毛坯交付的4.67w地铁盘今日认筹,你会心动吗?

血拼上海楼市 2019-06-12 12赞
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内附一房一价

本文来源:房东宠爱计划

继保利·颂之后

周康板块又添一盘

明天华城11日开启认筹

认筹时间:6月11日-6月17日

户型:72㎡   1室1厅1卫

90㎡   2房2厅1卫

97㎡   2房2厅1卫

数量:108套

认筹金:85w

均价:46747

交付:毛坯

认筹地址:浦东新区周浦镇周星路500弄

一房一价如下

明天华城开发商是三盛宏业集团,占地面积15.4W㎡,总建筑面积29.7W㎡,容积率1.76,绿化率38% ,共18层。

项目地处周浦核心板块,一共分三期开发,此次认筹的是三期房源,位于繁荣路与周星路东南交叉口。从卫星地图上看,三期房源西靠周星路,北至繁荣路,东侧靠近景观带。

项目距离“换乘王”18号线繁荣路站约860米,步行约13分钟就能到达,与保利颂(约3.2公里)和新城西岸公园(约3公里)相比,离地铁近,也不太需要为噪音烦恼,还带有14条换乘路线,将城市核心区与明天华城一线相连。除此之外,还有周邓公路串联林海公路(驾车约40min直达陆家嘴)、沪南公路(驾车约25min上外环高架)、S3沪奉公路(驾车约30min直达张江),三纵立体交通网,出行便利,驾车约40min即可到达人民广场,享受时尚生活。

项目此次推出的都是小户型设计,72㎡一室一厅一卫、90㎡两室两厅一卫以及97㎡两室两厅一卫的房源,一共108套,认筹金为85W,均价46747元,算是最近一年来,周康板块新房开的最低的楼盘了,与明天华城距离万达广场同样距离的保利·颂均价为5.8w踩盘 | 地王5万8! 保利不白“颂”?

不过项目是毛坯交付,加上后期的装修费用,算下来或许并没有划算多少。

下图周边房价伙伴们可以参考一下。

在户型设计上,72㎡一房设计,双开间朝南,南北通透,采光良好,做到了干湿分离,主卧离卫生间距离较远,比较适合小两口居住。

90㎡两房设计,三开间朝南,卧室客厅采光良好,客厅相对较暗,收纳空间充足,三口之家居住的话,空间开阔,不会觉得拥挤,不过需要注意卫生间的除湿。

97㎡两房设计,双开间朝南,客餐厅一体,南北通透,采光良好,双阳台设计,风景优美,不过压缩了客厅的空间,次卧朝北,采光受到一定限制。

▼附样板间照片▼

▲主卧▲

▲次卧▲

▲客厅▲

▲餐厅▲

▲厨房▲

项目周边配套也较为齐全,三公里范围内,除了周浦人流聚居量最大的万达广场(约1.7公里),还有集高端教育培训、购物一体化的绿地缤纷广场(约2.6公里),周浦商业新地标“永乐广场”(建设中,约3.3公里),充分满足生活购物所需。

同时教育资源较全,一路之隔就是周浦中学(步行约430米),旁边还有澧溪幼儿园(步行约700米),澧溪小学(步行约750米),明华小学(在建中),澧溪中学(步行约1.2KM),周浦东南幼儿园(步行约1.7KM),吴迅中学(步行约2.8KM),傅雷中学(步行约3.3KM)等全龄化教育配套,可以满足区域内的教育需求。

项目周边还有上海康沈医院(步行约1.9KM),二乙周浦医院(步行约2.5KM),周浦国际医学园区(步行约5.1KM),上海东方医院南院(步行约9.5KM)等,为家人的健康保驾护航。

另外需要注意的是,项目周边有金属加工厂,同时分布在水源附近,想要购买的伙伴们要注意污染问题。

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1.本文转载自:房东宠爱计划

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