项目首期推出203套房源,认购率超八成,总价1500万内的抢手户型更在排名前列时间倾销,线上开盘成绩单可圈可点。
继绿地海珀外滩火爆开盘后,今日,外滩又一重磅项目开启认筹!TA就是北外滩板块的「外滩豪景苑」。
据较新消息,外滩豪景苑共计165套收官房源,主力户型建面约108-186㎡2-3房,还有少量440㎡复式。
令人惊喜的是,此次外滩豪景苑取证均价仅10.96万元/㎡,低于先前网传的12万+,堪称外滩“惊喜价”!
认筹详情如下
▼▼▼
房源数量:165套
备案均价:10.96万元/㎡
认筹金额:个人200万元;企业500万元
认筹时间:4月28日9点-5月2日12点
认筹地点:外滩豪景苑售楼处(武昌路338号)
1
北外滩规划内
少有待售新房
从地理位置来看,外滩豪景苑地处黄浦江、苏州河交汇点,属于北外滩板块。
今年2月,北外滩840万㎡重磅规划公示。规划提出,北外滩将建设成为“与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代先进中央活动区”。
值得注意的是,外滩豪景苑是北外滩规划板块内少有待售的新房,其周边已有十余年未曾有过住宅土地出让。
2
距离外滩约600米
豪景之名名副其实
既然项目得名豪景苑,那么,这个豪景究竟有多“豪”呢?
据了解,项目距苏州河约300米、距外滩约600米,可俯瞰苏州河与黄浦江交汇。
而且,项目南边是万国建筑博览群,浦江对岸就是陆家嘴天际线,可对望外滩与陆家嘴的繁华。
你以为就这些?还没完!
根据较新规划,未来北外滩核心区将拥有17栋摩天大楼,构成北外滩新的天际轮廓线,其中就包括1栋480米新地标。
这栋480米超高建筑,超过了目前在建的徐家汇中心(370米),有望刷新浦西排名前列高楼的纪录,而外滩豪景苑距离480米新地标建筑群约1.5公里。
如此看来,外滩豪景苑能将黄浦江、苏州河、外滩万国建筑群、浦东陆家嘴、北外滩摩天大楼这五重豪景一网打尽,可以说,豪景之名名副其实。
3
最后一栋收官房源
建面约108-186㎡
据了解,外滩豪景苑总共3栋高层,项目一期于2008年8月开盘销售,至今已经将近12年。
此前销售的2栋楼均已交付入住,而即将入市的是项目最后一栋高层住宅——1号楼。
1号楼为30+层公寓,2梯3户,共计165套房源,将推出3种主力户型,分别为约108㎡2房、156㎡3房、186㎡3房,此外还有2套约440㎡顶层大复式。
具体来看,108㎡两房两厅一卫,主卧、客厅都朝南,客餐厅虽然贯通但南北不通透,次卧朝东预留了黄浦江景。而且,108㎡总价仅约1200万左右,降低了入主外滩旁的门槛。
156㎡三房两厅两卫,户型方正,南北通透,三开间朝南,主卧套房设计保证私密性,可惜厨房稍显狭长。
186㎡三房两厅两卫,大三房尺度阔绰,三开间朝南,主卧豪华套房配步入式衣柜,保证居住品质。
据了解,外滩豪景苑此次为精装交付,采用进口一线品牌,如德国柏丽、瑞士劳芬、德国高仪等同级品牌。
4
距天潼路站700米
3km内享四大商圈
交通方面,项目距离轨交10/12号线天潼路站约700米,步行约6分钟。
自驾的话,项目周边有延安东路隧道直通陆家嘴,外滩隧道则连接延安高架,可直达大虹桥枢纽。
商业方面,项目斜对面就是星荟中心,周边3km范围内还有四川北路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、以及规划中的北外滩商圈,可以说是坐享上海先进商业配套。
教育方面,项目前期对口虹口区排名前列中心小学、虹口区艺术幼儿园,周边还有海南中学、北虹高级中学,囊括了从幼儿园至高中所需的教育资源。
医疗方面,项目500米外就是三级甲等上海市排名前列人民医院,3km内还有上海第四人民医院、长征医院、东方医院等多所三甲医院。
小结
总体来说,外滩豪景苑地处北外滩,可尽览黄浦江、苏州河、外滩万国建筑群、浦东陆家嘴、北外滩摩天大楼五重豪景,3km内享四川北路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、北外滩四大商圈,地段无可挑剔。
而且,项目是目前北外滩规划内少有待售新房,此次推出的是最后168套收官房源,具备一定稀缺价值。
尤其是项目108㎡户型,尽管南北不通透,但总价仅约1200万左右,降低了入主外滩旁的门槛,给了更多购房者一个机会。
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