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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 新弘墅园 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海弘明置业发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海弘久实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 上海市松江区新桥镇新弘国际城 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年04月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 松江区月台路625号（明中路月台路路口） | 售楼电话： | 4001560036-114697 |
预售许可证：
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| 松江房管(2016)预字0000265号 | 2016-06-14 | 284号楼,311号楼 ,308号楼,263号楼 ,251号楼 |
| 松江房管(2015)预字0000292号 | 2015-06-19 | 8号楼,9号楼,17号楼,3号楼,2号楼,32号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 43500元/㎡ | 叠加别墅备案价为43500-45200元/平，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2017-03-13 | 43500元/㎡ | 叠加别墅备案价为43500-45200元/平，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-12-13 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500万，联排别墅总价700万，后期待开价格待定 | ||
| 2016-12-05 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500万，联排别墅总价700万，后期待开价格待定 | ||
| 2016-11-21 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500万，联排别墅总价700万。 | ||
| 2016-08-31 | 600万元/套 | 总价600-700万 | ||
| 2016-08-31 | 54000元/㎡ | 总价600-700万 | ||
| 2016-08-11 | 37400元/㎡ | 总价430万起 | ||
| 2016-08-11 | 430万元/套 | 总价430万起 | ||
| 2016-07-21 | 430万元/套 | 总价430万起 | ||
| 2016-07-21 | 37400元/㎡ | 总价430万起 | ||
| 2016-07-14 | 37400元/㎡ | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | ||
| 2016-07-14 | 670万元/套 | 430万元/套 | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | |
| 2016-07-07 | 430万元/套 | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | ||
| 2016-06-29 | 430万元/套 | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | ||
| 2016-06-20 | 430万元/套 | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | ||
| 2016-06-01 | 430万元/套 | 联排别墅总价约640-670万/套；叠加别墅总价430-450万/套 | ||
| 2016-05-25 | 470万元/套 | 叠加别墅总价470-500万/套；联排别墅总价约630-670万/套 | ||
| 2016-05-17 | 400万元/套 | 上叠约400万/套，下叠约480万/套，联排别墅总价约600万/套；现购房有8万抵20万优惠 | ||
| 2016-05-11 | 420万元/套 | 上叠420-460万，下叠460-500万，联排别墅总价600万起；现购房有8万抵20万优惠 | ||
| 2016-04-25 | 420万元/套 | 上叠420-460万，下叠460-500万，联排别墅总价600万起；现购房有8万抵20万优惠 | ||
| 2016-04-22 | 410万元/套 | 叠墅410万起，联排别墅总价500万起 | ||
| 2016-04-06 | 410万元/套 | 叠墅400万起，联排别墅总价500万起 | ||
| 2016-03-14 | 410万元/套 | 叠墅400万起，联排别墅总价500万起 | ||
| 2016-03-07 | 400万元/套 | 叠墅400万起，联排别墅总价500万起 | ||
| 2016-02-19 | 360万元/套 | 待售叠墅总价360-370万，联排别墅总价500万起 | ||
| 2016-02-01 | 500万元/套 | |||
| 2016-01-18 | 500万元/套 | 400万元/套 | 在售房源400-500万，待售房源500万起 | |
| 2016-01-06 | 500万元/套 | |||
| 2015-12-28 | 400万元/套 | |||
| 2015-11-09 | 300万元/套 | 叠加300-400万元/套，联排480万元/套 | ||
| 2015-10-10 | 480万元/套 | 305万元/套 | 叠加305万元/套 联排480万元/套 | |
| 2015-09-24 | 305万元/套 | 叠加别墅305万/套起，联排别墅480万/套起 | ||
| 2015-09-06 | 305万元/套 | 叠加别墅305万/套起，联排别墅480万/套起 | ||
| 2015-08-24 | 305万元/套 | 叠加别墅305万/套起，联排别墅480万/套起 | ||
| 2015-07-10 | 305万元/套 | 叠加别墅305万起、联排别墅480万起 | ||
| 2015-07-07 | 350万元/套 | 叠加别墅295万起、联排别墅350万起 | ||
| 2015-06-08 | 350万元/套 | 叠加别墅295万起、联排别墅350万起 | ||
| 2015-06-04 | 400万元/套 | 350万元/套 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 莘松线C线：沿海丽水新庭 22号线：新桥站 1号线：莘庄站 5号线：莘庄站 |
| 交通方式： | 沿七莘路（嘉闵高架）向南/至莘松路右转向西/至春九路左转至明中路/右转向西过明华路即到 |
规划信息
| 占地面积： | 98895平方米 | 建筑面积： | 81404.39平方米 |
| 容积率： | 0.53 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 共1958个，公寓1159个，别墅548个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 3034 | 物业公司： | 狮城怡安（上海）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.80元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 生活配套：绿地金御广场，巴比伦生活广场、乐购大卖场、万科弘基生活广场等 教育配套：比华利双语幼儿园、白马幼儿园、佳佳中心幼儿园以及莘庄幼儿园，小学有：莘光小学、闵行区明星中心小学、上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学、莘庄镇小学等中学有：莘松中学、莘庄中学、上海师资培训中心实验基地附属中学。 医疗配套：闵行区中心医院（复旦大学附属闵行医院）、莘庄社区卫生服务中心、新桥卫生中心 金融配套：中国银行、工商银行、民生银行、宁波银行、上海银行、华夏银行、浦发银行，此外，莘建路上有邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行，以及莘中路上的建设银行等。 休闲娱乐配套：欢乐谷、玛雅水上公园、佘山深坑酒店、旗忠高尔夫俱乐部、旗忠公园、新桥人口文化主题公园、新桥公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所；3.5万方商业 | ||
| 建材设备： | 毛坯 安保系统:周界红外报警系统、闭路电视监控系统 智能化设施:可视对讲系统 供水系统:变频供水 外墙:面砖; 进户门:钢制防盗门 窗材:彩色铝合金 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新弘墅园坐落于莘闵别墅区内，整个新弘国际城总建面达到28万方，规划自带3.5方的商业旗舰。全新规划打造464套花园联排及星空叠墅，整个地块的容积率仅为0.53，项目主力面积仅为110平米。
