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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 滴水湖馨苑城萃 | 建成年代： | 2018年05月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 复合地产 , 大平层 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海海港新城房地产有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 上海港城开发（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 临港新城方竹路88弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年05月31日 |
| 售楼地址： | 浦东临港新城主城区方竹路199弄 | 售楼电话： | 4001560036-120638 |
预售许可证：
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| 浦东新区房管(2016)预字0000128号 | 2016-04-15 | 1号,7号,9号,4#,5#,17#,15#,6# |
| 沪房地浦字2012第272666号 | 2016-03-18 | |
| 沪房地浦字2015第208418号 | 2016-03-18 | |
| 沪房地浦字2012第275325号 | 2016-03-18 | |
| 浦东新区房管（2013）预字0178号 | 2013-05-10 | 182号,174号,178号,181号,177号,173号,185号,176号,184号,180号,179号,183号,172号,175号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-01-11 | 24000元/㎡ | 此为上次开盘房源单价均价；预推房源价格待定 | ||
| 2016-12-20 | 24000元/㎡ | 此为上次开盘房源单价均价；预推房源价格待定 | ||
| 2016-10-27 | 25000元/㎡ | 此为在售住宅的单价起价； 预加推房源的单价区间为27000-28000元/平 | ||
| 2016-10-20 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | 此为预推住宅的单价区间 | |
| 2016-10-14 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | 此为预加推小高层住宅的单价区间 | |
| 2016-09-02 | 24000元/㎡ | 此为三期预计均价 | ||
| 2016-07-25 | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | 此为在售88平2房，117平3房，140平4房价格 | |
| 2016-07-18 | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | 此为在售88平2房，117平3房，140平4房价格 | |
| 2016-07-11 | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | 此为即将加推117平3房，140平4房价格，加推当天享受99折优惠。在售117平3房、140平4房、143平3+1房公寓，均价22000元/平。 | |
| 2016-07-04 | 22000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格；本月中旬加推价格为23000-24000元/平 | ||
| 2016-06-27 | 22000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格 | ||
| 2016-06-20 | 21000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格 | ||
| 2016-06-13 | 21000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格 | ||
| 2016-06-06 | 21000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格 | ||
| 2016-05-30 | 24000元/㎡ | 21000元/㎡ | 此为88平2房、117平房、143平3+1房公寓价格 | |
| 2016-05-23 | 21000元/㎡ | 此为88平、117平价格 | ||
| 2016-05-16 | 21000元/㎡ | 此为88平、117平价格 | ||
| 2016-05-06 | 21000元/㎡ | 此为88平、117平预计价格 | ||
| 2016-04-28 | 24000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为88平、117平价格 | |
| 2016-04-18 | 24000元/㎡ | 19000元/㎡ | 此为88、139、143平价格 | |
| 2016-04-14 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | 此为88、139、143平预计价格 | |
| 2016-04-11 | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | 此为88、139、143平预计价格 | |
| 2015-11-13 | 24000元/㎡ | 总价500万左右 | ||
| 2015-10-16 | 17000元/㎡ | 140、145平单价17000-19000元/平米；200平米均价15000元/平方米，总价约300万/套；联排别墅均价24000元/平米，总价500万左右。 | ||
| 2015-09-15 | 15000元/㎡ | 140、145平单价17000-19000元/平米；200平米均价15000元/平方米，总价约300万/套；联排别墅均价24000元/平米，总价500万左右。 | ||
| 2015-08-11 | 15000元/㎡ | 140、145平单价17000-19000元/平米；200平米均价15000元/平方米，总价约300万/套；联排别墅均价24000元/平米，总价500万左右。 | ||
| 2015-07-14 | 15000元/㎡ | 140、145平单价17000-19000元/平米；200平米均价15000元/平方米，总价约300万/套；联排别墅均价24000元/平米，总价500万左右。 | ||
| 2015-06-12 | 15000元/㎡ | 大平层15000-19000元/平方米，别墅总价约500万/套 | ||
| 2015-04-14 | 15000元/㎡ | 大平层15000-19000元/平方米，别墅总价约500万/套 | ||
| 2015-01-09 | 15000元/㎡ | 大平层15000-19000元/平方米，别墅均价24000元/平方米 | ||
| 2014-12-24 | 17000元/㎡ | 目前在售140-200平大平层，均价17000元/平方米 | ||
| 2014-12-23 | 15000元/㎡ | 大平层15000元/平-19000元/平，别墅均价24000元/平 | ||
| 2014-12-22 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 顶层复式单价18000-20000元/平米 | |
| 2014-06-27 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 18000元/㎡ | 顶层复式单价18000-20000元/平方米 |
| 2014-05-20 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-01-09 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 顶层复式单价18000-20000元/平米 | |
| 2013-11-15 | 22000元/㎡ | 联排别墅单价22000元/平米 | ||
| 2013-11-08 | 22000元/㎡ | 联排别墅单价22000元/平米 | ||
| 2013-11-01 | 20000元/㎡ | 联排别墅单价20000元/平米 | ||
| 2013-10-17 | 20000元/㎡ | 联排别墅单价20000元/平米 | ||
| 2013-10-09 | 20000元/㎡ | 联排别墅单价20000元/平米 | ||
| 2013-10-04 | 20000元/㎡ | 联排别墅单价20000元/平米 | ||
| 2013-09-23 | 17000元/㎡ | 以上为公寓均价，联排别墅单价22000元/平 | ||
| 2013-09-17 | 17000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-09-11 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-09-04 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-08-29 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-08-20 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-07-31 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-07-17 | 14000元/㎡ | 暂无优惠 | ||
| 2013-07-03 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-07-03 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-06-18 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-06-12 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-05-24 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-05-20 | 13000元/㎡ | 98折 | ||
| 2013-05-20 | 1元/㎡ | 预付2万开盘98折 | ||
| 2013-05-16 | 13000元/㎡ | 预付2万开盘98折 | ||
| 2012-05-18 | 12500元/㎡ | 全款98折 | ||
| 2011-07-26 | 14000元/㎡ | 12500元/㎡ | ||
| 2011-07-15 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2011-06-08 | 14000元/㎡ | |||
| 2011-04-27 | 15000元/㎡ | |||
| 2011-04-20 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2011-02-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2010-12-28 | 14000元/㎡ | |||
| 2010-09-20 | 13000元/㎡ | |||
| 2010-07-20 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2010-04-22 | 12000元/㎡ | |||
| 2010-02-26 | 10000元/㎡ | |||
| 2009-10-22 | 7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 申港1路滴水湖馨苑站 1043路;三港专线;申港3路空调环湖西三路申港大道站 龙临专线海洋大学站 |
| 交通方式： | 行驶至沪芦高速两港大道出口，沿申港大道向东行驶3公里至茉莉路即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 504828.06平方米 | 建筑面积： | 695044.97平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 500 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 5138 | 物业公司： | 海港物业 |
| 物业费： | 1.75元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 滴水湖馨苑城萃物业费为1.75元/平/月 | ||
| 周边配套： | 教育：方竹幼儿园、临港第一小学、明珠临港小学、临港第一中学、临港实验中学、上海中学、耀华国际教育学校、上海海洋大学、上海海事大学、上海电力大学 医疗：上海第六人民医院临港分院 金融：建设银行、农业银行、浦发银行、工商银行、上海银行，农村商业银行 娱乐：南汇嘴观海公园、滴水湖、中国航海博物馆、临港展示中心 其它：“馨食代”食堂、邮政局、中国航海博物馆、锦江之星、皇冠假日酒店、山兰路商业街 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 体育会所、方竹幼儿园、菜场、社区中学（规划） | ||
| 建材设备： | 结构:框架 外墙:砖 内墙:涂料 电梯:迅达 供水:市政 供电:市政 供气:天然气 通讯:信息集约化系统 门窗:铝合金门窗 大堂:精装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
滴水湖馨苑城粹为港城滴水湖馨苑三期，位于临港新城主城区核心地段，总建筑面积7.6万平方米，依夏涟河（景观河道）而建，规划有9栋总高11层的小高层住宅，绿化率高达40%，拥有多重组团式绿化景观，各色小品雕塑，给予住户舒适的居住环境。 项目开发人，作为临港主城区的城市开拓者，更不惜重金，以最可观的空间尺度，最人性化的细节设计，最宜人的居住理念打造一座独立而精致的景观社区。如果说，远超1:1的栋距已非寻常，那么，层高3米、户户飘窗、预留储藏空间、景观大户型的横厅设计等细节更不是普通公寓所能做到的。 从项目周边配套来看，社区东侧紧靠4.89公顷楔形绿地，未来将建成一座集娱乐、休闲、生态等多功能为一体的城市公园。社区西侧即是5万平方米港城新天地，规划有大卖场、餐饮、服饰、亲子、娱乐等各类业态，今后将成为主城区核心地段的一站式生活综合体。目前社区自带有菜市场、馨食代食堂、体育会所以、市民活动中心、幼儿园、初级中学（规划）等设施，足不出户即可享受生活配套。目前整个社区的前两期已交付并入住，成熟生活唾手可得。 另外，从区域生活资源来看，周边教育资源有上海中学东校、明珠临港小学、冰厂田滴水湖幼儿园、耀中国际学校以及国内知名大学高校等，为孩子提供一站式精英教育体系；休闲设施方面，周边有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园、冰雪世界（在建）、天文馆（在建）、极地海洋世界（在建）等，日后还将与迪士尼主题乐园形成良好互动，成为未来东亚旅游核心区。 积淀数年，项目开发人承袭前两期的高品质，精益求精，再造三期“城粹”。2016年，三期城粹重磅上市，推出全新户型。
