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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 上海星河湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 大平层 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海金色紫都房地产有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 都会路3988弄 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年 |
| 售楼地址： | 都会路3799号星河湾酒店二楼 | 售楼电话： | 4001560036-119533 |
预售许可证：
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| 闵行房管（2022）预字0000320号 | 2022-11-25 | 38#、40# |
| 闵行房管（2021）预字0000390号 | 2021-12-23 | |
| 闵行房管2020预字0000195号 | 2020-09-02 | 二期1#,二期8# |
| 闵行房管(2016)预字0000219号 | 2016-05-28 | 18号,19号,16号 |
| 闵行房管（2013）预字0000465号 | 2013-09-30 | 6号,7号,11号 |
| 闵行房管（2013）预字0000430号 | 2013-09-20 | 13号,2号,1号,12号,10号 |
| 闵行房管（2013）预字0000369号 | 2013-08-23 | 5号,3号,9号,8号 |
| 闵行房管（2011）预字0181号 | 2011-05-05 | 12号,13号,15号,1号 |
| 闵行房管（2010）预字0730号 | 2010-12-21 | 5号 |
| 闵行房管（2010）预字000583号 | 2010-10-10 | 11号,10号 |
| 闵行房管（2021）预备字000039号 | ||
| 闵行房管(2020)预字0000195号 | 2020年9月13日加推 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-07-13 | 83000元/㎡ | |||
| 2022-11-18 | 80000元/㎡ | |||
| 2022-11-07 | 待定 | |||
| 2022-02-15 | 78280元/㎡ | 均价：78280元/㎡ | ||
| 2021-06-25 | 78280元/㎡ | |||
| 2021-06-10 | 78280元/㎡ | |||
| 2021-03-17 | 78280元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 78280元/㎡ | |||
| 2020-12-21 | 78280元/㎡ | 建面约175㎡，226㎡，均价78280元/㎡ | ||
| 2020-10-23 | 78280元/㎡ | 均价78280元/㎡ | ||
| 2020-07-06 | 待定 | |||
| 2020-05-26 | 77000元/㎡ | 76000元/㎡ | ||
| 2020-04-29 | 76000元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 76500元/㎡ | 备案单价58800-82600元/㎡ | ||
| 2020-03-11 | 76500元/㎡ | 备案单价58800-82600元/㎡ | ||
| 2020-01-30 | 78000元/㎡ | 上海星河湾项目在售房源不足10套，其中305平复式房源仅剩2套，其余房源为大平层房源，建面约220平方米，均价约78000元/㎡。 | ||
| 2019-10-14 | 76000元/㎡ | |||
| 2019-09-16 | 78000元/㎡ | 建面约220㎡大平层房源，均价78000元/㎡。 | ||
| 2019-09-10 | 1700万元/套 | 220㎡平层总价1700万/套起；还有少量344㎡复式总价2400万/套起。 | ||
| 2019-08-20 | 76500元/㎡ | 建面约220㎡大平层，均价约76500元/㎡，总价1608万/套起；建面278-345㎡底层复式，均价约84000元/㎡。 | ||
| 2019-08-12 | 84000元/㎡ | 底层复式均价约84000元/㎡ | ||
| 2019-08-07 | 76500元/㎡ | 平层在售均价约76500元/㎡,复式房源在售均价约84000元/㎡。 | ||
| 2018-12-25 | 76000元/㎡ | |||
| 2018-10-31 | 80000元/㎡ | 此为复式均价；平层均价76000元/㎡ | ||
| 2018-03-27 | 待定 | 挂牌均价 | ||
| 2018-03-27 | 76565元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-07-04 | 70000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 65000元/㎡ | 此为大平层价格 | ||
| 2017-03-10 | 75000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为大平层价格 | |
| 2017-02-20 | 75000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为在售房源价格 | |
| 2017-01-04 | 75000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为二期大平层价格 | |
| 2016-12-06 | 75000元/㎡ | 此为精装大平层价格 | ||
| 2016-11-22 | 70000元/㎡ | 此为270、305平价格，220平均价75000元/平 | ||
| 2016-11-15 | 70000元/㎡ | 此为大平层价格 | ||
| 2016-11-02 | 75000元/㎡ | 此为220平大平层价格，部分270、305平现房均价65000元/平 | ||
| 2016-10-24 | 65000元/㎡ | 此为大平层价格 | ||
| 2016-10-19 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为大平层价格 | |
| 2016-10-09 | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | 此为在售大平层单价区间 | |
| 2016-09-23 | 80000元/㎡ | 此为在售大平层单价均价 | ||
| 2016-09-08 | 80000元/㎡ | 此为在售大平层单价均价 | ||
| 2016-08-31 | 1700万元/套 | 1500万元/套 | 此为在售220平以下大平层均价；280平总价为1700-1900万/套；300平总价为2000万/套左右 | |
| 2016-08-31 | 70000元/㎡ | 此为在售220平以下大平层均价；280平总价为1700-1900万/套；300平总价为2000万/套左右 | ||
| 2016-08-10 | 70000元/㎡ | 此为在售220平以下大平层均价；280平总价为1700-1900万/套；300平总价为2000万/套左右 | ||
| 2016-08-02 | 65000元/㎡ | 此为在售房源单价均价 | ||
| 2016-07-28 | 65000元/㎡ | 此为在售房源单价均价 | ||
| 2016-07-20 | 60000元/㎡ | 此为在售房源单价均价 | ||
| 2016-07-06 | 60000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-06-20 | 61000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-06-12 | 59000元/㎡ | 房源均价59000元/平，总价1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | ||
| 2016-06-06 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 开盘房源单价55000-60000元/平，在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-05-30 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 开盘房源单价55000-60000元/平，在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-05-26 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 开盘房源单价55000-60000元/平，在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-05-23 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-05-16 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠，10万抵35万 | |
| 2016-05-10 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠，10万抵35万 | |
| 2016-05-05 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-04-18 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，5月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-04-05 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，4月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-03-29 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，4月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-03-22 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 在售二期单价55000-58000元/平，4月推出的房源总价预计1100万-1300万/套，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | |
| 2016-03-17 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 单价55000-58000元/平 | |
| 2016-02-19 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 单价55000-58000元/平 | |
| 2016-01-25 | 58000元/㎡ | 55000元/㎡ | 单价55000-58000元/平 | |
| 2015-12-31 | 45000元/㎡ | 43000元/㎡ | 单价43000-45000元/平 | |
| 2015-11-27 | 45000元/㎡ | 43000元/㎡ | ||
| 2015-10-27 | 42000元/㎡ | 41000元/㎡ | ||
| 2015-09-25 | 45000元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 1000万元/套 | 大平层房源均价41000-42000元/平方米，总价1000万左右。享全款95折、贷款97折优惠。 | ||
| 2015-09-01 | 42000元/㎡ | 41000元/㎡ | 大平层房源均价41000-42000元/平方米，总价1000万左右。享全款95折、贷款97折优惠。 | |
| 2015-08-01 | 1000万元/套 | 大平层房源均价41000-42000元/平方米，总价1000万左右。享全款95折、贷款97折优惠。 | ||
| 2015-08-01 | 42000元/㎡ | 41000元/㎡ | 大平层房源均价41000-42000元/平方米，总价1000万左右。享全款95折、贷款97折优惠。 | |
| 2015-06-09 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 总价在800-1200万元/套 | |
| 2015-04-09 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 总价在800-1200万元/套 |
| 2015-03-24 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 总价在800-1200万元/套 |
| 2014-11-19 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 均价38000元/平方米 |
| 2014-08-25 | 36000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 35000元/㎡ | |
| 2014-06-04 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 35000元/㎡ | |
| 2014-05-21 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 35000元/㎡ | |
| 2014-05-20 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 35000元/㎡ | |
| 2014-01-27 | 42000元/㎡ | |||
| 2013-09-25 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 二期单价35000-40000元/平米 | |
| 2013-08-25 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 二期单价35000-40000元/平米 | |
| 2013-08-07 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-07-08 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 40000元/㎡ | 总价1000万起 | ||
| 2013-06-13 | 40000元/㎡ | 全款95折，贷款98折 | ||
| 2013-02-06 | 40000元/㎡ | 全款95折 | ||
| 2013-01-21 | 45000元/㎡ | 全款95折 | ||
| 2012-03-15 | 47000元/㎡ | 85折 | ||
| 2011-06-14 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-12-21 | 46000元/㎡ | 43000元/㎡ | ||
| 2010-12-14 | 40000元/㎡ | |||
| 2010-10-09 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-09-10 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-08-10 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-01-22 | 50000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 5号线银都路站 |
| 公交路线： | 闵行15路：金都路都会路站 707路：金都路都会路站 闵行25路：都会路金都路站 |
| 交通方式： | 轨交及距离：距离5号线银都路站直线距离约1.7km；距离15号线曙建路站直线距离约800m 自驾路线：S4沪金高速金都路出口 公交及站点：闵行15路、闵行25路、707（金都路都会路站） |
规划信息
| 占地面积： | 94500平方米 | 建筑面积： | 388900平方米 |
| 容积率： | 2.53 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 地下车位数1078 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 292 | 物业公司： | 星河湾物业 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：8.5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：龙盛广场、仲盛广场 学校：星河湾双语学校、蒙特梭利幼儿园、田园高级中学、君莲学校 医疗：华山医院门诊部、闵行中心医院、复旦附属儿童医院 | ||
| 学校： | 上海星河湾双语学校 上海星河湾双语学校 闵行区曹行中心小学 闵行实验小学 |
||
| 内部配套： | 配有充分可以满足业主日常所需的星河湾酒店与会所、星河湾精品商业街：包含有进口超市（为业主免费送货上门）、奈尔堡家庭中心，餐饮、健身会所、美容美发、雷允上药房等。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
上海星河湾，雄踞上海西南门户，约70万方全成品社区，辐射上海及长三角的塔尖人居标杆。自2010年入市以来，蜚声国际、口碑俱佳。项目开发至今，一二期均已售罄且圆满交付，业主满意度达100%。 上海星河湾三期作为集团以4.0品质标准打造的迭代升级作品，项目围绕为星河湾业主打造不可复制的塔尖生活方式，为城市再塑醉美天际线。 社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。 沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。建筑外立面为“星中式”设计风格，首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。 上海星河湾三期，分A1区、A2区、B区，三批次开发，奢装交付。A1区已全部售罄；A2区于2022年1月20日耀世加推，开盘当日几近售罄；B区预计将于2022年四季度收官加推。
