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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 万业紫辰苑 | 建成年代： | 2016年12月19日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 江杨北路1568弄（近湄浦路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年09月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月19日 |
| 售楼地址： | 江杨北路1568弄 | 售楼电话： | 4001560036-114963 |
预售许可证：
预售许可证
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| 沪（2023）宝字不动产权第014238号 | 2023-04-28 | |
| 宝山房管（2021）预字0000252号 查看图片 | 2021-10-06 | |
| 沪(2017)宝字不动产权第028594号 | 2017-07-27 | 68# 69# 70# 71# 72# |
| 沪(2017)宝字不动产权第028594号 | 2017-07-25 | |
| 宝山房管(2016)预字0000172号 | 2016-05-09 | 90号楼,91号楼,92号楼,93号楼 |
| 宝山房管(2015)预字0000576号 | 2015-10-15 | 67号楼,66号楼,89号楼,88号楼 |
| 沪房地宝字2015第018637号 | 2015-05-26 | |
| 沪房地宝字2013第034243号 | 2014-01-17 | |
| 宝山房管2013预字0478号 | 2013-10-13 | 38号楼,39号楼,40号楼,46号楼,47号楼 |
| 宝山房管2012预字0350号 | 2012-08-30 | 36号楼 |
| 沪房地宝字2011第022546号 | 2012-03-21 | 50号楼 |
| 宝山房管2011预字1420号 | 2011-12-23 | |
| 宝山房管2011预字1325号 | 2011-11-19 | |
| 宝山房管2010预字0360号 | 2010-07-03 | |
| 宝山房管2009预字1171号 | 2009-12-19 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-05-04 | 48300元/㎡ | 建面约87-125㎡房源，均价48300元/㎡，一房一价 | ||
| 2023-04-17 | 48300元/㎡ | |||
| 2021-11-30 | 待定 | |||
| 2021-08-25 | 46000元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 39500元/㎡ | |||
| 2018-10-22 | 39450元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 39450元/㎡ | |||
| 2018-08-13 | 562万元/套 | |||
| 2018-05-14 | 39450元/㎡ | |||
| 2017-07-25 | 42000元/㎡ | 39000元/㎡ | 此为预售证价格 | |
| 2017-06-27 | 40000元/㎡ | 此为预计价格 | ||
| 2017-06-20 | 待定 | |||
| 2017-04-24 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-24 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-11 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-01 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-07-27 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-07-11 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 单价31000元/平-32000元/平 | |
| 2016-06-12 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 单价31000元/平-32000元/平 | |
| 2016-05-17 | 31000元/㎡ | 此为预计均价 | ||
| 2016-04-22 | 31000元/㎡ | 此为预计均价 | ||
| 2016-03-14 | 29000元/㎡ | 均价29000元/平。 | ||
| 2016-03-09 | 28000元/㎡ | 预计均价28000元/平。 | ||
| 2016-02-29 | 28000元/㎡ | 预计均价28000元/平。 | ||
| 2016-02-22 | 28000元/㎡ | 预计均价28000元/平。 | ||
| 2016-02-16 | 28000元/㎡ | 预计均价28000元/平。 | ||
| 2016-01-13 | 26000元/㎡ | 单价26000-27000元/平。 | ||
| 2015-12-23 | 26000元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 25800元/㎡ | 单价25800-26800元/平方米。购房可享3万抵10万的优惠。 | ||
| 2015-11-13 | 19000元/㎡ | 2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。 | ||
| 2015-10-28 | 19000元/㎡ | 2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。 | ||
| 2015-10-13 | 19000元/㎡ | 2至3房均价25000元/平方米；大平层均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。 | ||
| 2015-09-28 | 19000元/㎡ | 86平方米2房、97平方米3房，预计单价25000-26000元/平方米；233平方米大平层，均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。 | ||
| 2015-09-08 | 19000元/㎡ | 86平方米2房、97平方米3房，预计单价25000-26000元/平方米；233平方米大平层，均价19000元/平方米，购房享5万抵30万优惠，总价420万/套起。 | ||
| 2015-07-29 | 19000元/㎡ | 毛坯大平层均价19000元/平方米，5万抵30万 | ||
| 2015-06-12 | 17500元/㎡ | 现房均价17500元/平方米，大平层享5万抵20万优惠 | ||
| 2015-05-05 | 17500元/㎡ | 233平方米大户型享5万抵20万优惠 | ||
| 2015-04-08 | 17500元/㎡ | 233平方米大户型享5万抵20万优惠 | ||
| 2015-03-07 | 22000元/㎡ | 38#、39#、40#、46#、47#均价22000元/平方米；前期大户型16500-18500元/平方米 | ||
| 2014-06-26 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | 近1号线房源均价21000元/平方米,前期大户型16500-18500元/平方米 |
| 2014-06-21 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | |
| 2014-05-26 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | |
| 2014-05-21 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | |
| 2014-05-19 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 16500元/㎡ | |
| 2014-04-10 | 22000元/㎡ | 16500元/㎡ | 新推房源均价21000元/平方米,前期大户型16500-18500元/平方米 | |
| 2013-11-28 | 21000元/㎡ | 新推房源均价21000元/平米 | ||
| 2013-10-14 | 21000元/㎡ | 新推房源均价21000元/平米 | ||
| 2013-10-10 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平米，最低16500元/平米 | ||
| 2013-10-10 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平米，最低16500元/平米 | ||
| 2013-09-22 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平米，最低16500元/平米 | ||
| 2013-06-21 | 15000元/㎡ | 最低价15000元/平，均价16500元/平 | ||
| 2013-06-13 | 15000元/㎡ | 大户型15000元/平米起 | ||
| 2013-06-12 | 16500元/㎡ | 2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米 | ||
| 2013-04-24 | 16500元/㎡ | 2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米 | ||
| 2013-03-12 | 16000元/㎡ | 2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米 | ||
| 2013-03-04 | 16500元/㎡ | 2房均价20000元/平米，3房4房均价16500元/平米 | ||
| 2012-07-26 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平米 | ||
| 2012-03-22 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，开盘优惠1000元/平 | ||
| 2011-12-13 | 15500元/㎡ | |||
| 2011-11-18 | 16000元/㎡ | |||
| 2011-08-08 | 17000元/㎡ | |||
| 2011-05-11 | 18800元/㎡ | |||
| 2011-02-14 | 18300元/㎡ | 16800元/㎡ | ||
| 2011-01-05 | 17500元/㎡ | 16500元/㎡ | ||
| 2010-10-28 | 17500元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2010-10-22 | 15000元/㎡ | |||
| 2010-09-25 | 17500元/㎡ | |||
| 2010-05-06 | 17500元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2010-04-14 | 17500元/㎡ | |||
| 2010-04-02 | 16800元/㎡ | |||
| 2010-03-23 | 16500元/㎡ | |||
| 2010-02-04 | 15000元/㎡ | |||
| 2009-12-18 | 15500元/㎡ | |||
| 2009-10-22 | 14500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 3号线江杨北路站 |
| 公交路线： | 轨交：3号线江杨北路站；1号线富锦路站。 公交：宝山88路江杨北路湄浦路站 |
| 交通方式： | 南北高架-A30-蕴川公路-江杨北路。从A30到江杨北路，沿江杨北路由北向南行驶600米，即到万业紫辰苑售楼处。 |
规划信息
| 占地面积： | 196828平方米 | 建筑面积： | 420000平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 二期630个，车位比 1：0.8 三期车位比例1：0.72，共938个，地上255个。 | 楼栋总数： | 54 |
| 总户数： | 1500 | 物业公司： | 上海万业企业爱佳物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 万业紫辰苑一、二期物业费2.5元/平方米*月，三期物业费2元/平方米*月. | ||
| 周边配套： | 商业 1、宝山东城区拥有黄金广场、北翼商业街、安信商业广场宝钢商场、易买得购物中心（位于牡丹江路）。 2、共和新路共江路商业圈拥有华联吉买盛、好美家、家乐福等大型购物中心。 3、蕰川路、杨鑫路口商业为：北上海商业广场。 教育 1、杨泰小学（位于杨鑫路） 医疗 1、宝山区中心医院（宝山医院）——友谊路牡丹江路 2、上海市第一人民医院宝山分院（吴淞医院）——牡丹江路淞宝路 3、宝钢医院——漠河路 4、华山医院宝山分院（仁和医院）——长江西路共和新路 | ||
| 学校： | 华东师范大学附属杨行中学 济光学院 |
||
| 内部配套： | 规划学校（位于小区内） 有车库和绿化等完善的公建配套设施 。 小区会所建筑面积约5000平方米。主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。 | ||
| 建材设备： | 外墙：低区采用干挂石材，高区为面砖 大堂：电梯厅：墙面米黄大理石、地面米黄大理石、局部与浅啡网大理石的地面拼花 电梯：电梯品牌为东芝 门窗：铝合金 供水：市政供水 供暖：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万业紫辰苑北起绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路。项目周边交通便捷，两条城市轨道线（地铁一号线和三号线）和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑交通网络。 万业紫辰苑南侧紧邻白沙公园（规划中），公园将会景观多元，整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可专供万业紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场。 万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%，总建筑面积420000平。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成。 万业紫辰苑建筑外立面设计为现代式，简约大方。外立面采用干挂石材、真石漆等相结合的处理方式。小区整体色调冷暖结合，高雅大方。项目的外墙、门窗、楼宇大堂以及全装修房，均选用高品质、优良品牌的材料及规格。 万业紫辰苑社区会所建筑面积约5000平方米。主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等 。
