三座星河湾哪家强?

提到星河湾，首先想到的是上海星河湾双语学校，该校是上海地区著名的“上中系”学校，也被称为“鸡血学校”，是一所致力于提供1-12年级课程的高端民办学校。

该校之所以名声大噪，来听一组数据即可知道：

2018年全体毕业生有93人，其中近50%同学收获了至少一个美国综合排名前30或同等水平的offer，其中包括芝加哥大学，牛津大学，西北大学，范德堡大学，华盛顿大学圣路易斯分校，埃默里大学，纽约大学，帝国理工学院等在内的先进大学学府。

100%的毕业生收获至少一个美国综合排名前60或同等水平的offer。

就是这么牛！

来听一听高中部学生的评价：

“

硬件棒到没话说食堂提供的餐点比其他学校可口

中英教学适应后，收获会很大

老师的教学水平不错，学习氛围很强

想走留学道路的会是一个相对轻松的学习环境

但压力会比较大，没有抗高压能力，还是不要选择

”

说实话，这个学校，普通家庭还真不一定读得起，读得起的不一定能进得去，不想出国的读了也没用。

说了这么多，如果买了星河湾项目能就读上海星河湾双语学校吗？不能！依旧要考的。

星河湾项目是因为上海星河湾双语学校而出名吗？不仅仅是！

首先不可否认有这个原因，毕竟离学校那么近。但项目自身还是有优势的。

八角楼、弧形窗、鹅黄色的外立面，是星河湾特有的标志。作为上海老牌的豪宅标杆，星河湾将豪宅的奢华、精致、舒适等充分融入进去。从区位交通、社区公建配套，到星河湾标签性的园林景观、户型设计及精装标准，堪称无出其右！

匠心设计的园林景观、严选优选的建筑用料、精雕细琢的建筑装修、业主居住时的仪式感、国际定价的家装品牌以及丰富多彩的社区活动。

 01. 

 闵行上海星河湾 

目前，在上海，有三处星河湾，正在认筹中的是位于闵行的上海星河湾。推出的是56套建面220平的户型，均价7.6万/平。这个价格在整个闵行区也是属于偏高的，比莘庄天荟都要高5000元/平。

这个价格在闵行，受众怎么样呢？来看看数据就知道了。2016年5月加推198套，过去了3年，网上房地产上依旧还有40套房源在售。

看来，这个项目在闵行接受度一般。

上海星河湾位于闵行颛桥板块，地处外环外，距离沪金高速480米，距离5号线金都路站1.78公里，距离正在建中的15号线曙建路站440米。较大的优势在于距离上海星河湾双语学校几乎0距离。

周边配套：

商业：周边生活氛围浓厚，菜场、便利店等能够满足日常生活所需，八埭头综合体正在建设中。

医疗：周边有闵行区中心医院、华东医院、振华医院、金都综合医院、银都中医医院等。

教育：周边有蒙特利梭幼儿园；田园高级中学、颛桥中学；北桥中心小学、星河湾双语学校，曹行小学；交通大学（闵行校区）等。

上海星河湾，相对亲民定价8万以上，购买人群以改善置业者为主；

 02. 

 浦东星河湾 

那么，再来看看浦东星河湾如何呢？

浦东星河湾首次推出是在2009年，排名前列批房源已经全部售罄，后续陆陆续续又推出了多批房源，合计1018套房源，网上房地产显示目前还有117套房源在售。

浦东星河湾位于浦东花木板块，地理位置非常有优势，地处内环内，距离内环高架路400米，距离轨交7号线锦绣路约500米，距离第九人民医院200米。项目价格在11.2万/平，与周边豪宅项目价格持平。

周边配套 ：

1、超市：沃尔玛山姆会员店、家乐福、麦德龙；

2、商业中心：成山路巴黎春天、证大大拇指商业广场；

3、其他：浦东干部管理学院、浦东新区图书馆、2010上海世博会址、上海科技馆、上海新国际博览中心、东方艺术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、世纪公园、汤臣高尔夫；

4、浦东星河湾自身带有三大配套：星河湾酒店内配备千人国际宴会厅、室外泳池及室内恒温泳池、三大特色餐厅、先进SPA、康体健身中心等。精品商业街计划引进多个国际品牌及众多高端休闲、餐饮品牌，在家门口就能享受到购物环境。

浦东星河湾，定价在10万以上，总价2000万起步，主要目标客户是高端置业者。

 03. 

 森兰星河湾 

森兰星河湾位于浦东森兰板块，也是浦东第二个星河湾，最近大家关注度比较高的一个项目，目前还未入市。项目位于浦东外高桥东靖路与兰谷路交汇处，距离6号线东靖路站约600米，正对绿城上海御园。周边有地块规划建造大型商业设施，明珠森兰小学就在不远处。

森兰星河湾由3栋7层住宅楼、7栋16层住宅楼和1栋商业楼组成。项目延续了以往大平层的传统，约145-258㎡，层高也很震撼。

以下为疑似户型图：

目前，周边没有什么竞品项目，去年入市的森兰名轩5.5万/平的价格，当时推出194套房源，887组人员参与摇号，场面可谓壮观。但由于森兰名轩是毛坯交付，价格会低。

周边二手房已经在7万/平，绿城上海御园二手房价格在9.2万/平。未来森兰星河湾精装入市，价格会在多少呢？

周边配套：

1、商业：万嘉商业广场

2、医疗：金高中西医结合医院

3、教育：上海高尔夫训练中心、哈罗公学、森兰明珠、森兰小学、东路学校等

4、其他：瑞可碧橄榄球俱乐部、森兰体育公园、英迪格酒店（规划中）

森兰星河湾，还没开盘，预计接近年底入市，该项目更倾向改善置业者的宜居之所！

 最后附浦东星河湾户型图、样板间照片和一房一价表 

户型图：

一房一价表：

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来源：魔都房房房

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