【不负全城期待】上海星河湾二期楼王重磅认筹

上海星河湾

（备案名：上海星河湾花园）

二期B区楼王，今起全城公开认筹！

此次推出房源合计：

56套，整栋均为板式建筑，两梯两户，含2套约344㎡复式院邸（一复二带负首层及精装花园），主力户型面积均为220㎡全套房四房。

认筹规则如下：

认筹时间：即日起至2019年7月2日14:00止

认筹地点：上海市闵行区都会路3799号，上海星河湾酒店会所2F-上海星河湾营销中心

认筹金额：人民币200万元整

认购人为个人且为首套房的客户：提供不低于500万元资金证明；

认购人为个人且非首套房的客户：提供资金证明不低于1000万元；

认购人为符合相关规定的企业：提供不低于1600万元资金证明（该资产证明指该企业当月的银行对账单或流水单等相关证明文件，可提供相关照片或截图）

具体户型如下：

作为上海老牌的豪宅标杆，上海星河湾可以说是整体均衡好性突出，项目品质优势独树一帜的典型性楼盘。从区位交通、社区公建配套，到星河湾标签性的园林景观、户型设计及精装标准，堪称无出其右！

区域配套方面：从地铁上盖“TODTOWN”，到仲盛世界商城、龙之梦、龙胜国际广场、丰树怡丰城、颛桥万达， 6大商业综合体的多元环伺，已在上海星河湾周边形成航母级的国际化商业带。

道路交通方面：S4、G60汇聚，依托虹梅南路高架、嘉闵高架快速通达大虹桥枢纽腹地，约20分钟直达徐家汇，约30分钟通达陆家嘴。同时，还有1号线、5号线、15号线景西路站（在建中）三轨交环绕。

社区设施方面：包括五星级标准的星河湾酒店、网红室内亲子乐园“奈尔宝”，以及全上海先进的私立学校“星河湾双语学校”，等等丰富的社区配套均在星河湾的5分钟步行圈内！

（上海星河湾酒店大堂实景）

（奈尔宝外景实拍）

（星河湾双语学校外景实拍）

园林景观方面：超大规模（总建筑面积约70万㎡）+超低容积率，令上海星河湾具有自由的园林造景空间。特别是习惯了很多局促的“被豪宅”项目后，上海星河湾的恢弘气势极具视觉冲击力。

约2000㎡中央泳池、社区水系组团、宅间入户水景……时而大气，时而蜿蜒。

江南、岭南双园林，风格、景观体验各异。大量运用的堆坡设计，以及特意选择高度不同、颜色各异的花卉与植物，更令整个社区景观层次丰富、曲径通幽。

产品体验方面：板式建筑相较于塔楼的优势，在星河湾的户型特点中，表现的尤为明显！除整栋均为两梯两户，均来自同一层次邻里的圈层优势之外，上海星河湾的户型设计，堪称业内教科书——

（1）全套房四房三厅四卫的独特户型设计；

（2）大量名贵材质+高难度工艺的专属饰品；

（3）采用全套先进品牌先进产品系的装修。

（1）户型设计：板式建筑，九宫格布局，十字中轴规划

这种户型更是在星河湾早期的经典户型上进行了优化升级：精简了部分非敏感空间，保留了九宫格布局、十字中轴动线、并且延续了双开门设计，非常具有仪式感。

（2）建材品质：名贵石材拼花、祥云样式金箔饰面、独特刺绣墙饰面……

无论是玄关地板上孔雀玉&皇家翡翠的高难度无缝拼花工艺、屋顶上祥云样式的金箔饰面还是客厅墙面上工艺复杂的刺绣，乃至细节严苛到每一扇隐形门的皮雕、金属饰条，均品质少有。

（3）装修标准：真正体验到，什么是在家里被大牌“包围”

不同于一些“被豪宅”项目勉为其难采用了高端品牌后，还要选用其中的低端产品系，上海星河湾选用的配置真的让人很难再挑剔。

轻触室内任一智能面板，电动窗帘徐徐拉开，穿过餐厅步入厨房，磁悬浮传感技术的DORMA电动移门自动开启，手指在攀登者吊柜CLIMBER轻轻一触，拥有迷人电动系统的玻璃百叶门自动开启卷帘模式，360度转盘、灵感来源于赛车道的LeMans II转角飞碟功能柜，携着瓶瓶罐罐一一流动于指端。

而创始于1956年的德国奢侈品品牌嘉格纳，则以其米其林厨房专属的九件套全系嘉格纳厨电，为星河湾的业主奏出一场烹饪的交响，为太太们打造美好愉悦的烹饪享受。

进入卫浴空间之后，更被国际一线大牌包围。成立于1958年且多次获得红点国际设计大奖的土耳其品牌VITRA，也为上海星河湾提供高定台盆。

Glass的按摩浴缸，多喷头冲浪配置，尽情享受沐浴的舒适。寒冷的冬日不会让人体感受突然的冰凉感，呵护每一个小细节。

……每一件配置都既彰显身份，又能在最细微的方面提供较大的便捷。

作为一个行业观察者，在面对星河湾这样一个在业内极为特殊的存在，尤其在绿城已然已经退出上海市场后，我对于正在认筹中的上海星河湾客户仍有一些感叹：上海星河湾是一个整体均衡、均好向上发展的项目，无论区位、交通、配套等等，客观说均无明显短板；但是，促成高净值客户购买的核心诱因，也就是足以打动客户的WOW点，在星河湾这里是特别的特点，比如园林、比如户型、比如装修。

因此，在上星三期上市之前，在政府限价的背景下，如果你此生想拥有一套足以作为人生谈资的不动产，不要犹豫，就是星河湾。

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