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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 祥生御江湾 | 建成年代： | 2012年06月30日 |
| 物业类型： | 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海元宇置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： |
祥生集团
润丹置业 |
||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 国权北路1188弄（近国政路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2010年12月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年06月 |
| 售楼地址： | 杨浦区国权北路1188弄 | 售楼电话： | 4001560036-120944 |
预售许可证：
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| 沪房地杨字2012第010698号 | 2012-12-02 | 85号,81号,83号,82号,87号,79号 |
| 杨浦房管（2010）预字0762号 | 2010-12-24 | 23号楼,26号楼,24号楼,25号楼,20号楼,21号楼,22号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 2400万元/套 | 总价2400万/套 | ||
| 2017-03-14 | 2400万元/套 | 总价2400万/套 | ||
| 2017-02-13 | 2400万元/套 | 此为在售联排别墅价格 | ||
| 2017-01-11 | 2400万元/套 | 总价2400万/套 | ||
| 2016-12-12 | 2400万元/套 | 总价2400万/套 | ||
| 2016-11-21 | 80000元/㎡ | 均价8万/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-10-19 | 2500万元/套 | 总价约2500万/套 | ||
| 2016-09-19 | 2400万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-08-19 | 70000元/㎡ | 均价70000元/平 | ||
| 2016-07-19 | 1800万元/套 | 250平4房，总价1800万/套；300平5房，总价2100万/套。 | ||
| 2016-06-20 | 1800万元/套 | 此为250平总价；300平，总价2100万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 2400万元/套 | 1800万元/套 | ||
| 2016-04-20 | 50000元/㎡ | 此为370平5房大平层均价；另外，联排别墅230平、250平、300平，总价1600-2300万/套。 | ||
| 2016-03-23 | 2200万元/套 | 1600万元/套 | 此为为230平、250平、300平价格；370平6房均价50000元/平 | |
| 2016-02-26 | 1600万元/套 | 此为230、250、300平联排别墅价格 | ||
| 2016-01-29 | 2000万元/套 | 1500万元/套 | 户型为232-298平 | |
| 2015-12-31 | 2000万元/套 | 1500万元/套 | 户型为232-298平的联排别墅。 | |
| 2015-10-29 | 38000元/㎡ | 375平方米5房总价约1400万/套；别墅总价1600-2000万/套。 | ||
| 2015-09-29 | 38000元/㎡ | 375平方米5房总价约1400万/套；别墅总价1100-2000万/套。 | ||
| 2015-08-14 | 38000元/㎡ | 185平方米3房总价约700万/套，375平方米5房总价约1400万/套；别墅总价1100-2000万/套。 | ||
| 2015-06-18 | 38000元/㎡ | 185平总价约700万/套，370平总价约1400万/套，联排别墅总价1100万-2000万/套 | ||
| 2015-05-17 | 38000元/㎡ | 185平总价约700万/套，370平总价约1400万/套，联排别墅总价1100万-2000万/套 | ||
| 2015-03-24 | 38000元/㎡ | 大平层总价700万，联排总价1100万起，全款97折、贷款98折 | ||
| 2015-03-24 | 1100万元/套 | 大平层总价700万，联排总价1100万起，全款97折、贷款98折 | ||
| 2015-01-08 | 38000元/㎡ | 大平层均价38000元/平，联排别墅均价8万元/平，全款97折、贷款98折 | ||
| 2014-07-03 | 36000元/㎡ | 全款95折贷款97折 | ||
| 2014-06-17 | 36000元/㎡ | 全款95折贷款97折 | ||
| 2014-05-27 | 36000元/㎡ | 大平层均价36000元/平方米，联排别墅均价8万元/平方米，全款95折、贷款97折 | ||
| 2014-05-21 | 36000元/㎡ | 全款95折贷款97折 | ||
| 2014-02-12 | 36000元/㎡ | 大平层均价36000元/平米，230-300平米联排别墅总价1500万起，全款95折、贷款97折 | ||
| 2014-01-09 | 35000元/㎡ | 180平米3房均价35000元/平米，230-300平米联排均价80000元/平米，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-11-14 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-09-18 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-09-07 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-08-21 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-08-15 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-08-15 | 37000元/㎡ | 180平3房均价37000元/平，230-300平联排均价80000元/平，全款95折、贷款97折。 | ||
| 2013-06-12 | 37000元/㎡ | 均价37000元 | ||
| 2011-12-30 | 37000元/㎡ | |||
| 2011-10-19 | 36000元/㎡ | |||
| 2011-09-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2011-09-14 | 35000元/㎡ | |||
| 2011-07-20 | 37000元/㎡ | |||
| 2011-05-05 | 35000元/㎡ | |||
| 2011-02-16 | 70000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2010-12-30 | 61000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2010-12-23 | 35000元/㎡ | |||
| 2010-08-11 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 10号线支线新江湾城站；10号线新江湾城站；3号线长江南路站 |
| 公交路线： | 1218路、726路：陈家宅（临时站） 522路：军工路陈家宅 851路：临时站 168路：下行国江路淞行路 813路：上行陈家宅 813路：下行陈家宅 |
| 交通方式： | 自驾：沿何家湾路向东南，行驶547米向左后方行驶沿国权北路向东北，行驶566米左转调头沿国权北路向西南，行驶174米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 48000平方米 | 建筑面积： | 104429平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 44% |
| 停车位： | 公寓560个，别墅车位比1:3，机动车位620个 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 303 | 物业公司： | 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.50元/平方米*月 （公寓），5.20元/平方米*月（别墅） | ||
| 周边配套： | 教育：同济附中、复旦科技小学、上音附中附小 购物：万达商业广场，百联又一城，东方商厦，乐购 医疗：长海医院、市东医院 | ||
| 学校： | 中福会幼儿园 上海市国和中学 |
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| 内部配套： | 超低容积率，豪华车库配置等。 | ||
| 建材设备： | 结构:框剪结构外墙:干挂天然石材厨房:独立加拿大布朗BEI.5新风主机美国布朗GH200中央吸尘主机意大利斯密30/60地热采暖锅炉大金VRV RHXYQ8PYI空调主机美国AP801家庭水处理 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
祥生御江湾位于新江湾城，占地面积48000平方米，总建筑面积超10万平方米，绿化率高达51％。新江湾依托五角场繁华商圈，拥有合约90万㎡浩瀚绿海宛若城市绿地。项目临近中国福利会幼儿园、上海市示范性幼儿园、上音实验学校、复旦大学等14所重点大中小学和幼儿园。 祥生御江湾超低容积率，豪华3车库配置，大开间，联排别墅独特双地下室设计，为活动空间创造多一份舒适，可做家庭影音室、桌球室、健身房或工作室等；大平层公寓地上地下双大堂设计，配置专属电梯及双入口，联排每户均享私家电梯。
