万业紫辰苑

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48300 元/㎡（参考均价）价格描述

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楼盘地址:

江杨北路1568弄（近湄浦路）

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开盘时间:

2017年09月02日

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交房时间:

2016年12月19日

主力户型:

3室2厅1卫 (建面71.0m²) 3室2厅1卫 (建面99.0m²) 2室2厅1卫 (建面86.0m²) 3室2厅2卫 (建面105.0m²)

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开发商:

上海万业企业宝山新城建设开发有限公司

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预售证号：

沪（2023）宝字不动产权第014238号

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楼栋信息

36号楼

50号楼

90号楼

91号楼

92号楼

93号楼

89号楼

88号楼

66号楼

38号楼

40号楼

47号楼

39号楼

46号楼

67号楼

在售

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38号楼

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47号楼

售罄

39号楼

售罄

46号楼

售罄

67号楼

36号楼在售

单元：1个

楼层：18层

4室2厅2卫

E 166.0m² 531 万元/套，共36套

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楼盘名称：

万业紫辰苑

建成年代：

2016年12月19日

物业类型：

普通住宅,花园洋房,公寓

项目特色：

公园地产,教育地产

建筑类型：

多层,小高层,高层,超高层,塔楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

开发商：

上海万业企业宝山新城建设开发有限公司

环线位置：

外环至郊环

投资商：

上海万业企业宝山新城建设开发有限公司

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

江杨北路1568弄（近湄浦路）

销售状态：

售罄

交房时间：

2016年12月19日

开盘时间：

2017年09月02日

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售楼电话：

4001560036-114963

售楼地址：

江杨北路1568弄

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
沪（2023）宝字不动产权第014238号	2023-04-28
宝山房管（2021）预字0000252号查看图片	2021-10-06
沪(2017)宝字不动产权第028594号	2017-07-27	68# 69# 70# 71# 72#
沪(2017)宝字不动产权第028594号	2017-07-25
宝山房管(2016)预字0000172号	2016-05-09	90号楼,91号楼,92号楼,93号楼
宝山房管(2015)预字0000576号	2015-10-15	67号楼,66号楼,89号楼,88号楼
沪房地宝字2015第018637号	2015-05-26
沪房地宝字2013第034243号	2014-01-17
宝山房管2013预字0478号	2013-10-13	38号楼,39号楼,40号楼,46号楼,47号楼
宝山房管2012预字0350号	2012-08-30	36号楼
沪房地宝字2011第022546号	2012-03-21	50号楼
宝山房管2011预字1420号	2011-12-23
宝山房管2011预字1325号	2011-11-19
宝山房管2010预字0360号	2010-07-03
宝山房管2009预字1171号	2009-12-19

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2023-05-04		48300.0元/m²		建面约87-125㎡房源，均价48300元/㎡，一房一价
2023-04-17		48300.0元/m²
2021-11-30
2021-08-25		46000.0元/m²
2019-01-03		39500.0元/m²
2018-10-22			39450.0元/m²
2018-10-09			39450.0元/m²
2018-08-13		562.0万元/套
2018-05-14			39450.0元/m²
2017-07-25	42000.0元/m²		39000.0元/m²	此为预售证价格
2017-06-27		40000.0元/m²		此为预计价格
2017-06-20
2017-04-24
2017-03-26				待定
2016-08-24	33000.0元/m²		32000.0元/m²	此为单价
2016-08-11	33000.0元/m²		32000.0元/m²	此为单价
2016-08-01	33000.0元/m²		32000.0元/m²	此为单价
2016-07-27	33000.0元/m²		32000.0元/m²	此为单价
2016-07-11	32000.0元/m²		31000.0元/m²	单价31000元/平-32000元/平
2016-06-12	32000.0元/m²		31000.0元/m²	单价31000元/平-32000元/平
2016-05-17		31000.0元/m²		此为预计均价
2016-04-22		31000.0元/m²		此为预计均价
2016-03-14		29000.0元/m²		均价29000元/平。
2016-03-09		28000.0元/m²		预计均价28000元/平。
2016-02-29		28000.0元/m²		预计均价28000元/平。
2016-02-22		28000.0元/m²		预计均价28000元/平。
2016-02-16		28000.0元/m²		预计均价28000元/平。
2016-01-13			26000.0元/m²	单价26000-27000元/平。
2015-12-23		26000.0元/m²
2015-11-24			25800.0元/m²	单价25800-26800元/平方米。购房可享3万抵10万的优惠。
2015-11-13		19000.0元/m²		2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。
2015-10-28		19000.0元/m²		2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。
2015-10-13		19000.0元/m²		2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。
2015-09-28		19000.0元/m²		86平方米2房、97平方米3房，预计单价25000-26000元/平方米；233平方米大平层，均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。
2015-09-08		19000.0元/m²		86平方米2房、97平方米3房，预计单价25000-26000元/平方米；233平方米大平层，均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。
2015-07-29		19000.0元/m²		毛坯大平层均价19000元/平方米，5万抵30万
2015-06-12		17500.0元/m²		现房均价17500元/平方米，大平层享5万抵20万优惠
2015-05-05		17500.0元/m²		233平方米大户型享5万抵20万优惠
2015-04-08		17500.0元/m²		233平方米大户型享5万抵20万优惠
2015-03-07		22000.0元/m²		38#、39#、40#、46#、47#均价22000元/平方米；前期大户型16500-18500元/平方米
2014-06-26	22000.0元/m²	21000.0元/m²	16500.0元/m²	近1号线房源均价21000元/平方米,前期大户型16500-18500元/平方米
2014-06-21	22000.0元/m²	21000.0元/m²	16500.0元/m²
2014-05-26	22000.0元/m²	21000.0元/m²	16500.0元/m²
2014-05-21	22000.0元/m²	21000.0元/m²	16500.0元/m²
2014-05-19	22000.0元/m²	21000.0元/m²	16500.0元/m²
2014-04-10	22000.0元/m²		16500.0元/m²	新推房源均价21000元/平方米,前期大户型16500-18500元/平方米
2013-11-28		21000.0元/m²		新推房源均价21000元/平米
2013-10-14		21000.0元/m²		新推房源均价21000元/平米
2013-10-10		17500.0元/m²		均价17500元/平米，最低16500元/平米
2013-10-10		17500.0元/m²		均价17500元/平米，最低16500元/平米
2013-09-22		17500.0元/m²		均价17500元/平米，最低16500元/平米
2013-06-21			15000.0元/m²	最低价15000元/平，均价16500元/平
2013-06-13			15000.0元/m²	大户型15000元/平米起
2013-06-12			16500.0元/m²	2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米
2013-04-24			16500.0元/m²	2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米
2013-03-12			16000.0元/m²	2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米
2013-03-04		16500.0元/m²		2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米
2012-07-26		16000.0元/m²		均价16000元/平米
2012-03-22		15000.0元/m²		均价15000元/平，开盘优惠1000元/平
2011-12-13		15500.0元/m²
2011-11-18		16000.0元/m²
2011-08-08		17000.0元/m²
2011-05-11		18800.0元/m²
2011-02-14	18300.0元/m²		16800.0元/m²
2011-01-05	17500.0元/m²		16500.0元/m²
2010-10-28	17500.0元/m²		16000.0元/m²
2010-10-22		15000.0元/m²
2010-09-25		17500.0元/m²
2010-05-06	17500.0元/m²		17000.0元/m²
2010-04-14		17500.0元/m²
2010-04-02		16800.0元/m²
2010-03-23		16500.0元/m²
2010-02-04		15000.0元/m²
2009-12-18		15500.0元/m²
2009-10-22		14500.0元/m²

轨道交通：

3号线江杨北路站

公交路线：

轨交：3号线江杨北路站；1号线富锦路站。公交：宝山88路江杨北路湄浦路站

交通方式：

南北高架-A30-蕴川公路-江杨北路。从A30到江杨北路，沿江杨北路由北向南行驶600米，即到万业紫辰苑售楼处。

占地面积：

196828平方米

建筑面积：

420000平方米

容积率：

2.2

绿化率：

40%

停车位：

二期630个，车位比 1：0.8 三期车位比例1：0.72，共938个，地上255个。

楼栋总数：

总户数：

1500

物业公司：

上海万业企业爱佳物业服务有限公司

物业费：

2.5元/平方米.月

物业费描述：

万业紫辰苑一、二期物业费2.5元/平方米*月，三期物业费2元/平方米*月.

周边配套：

商业 1、宝山东城区拥有黄金广场、北翼商业街、安信商业广场宝钢商场、易买得购物中心（位于牡丹江路）。 2、共和新路共江路商业圈拥有华联吉买盛、好美家、家乐福等大型购物中心。 3、蕰川路、杨鑫路口商业为：北上海商业广场。教育 1、杨泰小学（位于杨鑫路）医疗 1、宝山区中心医院（宝山医院）——友谊路牡丹江路 2、上海市第一人民医院宝山分院（吴淞医院）——牡丹江路淞宝路 3、宝钢医院——漠河路 4、华山医院宝山分院（仁和医院）——长江西路共和新路

学校：

中学：华东师范大学附属杨行中学

大学：济光学院

内部配套：

规划学校（位于小区内）有车库和绿化等完善的公建配套设施。小区会所建筑面积约5000平方米。主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。

建材设备：

外墙：低区采用干挂石材，高区为面砖大堂：电梯厅：墙面米黄大理石、地面米黄大理石、局部与浅啡网大理石的地面拼花电梯：电梯品牌为东芝门窗：铝合金供水：市政供水供暖：无

供暖方式：

暂无数据

万业紫辰苑北起绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路。项目周边交通便捷，两条城市轨道线（地铁一号线和三号线）和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑交通网络。万业紫辰苑南侧紧邻白沙公园（规划中），公园将会景观多元，整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可专供万业紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场。万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%，总建筑面积420000平。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成。万业紫辰苑建筑外立面设计为现代式，简约大方。外立面采用干挂石材、真石漆等相结合的处理方式。小区整体色调冷暖结合，高雅大方。项目的外墙、门窗、楼宇大堂以及全装修房，均选用高品质、优良品牌的材料及规格。万业紫辰苑社区会所建筑面积约5000平方米。主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。

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