毛坯交付的4.67w地铁盘今日认筹,你会心动吗?

本文来源：房东宠爱计划

继保利·颂之后

周康板块又添一盘

明天华城11日开启认筹

认筹时间：6月11日-6月17日

户型：72㎡   1室1厅1卫

90㎡   2房2厅1卫

97㎡   2房2厅1卫

数量：108套

认筹金：85w

均价：46747

交付：毛坯

认筹地址：浦东新区周浦镇周星路500弄

一房一价如下

明天华城开发商是三盛宏业集团，占地面积15.4W㎡，总建筑面积29.7W㎡，容积率1.76，绿化率38% ，共18层。

项目地处周浦核心板块，一共分三期开发，此次认筹的是三期房源，位于繁荣路与周星路东南交叉口。从卫星地图上看，三期房源西靠周星路，北至繁荣路，东侧靠近景观带。

项目距离“换乘王”18号线繁荣路站约860米，步行约13分钟就能到达，与保利颂（约3.2公里）和新城西岸公园（约3公里）相比，离地铁近，也不太需要为噪音烦恼，还带有14条换乘路线，将城市核心区与明天华城一线相连。除此之外，还有周邓公路串联林海公路（驾车约40min直达陆家嘴）、沪南公路（驾车约25min上外环高架）、S3沪奉公路（驾车约30min直达张江），三纵立体交通网，出行便利，驾车约40min即可到达人民广场，享受时尚生活。

项目此次推出的都是小户型设计，72㎡一室一厅一卫、90㎡两室两厅一卫以及97㎡两室两厅一卫的房源，一共108套，认筹金为85W，均价46747元，算是最近一年来，周康板块新房开的较低的楼盘了，与明天华城距离万达广场同样距离的保利·颂均价为5.8w踩盘 | 地王5万8！ 保利不白“颂”？

不过项目是毛坯交付，加上后期的装修费用，算下来或许并没有划算多少。

下图周边房价伙伴们可以参考一下。

在户型设计上，72㎡一房设计，双开间朝南，南北通透，采光良好，做到了干湿分离，主卧离卫生间距离较远，比较适合小两口居住。

90㎡两房设计，三开间朝南，卧室客厅采光良好，客厅相对较暗，收纳空间充足，三口之家居住的话，空间开阔，不会觉得拥挤，不过需要注意卫生间的除湿。

97㎡两房设计，双开间朝南，客餐厅一体，南北通透，采光良好，双阳台设计，风景优美，不过压缩了客厅的空间，次卧朝北，采光受到一定限制。

▼附样板间照片▼

▲主卧▲

▲次卧▲

▲客厅▲

▲餐厅▲

▲厨房▲

项目周边配套也较为齐全，三公里范围内，除了周浦人流聚居量较大的万达广场（约1.7公里），还有集高端教育培训、购物一体化的绿地缤纷广场（约2.6公里），周浦商业新地标“永乐广场”（建设中，约3.3公里），充分满足生活购物所需。

同时教育资源较全，一路之隔就是周浦中学（步行约430米），旁边还有澧溪幼儿园（步行约700米），澧溪小学（步行约750米），明华小学（在建中），澧溪中学（步行约1.2KM），周浦东南幼儿园（步行约1.7KM），吴迅中学（步行约2.8KM），傅雷中学（步行约3.3KM）等全龄化教育配套，可以满足区域内的教育需求。

项目周边还有上海康沈医院（步行约1.9KM），二乙周浦医院（步行约2.5KM），周浦国际医学园区（步行约5.1KM），上海东方医院南院（步行约9.5KM）等，为家人的健康保驾护航。

另外需要注意的是，项目周边有金属加工厂，同时分布在水源附近，想要购买的伙伴们要注意污染问题。

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