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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 公馆1088 | 建成年代： | 2012年04月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海景荣置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海景荣置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 国权北路1088号（靠近何家湾路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年11月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年04月 |
| 售楼地址： | 杨浦区国权北路1088号51号201室（靠近何家湾路） | 售楼电话： | 4001560036-115215 |
预售许可证：
预售许可证
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| 杨浦房管（2011）预字1404号 | 2011-12-23 | 47号,45号 |
| 杨浦房管（2011）预字1405号 | 2011-12-23 | 58号 |
| 杨浦房管（2010）预字0266号 | 2010-05-20 | 53号,55号,56号,59号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 1900万元/套 | 总价约1900万/套 | ||
| 2016-11-17 | 1900万元/套 | 总价约1900万/套 | ||
| 2016-10-18 | 1900万元/套 | 总价约1900万/套 | ||
| 2016-09-18 | 1900万元/套 | 总价1900万/套 | ||
| 2016-08-16 | 1500万元/套 | 总价1500万/套起 | ||
| 2016-07-17 | 67000元/㎡ | 均价67000元/平 | ||
| 2016-06-16 | 64000元/㎡ | |||
| 2016-05-16 | 65000元/㎡ | 63000元/㎡ | ||
| 2016-04-14 | 1800万元/套 | 1400万元/套 | ||
| 2016-03-16 | 1800万元/套 | 1400万元/套 | 此为222平、277平别墅价格 | |
| 2016-02-22 | 1400万元/套 | 此为联排别墅价格 | ||
| 2016-01-21 | 1800万元/套 | 1400万元/套 | 户型为222平、277平 | |
| 2015-12-31 | 1300万元/套 | 此为222平的价格；277平价格1600万。 | ||
| 2015-11-28 | 1600万元/套 | 1300万元/套 | 户型为222平、277平，总价分别为1300万/套和1600万/套。 | |
| 2015-10-29 | 58500元/㎡ | 55000元/㎡ | 联排别墅9折优惠，折后单价55000-58500元/平方米，总价约1200-1600万/套 | |
| 2015-10-29 | 1600万元/套 | 1200万元/套 | 联排别墅9折优惠，折后单价55000-58500元/平方米，总价约1200-1600万/套 | |
| 2015-09-30 | 58500元/㎡ | 55000元/㎡ | 联排别墅9折优惠，折后单价55000-58500元/平方米，总价约1200-1600万/套 | |
| 2015-09-30 | 1600万元/套 | 1200万元/套 | 联排别墅9折优惠，折后单价55000-58500元/平方米，总价约1200-1600万/套 | |
| 2015-08-11 | 1600万元/套 | 715万元/套 | 大平层总价约715万；联排别墅有9折优惠，总价约1200-1600万/套 | |
| 2015-07-11 | 39500元/㎡ | 大平层总价约640万，联排单价61000-65000元/平方米，9折优惠。 | ||
| 2015-06-11 | 39500元/㎡ | 大平层总价约640万，联排单价61000-65000元/平方米，9折优惠。 | ||
| 2015-05-17 | 39500元/㎡ | 大平层总价约640万，联排单价61000-65000元/平方米，9折优惠。 | ||
| 2015-03-25 | 39500元/㎡ | 大平层只剩最后一套640万，联排单价61000-65000元/平方米，9折优惠 | ||
| 2015-01-13 | 43000元/㎡ | 大平层单价39500元/平，联排别墅总价1300万-1600万元/套 | ||
| 2014-08-27 | 39500元/㎡ | 大平层单价39500元/平，总价460万；联排别墅1400-1800万 | ||
| 2014-06-27 | 43000元/㎡ | 37500元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 37500元/㎡ | |
| 2014-05-27 | 43000元/㎡ | 37500元/㎡ | ||
| 2014-05-21 | 43000元/㎡ | 37500元/㎡ | ||
| 2014-03-17 | 43000元/㎡ | 37500元/㎡ | 大平层单价37500-43000元/平；联排别墅总价1300-1600万元/套 | |
| 2014-03-17 | 43000元/㎡ | 37500元/㎡ | 大平层单价37500-43000元/平；联排别墅总价1300-1600万元/套 | |
| 2014-01-09 | 37500元/㎡ | 住宅单价37500元/平米；联排单价58000-60000元/平米。 | ||
| 2013-10-30 | 37000元/㎡ | 住宅单价37000-42500元/平米；联排单价60000元/平米。 | ||
| 2013-09-18 | 60000元/㎡ | 33000元/㎡ | 住宅单价33000-43000元/平米；联排单价60000元/平米。 | |
| 2013-09-07 | 43000元/㎡ | 33000元/㎡ | 报价33000-43000元/平米 | |
| 2013-08-22 | 43000元/㎡ | 33000元/㎡ | 报价33000-43000元/平米 | |
| 2013-06-25 | 43000元/㎡ | 33000元/㎡ | 报价33000-43000元/平米 | |
| 2013-06-20 | 38000元/㎡ | 均价38000元/平米 | ||
| 2013-06-12 | 31000元/㎡ | 单价31000-40000元/平 | ||
| 2012-12-28 | 31000元/㎡ | 单价在31000-40000元/平区间 | ||
| 2012-12-07 | 40000元/㎡ | 37000元/㎡ | 起价37000元/平米，最高价40000元/平米 | |
| 2012-02-02 | 32000元/㎡ | |||
| 2011-10-10 | 35000元/㎡ | |||
| 2011-08-03 | 30000元/㎡ | |||
| 2011-05-26 | 35000元/㎡ | |||
| 2011-03-23 | 30000元/㎡ | |||
| 2010-12-01 | 28000元/㎡ | |||
| 2010-11-09 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2010-09-08 | 28000元/㎡ | |||
| 2010-07-08 | 28000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2010-06-09 | 28000元/㎡ | |||
| 2010-05-18 | 26000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 10号线支线新江湾城站；10号线新江湾城站；3号线长江南路站 |
| 公交路线： | 552路：长江南路何家湾路站 751路：长江南路何家湾路站 875路：国权北路何家湾路站 151路：长江南路逸仙路站 |
| 交通方式： | 自驾：沿国权北路向东北，行驶566米左转调头沿国权北路向西南，行驶306米 右转向西北，行驶16米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 32000平方米 | 建筑面积： | 53000平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 320个，车位比1:1 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 271 | 物业公司： | 上海中远物业管理发展有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公馆1088物业费为2.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：复旦大学新江湾城校区、财经大学、同济附中、复旦科技小学、上音附中附小等14所名校，良好的教育体系营造了浓厚的人文氛围 商业综合：万达商业广场，百联又一城，东方商厦，汉斯商业广场，五角场商圈（CBD核心商务区）的迅速发展,就整个区域的商业档次有了进一步的提高, 万达商业广场, 百联又一城, 东方商厦等商业旗舰, 丰富的业态完全可以满足一站式的消费需求，离本楼盘5分种车程 医疗：长海医院、市东医院 休闲：新江湾城拥有超大面积生态绿地、秀美河流与湖泊，并且拥有新江湾城公园，SMP极限运动中心，安徒生儿童文化公园（在建），大型休闲健身中心、艺术长廊、电影院、图书馆、科技馆等 | ||
| 学校： | 上海市国和中学 中福会幼儿园 |
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| 内部配套： | 小区有近40000平城市森林，西邻大型生态坡地，数百棵成年高大乔木。艺术中庭有曲水蜿蜒、欧风景亭、水榭花池、雕塑小品等 | ||
| 建材设备： | 公寓：结构：混凝土框剪结构外墙：外墙外保温干挂名贵天然石材内墙：红砖粉平电梯：日立无机房电梯门窗：高品质中空玻璃，断桥隔热全铝合金窗供水：上海供水供电：上海电力供气：上海煤气采暖：日立节能变频户式中央空调通讯：中国电信卫生间：独立厨房：独立车库：自动感应停车系统 别墅：结构：混凝土框架；外墙：外保温干挂天然石材；内墙：红砖粉平；门窗：断桥隔热全铝合金窗，高品质中空LOW-E玻璃；通讯:中国电信 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
公馆1088（泰宝华庭）位于新江湾城国权北路，坐拥良好的生态环境、教育体系和人文氛围；近享上海副中心五角场国际商圈的繁华；轨道交通10号线、3号线。 公馆1088小区建筑北高南低，联体别墅、6～8层电梯公馆错落有致。超低建筑密度，超大楼间距，提升了空间尺度、日照及美学效果，舒展了观景视野。 公馆1088（泰宝华庭）小区建筑以新古典主义建筑风格为蓝本，每栋建筑外立面干挂名贵的天然石材，极尽海派奢华，时间愈久愈彰显建筑价值。连小区道路皆铺装天然石材，再现海派花园洋房一贯坚持的精致主张。 公馆1088（泰宝华庭）小区坐拥约40000平米的城市森林海，小区西邻大型生态绿地，依据地形叠土造坡，不惜巨资种植数百棵成年高大乔木，一片天人合一的城市山林；南伴别墅群落和宽约5米的水系；东依15米宽的城市绿化带，小区绿化率高达45％。新江湾城•公馆1088承袭欧洲皇家园艺之精粹，采撷地中海水景庭园之情调。 公馆1088（泰宝华庭）艺术中庭以曲水蜿蜒、欧风景亭、水榭花池、雕塑小品为设计亮点，加之大面积草坪铺地、花圃、花坛、花阶、花架，一年四季鲜丽不败。 公馆1088（泰宝华庭）尊设一梯一户、一梯二户单纯格局，房型有2＋1房2厅1卫、3＋2房2厅2卫、4＋2房2厅2卫（建筑面积约89～180平米），功能完善，布局合理，满足不同业主的差异化需求；户户朝南，南北通透，大面宽，短进深，采光又采景；入户花园设计，更多阳光绿意，更多增值空间，彰显卓尔不凡的生活品位。 公馆1088（泰宝华庭）采用日立无机房电梯、日立节能变频户式中央空调等国际品牌设备，以及外墙外保温系统、断桥隔热全铝合金窗、高品质双层中空玻璃，更低碳，更环保；更节能。 建筑单位:东亚联合控股（集团）有限公司 代理商:利策行 景观设计单位:上海华东建筑设计院 建筑设计单位:上海华东建设发展设计有限公司 整合推广公司:利策行
