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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 紫竹半岛 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 6000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海紫竹半岛地产有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海紫江地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东川路333弄（近虹梅南路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年04月30日 |
| 售楼地址： | 东川路333弄紫竹半岛售楼处 | 售楼电话： | 4001560036-113230 |
预售许可证：
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| 闵行房管(2019)预字0000204号 | 2019-09-16 | |
| 闵行房管(2018)预字0000128号 | 2018-05-15 | |
| 闵行房管(2016)预字0000368号 | 2016-09-06 | 18号楼,19号楼,52号楼,53号楼,56号楼,57号楼 |
| 闵行房管(2015)预字0000737号 | 2015-12-26 | 10号楼,9号楼,12号楼,11号楼 |
| 闵行房管2014预字0000623号 | 2014-11-08 | 50号楼,35号楼,37号楼,62号楼,51号楼,65号楼,66号楼,38号楼,32号楼,36号楼,33号楼,61号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-07-07 | 待定 | |||
| 2020-04-14 | 57000元/㎡ | 洋房均价约57000元/㎡ | ||
| 2019-08-20 | 57000元/㎡ | 均价57000元/㎡，总价约670-810万/套 | ||
| 2019-06-26 | 47000元/㎡ | 均价约47000元/㎡ | ||
| 2017-07-06 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | ||
| 2017-03-03 | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | ||
| 2017-02-09 | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | ||
| 2017-02-03 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | |
| 2017-01-03 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | |
| 2016-12-05 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | |
| 2016-11-21 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | |
| 2016-10-11 | 50000元/㎡ | 此为73平1房、104平2房预计价格 | ||
| 2016-10-08 | 45000元/㎡ | 此为上次开盘价格均价；预加推房源价格待定 | ||
| 2016-09-30 | 45000元/㎡ | 此为29日开盘价格均价 | ||
| 2016-09-26 | 45000元/㎡ | 此为预加推房源单价均价 | ||
| 2016-09-18 | 45000元/㎡ | 此为在售18、19、52、53、56、57号楼和预加推房源单价均价 | ||
| 2016-09-12 | 45000元/㎡ | 此为18、19、52、53、56、57号楼价格 | ||
| 2016-09-08 | 330万元/套 | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-09-08 | 45000元/㎡ | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-08-31 | 330万元/套 | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-08-31 | 45000元/㎡ | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-08-22 | 330万元/套 | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-08-22 | 45000元/㎡ | 此为预加推房源单价，预计总价330万起 | ||
| 2016-08-15 | 45000元/㎡ | 此为预计加推房源均价 | ||
| 2016-07-20 | 45000元/㎡ | 此为预计加推房源均价 | ||
| 2016-07-14 | 45000元/㎡ | 此为预推房源单价均价 | ||
| 2016-07-04 | 45000元/㎡ | 此为预推房源单价均价 | ||
| 2016-06-13 | 45000元/㎡ | 在售房源单价均价45000元/平，精装标准6000元/平 | ||
| 2016-05-30 | 42000元/㎡ | 总价300万左右，99折优惠 | ||
| 2016-05-23 | 42000元/㎡ | 总价300万左右，99折优惠 | ||
| 2016-05-17 | 42000元/㎡ | 总价300万左右，99折优惠 | ||
| 2016-05-17 | 300万元/套 | 总价300万左右，99折优惠 | ||
| 2016-05-10 | 42000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-05-10 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-05-04 | 42000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-05-04 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-04-26 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-04-26 | 42000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-04-18 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-04-18 | 42000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-04-07 | 42000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-04-07 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-03-28 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-03-28 | 41000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-03-18 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-03-18 | 41000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-02-29 | 430万元/套 | 300万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | |
| 2016-02-29 | 41000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万，99折优惠 | ||
| 2016-02-25 | 600万元/套 | 1房总价300万左右，2房总价400-430万 | ||
| 2016-02-25 | 41000元/㎡ | 1房总价300万左右，2房总价400-430万 | ||
| 2016-02-23 | 41000元/㎡ | 40000元/㎡ | 1房总价300万，2房总价420万，将推出的房源总价600万左右 | |
| 2016-02-17 | 41000元/㎡ | 40000元/㎡ | 1房总价300万，2房总价420万，将推出的房源总价600万左右 | |
| 2016-02-05 | 41000元/㎡ | 40000元/㎡ | 1房总价300万，2房总价420万 | |
| 2016-01-13 | 41000元/㎡ | 40000元/㎡ | 1房总价300万，2房总价420万 | |
| 2015-12-15 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2015-12-08 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2015-12-01 | 45000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2015-11-29 | 50000元/㎡ | 42000元/㎡ | ||
| 2015-11-11 | 50000元/㎡ | 42000元/㎡ | ||
| 2015-10-28 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-10-19 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | 新房源预计均价37000-45000元/平方米 | |
| 2015-09-11 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | 新房源预计均价37000-45000元/平方米 | |
| 2015-08-31 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | 新房源预计均价37000-45000元/平方米 | |
| 2015-07-24 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | 新房源预计均价37000-45000元/平方米。 | |
| 2015-06-08 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | ||
| 2015-05-05 | 45000元/㎡ | 37000元/㎡ | ||
| 2015-04-14 | 36000元/㎡ | 总价430-800万元/套。 | ||
| 2015-04-14 | 800万元/套 | 430万元/套 | 总价430-800万元/套。 | |
| 2015-03-12 | 36000元/㎡ | 总价430-800万元/套。 | ||
| 2015-03-12 | 800万元/套 | 430万元/套 | 总价430-800万元/套。 | |
| 2015-01-12 | 800万元/套 | 430万元/套 | 总价430-800万元/套 | |
| 2015-01-12 | 36000元/㎡ | 总价430-800万元/套 | ||
| 2014-11-28 | 800万元/套 | 430万元/套 | 单价3.3-4万元/平方米，总价430-800万元/套 | |
| 2014-11-28 | 40000元/㎡ | 33000元/㎡ | 单价3.3-4万元/平方米，总价430-800万元/套 | |
| 2014-10-30 | 800万元/套 | 500万元/套 | 130-220平方米大平层，单价3.3-4万元/平方米，总价500-800万元/套 | |
| 2014-10-30 | 40000元/㎡ | 33000元/㎡ | 130-220平方米大平层，单价3.3-4万元/平方米，总价500-800万元/套 | |
| 2014-09-19 | 800万元/套 | 500万元/套 | 120-200平方米左右大平层，预计价格3.8万/平方米，总价500-800万元/套 | |
| 2014-09-19 | 38000元/㎡ | 120-200平方米左右大平层，预计价格3.8万/平方米，总价500-800万元/套 | ||
| 2014-08-04 | 33000元/㎡ | 120平3房优惠22万 | ||
| 2014-07-03 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-01-27 | 33000元/㎡ | 公寓均价33000元 | ||
| 2013-12-06 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-12-06 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-12-04 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-09-23 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-09-23 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-07-08 | 31000元/㎡ | 公寓均价31000元 | ||
| 2013-01-21 | 30000元/㎡ | 全款97折,贷款99折 | ||
| 2011-11-09 | 29800元/㎡ | |||
| 2011-07-14 | 30000元/㎡ | |||
| 2011-06-14 | 29800元/㎡ | |||
| 2010-11-30 | 30000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：5号线东川路站（直线距离约4.5公里），轨交15号线（规划中站名未定） 闵行26路：东川路虹梅南路站 958路：东海学院站 闵行11路：东海学院站 729路：东海学院站 |
| 交通方式： | 沿剑川路向东，行驶约2公里；右转沿莲花南路向南，行驶约1公里；左转沿东川路向东，行驶约1公里，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 3240000平方米 | 建筑面积： | 1000000平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 一期640个，车位配比为1:0.72 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 888 | 物业公司： | 上海紫泰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层物业费2.9元/平方米/月； 多层物业费3.2元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 购物：罗森便利、家得利、欧尚 金融：农业银行、建设银行 休闲：紫竹滨江森林公园 生活配套：项目北侧的东川路800亩生活配套区， 商业配套：紫竹小镇商业中心 教育配套：华师大二附中附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华师大二附中附属初中、华师大二附中 | ||
| 学校： | 华东师范大学附属紫竹小学 华东师范大学附属紫竹幼儿园 华东师范大学第二附属中学 |
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| 内部配套： | 紫竹半岛内部配有紫竹半岛1号会所，总建筑面积约7100平方米，设有室内温水游泳池、健身房、室内篮球场、羽毛球场、瑜伽房和特色餐饮等配套设施 | ||
| 建材设备： | 精装修结构：桩基础、钢砼框架剪力墙； 外墙：一、二层、部分三层石材干挂，三层以上为SKK仿石涂料； 供电：根据不同户型设单相电表（10A-40A或15A-60A）；内墙：部分采用进口墙纸和用进口材料饰面软包；供气：市政天然气； 电梯：德国蒂森克虏伯； 采暖：德国菲斯曼品牌生活热水和供暖地热互换热水炉，乔治菲歇尔地暖管；东芝开利全变频中央空调系统（VRV）机组空调及惠林品牌新风系统；电梯服务户数：2梯4户； 通讯：起居室、卧室及书房分别设双孔电话、信息终端插座； 门窗：意大利ALUK品牌铝合金门窗及五金配件组合，LOW-E中空玻璃； 卫生间：吊顶：双层防水石膏板顶面，大师牌面漆； 地面：大理石。 防水：采用日本合资帕阿太思自闭树脂； 墙面：地砖。 墙面：大理石或夹丝或镜面玻璃艺术镶嵌铺装或局部木饰面。 吊顶：双层石膏板复式艺术吊顶，配艺术吊灯。厨房：高级地砖、墙砖，涂防水树脂橱柜：德国柏丽Nobilia品牌成套橱柜水槽及厨房龙头：德国BLANCO铂浪高品牌水槽及龙头； 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
紫竹半岛（浦江森林半岛）东、南两面环绕黄浦江，占地面积约3.24平方公里（约324.9公顷），规划总建筑面积约100万平方米，将建设高级住宅区、具有法国南部小镇风格的商业配套区、人工湖、超五星会议酒店以及游艇码头等。 紫竹半岛的整个社区滨临约4公里长的滨江岸线，内部规划有40万平方米人工湖——慧湖以及五星级宾馆，北侧规划有800亩教育商业医疗配套区，加上超前的生态节能和创新科技应用，浦江森林半岛致力于建设一个汇集居住休憩、人文教育、购物消费、休闲娱乐和医疗服务等多项功能于一体的国际化大型生态社区。 紫竹半岛规划中的高级住宅区包括有近400多幢花园洋房和高级洋房，位于人工湖周围和黄浦江岸边，其中别墅占地10亩。住宅区内还有联体别墅、多层住宅和小高层住宅。 紫竹半岛目前运作的一期公寓区占地面积约23万平方米，规划总建筑面积约28万平方米，规划有高层公寓、多层复式公寓和湖滨高层公寓等产品类型，同时还设置了幼儿园、特色会所和配套商业等多种设施。其中，一期启动区总建筑面积在8万平方米左右，规划有高层小户型公寓和多层复式公寓，均为高标准精装修成品房。 紫竹半岛规划中的商业配套区——紫竹小镇，占地13.59公顷，集商业商务、休闲、娱乐、教育等多功能于一体，将设置主题广场、艺术中心、博物馆和商业街等，是一个充满欧洲风情的、洋溢文化艺术气息的特色商业小镇。 另外，紫竹半岛还有宾馆会所，该会所是与国际著名酒店管理集团合作的国际会议型酒店，总面积约3万平方米，包括国宾馆、会议厅和高级会所等。宾馆会所位于黄浦江转弯处，地段尊崇，风景优质，将成为黄浦江上的地标性建筑。 紫竹半岛社区还规划有游艇俱乐部，位于紫竹半岛东面，作为高档私人游艇俱乐部，同时也是整个黄浦江水上巴士系统的重要节点。未来这里始发的水上巴士可以从紫竹半岛沿黄浦江一直到达浦东陆家嘴地区，是上海市民浏览黄浦江两岸风光的水上新航线。
