三轨交汇!万业紫辰苑·博萃87-125㎡2-3房均价4.6万

上海第四批集中供应的42个新盘，认筹进度条已过半。网上房地产显示，截至9月24日，已有27盘公示了认购时间，14盘已经完成认购。

其中，位于宝山杨行的三轨交大盘【万业紫辰苑·博萃】的最后两栋收官房源即将认购，户型建面约87-125㎡2-3房，共计172套，备案均价46000元/㎡。入围比为1:1.8。项目预计10月8日开启认购，认购金80万元。

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52万方十年醇熟大盘

最后两栋172套收官之作

万业紫辰苑位于宝山杨行板块，说起来已经是十多年的大盘了。项目首开是在2009年，至今已过去了12年，而最近的一次开盘则是在2017年，也已有4年之久。

万业紫辰苑实景

万业紫辰苑项目是一个52万方集住宅、商业、学校、会所于一体的的醇熟大城，目前已入住户数达3496户。

万业紫辰苑效果图

而近期马上要入市的万业紫辰苑项目最后一期【万业紫辰苑·博萃】，也位列于第四盘批次新盘中，即将认购。

万业紫辰苑·博萃为万业紫辰苑的最后两栋收官之作，共计172套房源，户型为建面约87-125㎡的2-3房。

万业紫辰苑外立面

万业紫辰苑·博萃延续了万业紫辰苑整个大社区的建筑外立面设计，整体为现代风格，比较简约大方。

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建面约87-125㎡2-3房

刚需刚改置业均可选择

万业紫辰苑·博萃推出户型为建面约87-125㎡2-3房，共有3种户型，分别为：约87㎡2房2厅1卫、两种约125㎡3房2厅2卫户型。

户型图如下：

A1户型为标准的改善型大三房产品，格局上实现了南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧贯穿南北，舒适私密；卧室全飘窗；南北大阳台。

A2户型为布局紧凑型低总价产品，对于预算有限的客户来说，是入住杨行的好机会。全朝南空间，主卧大飘窗+客厅大阳台，采光效果佳。

A3户型与A1户型格局类似，差异在于北向面宽精简，主卧没有贯穿南北。但户型整体的舒适性、功能性和尺度感都还是很有保证的。

部分样板间展示：

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三轨交汇出行便利

紧邻约33万方白沙公园

万业紫辰苑·博萃位于宝山杨行板块核心位置，紧邻白沙公园。

在交通出行方面，项目刚好位于1号线富锦路站和3号线江杨北路站之间的区域，到两个地铁站的距离都在1公里左右，属于步行或者骑行都可的舒适范围内。

同时，杨行还有已经规划公示的地铁19号线，杨行将成为未来北上海重要的交通枢纽。19号线的走线连通了上海黄浦江“所有的”大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩。

在自驾方面，项目西边有南北高架，东边有逸仙路高架，往返市区都非常方便。

商业方面，项目周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商场，各能级消费均可以满足。

值得一提的是，项目自带约9000平米社区配套【万业集市】正在建造中，未来由杨行本地职能部门统管，涵盖农贸肉禽蔬果、集中餐饮、精品生活购物类等多种业态；在保质、平价的前提下，为业主今后日常生活的便利打下坚实的基础，招商工作也已启动。

教育方面，社区内已有紫辰实验幼儿园，同时与上师大附属宝山实验学校一墙之隔，周边还有上海大学附属宝山外国语学校，皆是九年一贯制学校。

据悉，与项目一墙之隔的上海师范大学附属宝山实验学校，是一所新建的九年一贯制学校，由上海师范大学和宝山区人民政府合作共建。目前该校区已经开工建设，计划于2022年秋季正式投入使用。

另据杨行发布显示，区域内目前已成功引入华师大二附中宝山校区等一流教育品牌资源。

医疗方面，项目与中冶医院（二甲）直线距离1.5公里，上海市交通大学附属第九人民医院北院（三甲）直线距离约4公里。未来由复旦大学附属中山医院托管的三甲医院（规划中）已列入计划，直线距离约1公里。

生态资源方面，万业紫辰苑整个大社区正对着约33万方白沙公园，与公园直线距离仅约100米，部分高层推窗可见公园美景，是真正的公园景观住宅。

白沙公园实景

白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达500亩，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方。

白沙公园实景

十余年大盘即将收官，未来三轨交出行便利，配套醇熟丰富，紧邻公园生态环境优越，约87-125㎡的2-3房刚需、刚改购房者均可选择。