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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保亿风景水岸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 江景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海春岸房地产开发有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 浙江保亿置业集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 陈家镇揽海路169弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年05月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 崇明陈家镇揽海路169弄 | 售楼电话： | 4001560036-115588 |
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| 沪房地崇字2015第006447号 | 2015-08-14 | 173,182,195,187,188 |
| 沪房地崇字2013第006340号 | 2014-01-17 | 102,166,152,156,171,111,107,106,112,117,126 |
| 崇明房管（2010）预字0135号 | 2010-04-29 | 15号,26号,33号,22号,28号,27号,29号,9号,35号,18号,31号,50号,75号,69号,71号,39号,60号,72号,53号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-17 | 2200万元/套 | 850万元/套 | 在售别墅总价区间 | |
| 2018-03-27 | 22649元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-11-07 | 850万元/套 | 别墅总价最低价 | ||
| 2017-06-06 | 800万元/套 | |||
| 2017-03-26 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2017-03-08 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2017-02-08 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2017-01-10 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2016-12-15 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2016-11-14 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价约2000万/套；双拼别墅总价约800万/套。 | ||
| 2016-10-26 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价2000万/套；双拼别墅总价700-800万/套。 | ||
| 2016-10-12 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价2000万/套；双拼别墅总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-09-05 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价2000万/套；双拼别墅总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-08-10 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价1800-2000万/套；双拼别墅总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-07-27 | 600万元/套 | 此为三期价格。一期二期：独栋别墅，总价1800-2000万/套；双拼别墅总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-07-06 | 600万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。一次性付款93折，贷款95折 | ||
| 2016-06-07 | 600万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2016-05-23 | 600万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2016-05-05 | 600万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2016-03-24 | 900万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2016-02-25 | 900万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2016-01-19 | 900万元/套 | 商业联别墅，600元/套起。304-310平米双拼别墅，总价900-1000万/套。356平米独栋别墅，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2015-12-28 | 25000元/㎡ | 此为二期联排单价，总价398-508万；商业别墅总价590万。 | ||
| 2015-11-23 | 25000元/㎡ | 此为二期联排单价，总价398-508万；商业别墅总价590万。 | ||
| 2015-10-26 | 25000元/㎡ | 此为二期联排单价，总价398-508万；商业别墅总价590万。 | ||
| 2015-09-29 | 25000元/㎡ | 此为二期联排单价，总价398-508万；商业别墅总价590万。 | ||
| 2015-08-05 | 25000元/㎡ | 联排别墅总价398-508万/套，双拼别墅总价900-1000万/套，双拼别墅（商业）总价590万/套，独栋别墅总价1300-2000万/套 | ||
| 2015-07-16 | 25000元/㎡ | 联排别墅总价398-508万/套，双拼别墅总价900-1000万/套，双拼别墅（商业）总价590万/套，独栋别墅总价1300-2000万/套 | ||
| 2015-06-24 | 25000元/㎡ | 联排别墅总价398-508万/套，双拼别墅总价900-1000万/套，双拼别墅（商业）总价590万/套，独栋别墅总价1300-2000万/套 | ||
| 2015-05-24 | 25000元/㎡ | 联排别墅总价398-508万/套，双拼别墅总价900-1000万/套，双拼别墅（商业）总价590万/套，独栋别墅总价1300-2000万/套 | ||
| 2015-04-03 | 25000元/㎡ | 联排别墅(住宅)230-247平米，赠送地下室面积约95平米， 总价：398-508万/套双拼别墅(住宅)304-310平米，赠送地下室面积约103平米，总价：900-1000万/套双拼别墅（商业）304-310平米，地下室面积约103平米，预计开盘价590万/套独立别墅(住宅)330-356平米，赠送地下室面积约170平米，总价：1300-2000万/套 | ||
| 2015-03-16 | 20000元/㎡ | 联排398-508万/套，双拼700-900万/套，独栋900-1800万/套 | ||
| 2015-02-09 | 20000元/㎡ | 联排398-508万/套，双拼700-900万/套，独栋900-1800万/套 | ||
| 2015-01-26 | 60000元/㎡ | 20000元/㎡ | 20000元/㎡ | 联排360-480万/套，双拼700-900万/套，独栋900-1800万/套 |
| 2014-09-18 | 20000元/㎡ | 单价20000元/平方米起 | ||
| 2014-06-27 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-03-04 | 28000元/㎡ | 均价28000元/平米,购房享5万抵30万优惠 | ||
| 2014-01-20 | 45000元/㎡ | 31500元/㎡ | 18000元/㎡ | 联排18000-25000元，总价430-500万；双拼28000-35000元，总价850-970万；独栋35000-45000元，总价1200-1600万。 |
| 2014-01-15 | 20000元/㎡ | 联排均价20000元，双拼均价27000元，独栋均价36000元 | ||
| 2013-07-19 | 28000元/㎡ | 双拼：2.8万/平；独栋：3.8万/平 | ||
| 2013-07-01 | 44000元/㎡ | 双拼总价900万/套,独栋单价44000,总价1000-1600万/套 | ||
| 2013-06-12 | 44000元/㎡ | 双拼总价900万/套,独栋单价44000,总价1000-1600万/套 | ||
| 2013-05-23 | 44000元/㎡ | 双拼总价900万/套,独栋单价44000,总价1000-1600万/套 | ||
| 2011-11-10 | 43000元/㎡ | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | |
| 2011-08-11 | 43000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2011-06-13 | 44000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2011-05-24 | 27000元/㎡ | |||
| 2011-03-30 | 44000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2011-02-18 | 33000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2011-01-30 | 3000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2010-09-20 | 35000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2010-08-10 | 30000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2010-06-18 | 35000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2010-04-22 | 35000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2010-04-22 | 35000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2009-11-16 | 20000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁19号线（基础工作已完工） 公交：申崇一、二线 |
| 交通方式： | 进入北陈公路/行驶1.4公里/从北陈公路到瀛陈公路/行驶730米 /进入瀛陈公路/行驶2.1公里/进入中滨路/行驶1.2公里 |
规划信息
| 占地面积： | 22092平方米 | 建筑面积： | 73147平方米 |
| 容积率： | 0.42 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 车位比1:2，每户双车位。 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 349 | 物业公司： | 浙江保亿物业服务有限公司上海分公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4 元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：如海生活广场、农工商超市 周边景观：览海高尔夫社区，金茂凯悦高级酒店，游艇码头（规划），自行车公园（规划），国际马球俱乐部（规划），东滩水世界（规划），海立方（规划） 周边公园：东滩湿地公园，郊野公园（规划），森林公园（规划）， 周边医院：华山览海医疗中心（规划）、陈家镇地段医院 周边学校：幼稚园：思南路幼儿园（规划）中小学：上海外国语大学贤达学院，上海外国语大学附属中学（规划），国际学校（规划） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内自带会所 | ||
| 建材设备： | 风格：住宅立面采用托斯卡纳及欧陆古典建筑风格，以红与黄的天然建材表现建筑肌理，流露出优雅、休闲的生活韵味，以别具风格的欧式国际风情，与生态海岸线保持一致步调，优美的线条，丰富层次的退台，保证了每户的私密性，同时享受大尺度的视觉空间。用材： 全石材立面，以五倍于普通砖石价格，采用来自深山中艰辛采集的珍贵原生石材，干挂打磨，立宫廷殿宇形制。无论是专用瓦烧治技术、还是大面积STUCCO色彩变化中、以及细部的纹理、甚至在砖与砖的勾缝做工相当精湛。结构形式：钢混结构。 外墙：彩色批灰，局部铺贴文化石或外墙砖庭院围栏：围栏采用绿篱、实墙组合形式（部分别墅局部有木栏杆或锻铁栏杆）进户门：钢木复合进户门阳台栏杆：锻铁镀锌处理，表面深色油漆 窗：断桥铝木复合窗双层玻璃，表面深色粉末喷涂厨卫：厨房预留灶台、料理台、吊柜、抽油烟机、冰箱位置，厨房专设抽油烟机排烟道；主卫生间预留浴缸、面盆、座厕位置，次卫生间预留面盆、座厕位置，厨卫附设相关电器插座 屋面瓦：彩色陶瓦通讯系统：每户预留一路光纤进户；客厅、主卧室设置电话终端接线盒；宽带到多媒体箱，由客户自行向服务提供商申请开通，并承担开通、运行费用对讲系统：“彩色”可视对讲机，一层设置室内彩色对讲室内主机，二层设黑白室内分机有线电视：每户有线电视一根进线，信号线穿到户内多媒体箱，分别在客厅、主卧内预留终端，由客户自行向服务提供商申请开通，并承担开通、运行费用 水电燃气配套：每户设立水电表，水电表均出户；户内照明、空调、插座分路布线。燃气开通由客户自行向服务提供商申请开通,并承担开通、表具及运行费用家庭报警系统：住宅每户在户内设置家庭报警系统，包括报警主机和末端报警探测装置楼层状况：地上3层地下1层建筑设计：上海建筑设计研究院 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保亿风景水岸位于上海崇明县陈家镇，项目总占地22万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由四联别墅、双拼别墅、独栋别墅及高尚会所组成。地块北边紧邻揽海路，南面直临中心河、东西面直临规划河，三条原生河流，呈三面环绕之势，河面广阔，整个社区水域面积阔达3公顷左右，户户临水，社区如岛，宛在水中央，形成真正的岛居生活。 2500株全冠乔木掩映别墅，各类苗木品种超过150种。 保亿风景水岸地处上海长江隧桥的登岛位置，南距上海中心城区45公里。距浦东国际航空港50公里，全国沿海大通道上海长江隧桥大大改变了陈家镇交通格局，从陈家镇到陆家嘴和浦东空港的时间均缩短，同时镇区紧邻东滩自然保护区，南侧是拟建中的高尔夫球场，周边分布高档别墅群，地理位置优越。宜养生度假。 保亿风景水岸共分三期开发。
