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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 融创滨江壹号院 | 建成年代： | 2019年06月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 | 项目特色： | 大平层 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海新富港房地产发展有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 上海新富港房地产发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 中山南一路500号（近制造局路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年06月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年06月30日 |
| 售楼地址： | 黄浦区中山南一路500弄（近制造局路） | 售楼电话： | 4001560036-115974 |
预售许可证：
预售许可证
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| 黄浦房管(2016)预字0000320号 | 2016-07-19 | 7号楼 |
| 黄浦房管(2015)预字0000756号 | 2015-12-31 | 6号,7号楼 |
| 黄浦房管(2015)预字0000518号 | 2015-09-30 | 16号,17号,18号 |
| 沪房地黄字2012第052700号 | 2012-01-01 | 3#,5#,10#,11#,12# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-11-12 | 待定 | |||
| 2017-04-22 | 150000元/㎡ | 8号楼、9号楼预计均价15万元/平 | ||
| 2017-03-26 | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | ||
| 2017-03-06 | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | |
| 2017-02-07 | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | ||
| 2017-01-23 | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | ||
| 2017-01-03 | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | |
| 2016-12-05 | 130000元/㎡ | 此为均价，165平户型总价约2300多万 | ||
| 2016-11-21 | 130000元/㎡ | 此为均价，具体一房一价 | ||
| 2016-11-07 | 130000元/㎡ | 此为均价，其中165平户型总价2391万 | ||
| 2016-10-21 | 130000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-10-19 | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | |
| 2016-10-11 | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 单价13-14万/平 | |
| 2016-09-19 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 在售户型单价13-15万/平。待售03室户型预计单价13-15万/平 | |
| 2016-09-12 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 在售户型单价13-15万/平。待售03室户型预计单价13-15万/平 | |
| 2016-09-07 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 预计单价13-15万/平 | |
| 2016-09-01 | 130000元/㎡ | 预计单价13-15万/平 | ||
| 2016-08-18 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 预计单价13-15万/平 | |
| 2016-08-08 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 预计单价13-15万/平 | |
| 2016-08-02 | 130000元/㎡ | |||
| 2016-07-21 | 130000元/㎡ | 此为预计均价 | ||
| 2016-07-14 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 新开房源预计均价13万/平；大平层单价13-15万/平，预计2017年9月底精装交付；顶楼复总价5100万/套起 | |
| 2016-07-01 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 法式大平层单价13-15万/平；花园洋房总价5100万/套起。待售房源预计均价13万/平 | |
| 2016-06-16 | 120000元/㎡ | 法式大平层单价12-15万/平；花园洋房总价5100万/套起。待售房源价格待定 | ||
| 2016-05-19 | 120000元/㎡ | 法式大平层单价12-15万/平；花园洋房总价5100万/套起。 | ||
| 2016-05-11 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价5100万/套起。 | |
| 2016-05-05 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价5100万/套起。 | |
| 2016-04-28 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价5100万/套起。 | |
| 2016-04-18 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价5100万/套起。 | |
| 2016-04-05 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价5100万/套起。 | |
| 2016-03-30 | 150000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为法式大平层单价；花园洋房总价6000万/套起。 | |
| 2016-03-22 | 120000元/㎡ | 此为法式大平层的均价；花园洋房户型为430平，总价6000万/套起。 | ||
| 2016-03-07 | 120000元/㎡ | 此为法式大平层的均价；另外，花园洋房户型为430平，总价6000万/套起。 | ||
| 2016-02-22 | 120000元/㎡ | 此为法式大平层均价，户型为218平3+1房、223平4房；另外，花园洋房总价6千万起，户型为430平。 | ||
| 2016-02-01 | 2200万元/套 | 此为法式大平层最低总价，户型为218平3+1房、223平4房；花园洋房，户型为420平、440平，总价5-6千万 | ||
| 2016-01-26 | 6000万元/套 | 5000万元/套 | 户型为420平、440平 | |
| 2016-01-19 | 6000万元/套 | 5000万元/套 | 此为花园洋房的总价，户型面积为420平、440平；法式大平层，户型为218平3+1房、223平4房，总价2200万/套起。 | |
| 2016-01-06 | 6000万元/套 | 5000万元/套 | 户型面积为420平、440平。 | |
| 2015-12-29 | 6000万元/套 | 5000万元/套 | 此为洋房价格，面积为420平、440平；法式大平层户型为218平3+1房、223平4房，均价10万/平。 | |
| 2015-12-07 | 120000元/㎡ | |||
| 2015-11-30 | 110000元/㎡ | 此为三期开盘预计单价，收50万认筹金；洋房单价11万/平 | ||
| 2015-11-02 | 110000元/㎡ | |||
| 2015-10-30 | 150000元/㎡ | 80000元/㎡ | 此为洋房预计单价，大平层单价12-15万/平方米 | |
| 2015-10-20 | 150000元/㎡ | 80000元/㎡ | 此为洋房预计单价，大平层单价12-15万/平方米 | |
| 2015-10-08 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为精装大平层单价，全款95折，贷款98折；10月洋房开盘价格待定 | |
| 2015-09-26 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 精装大平层均价75000元/平方米，最低70000元/平方米，部分江景房单价80000元/平方米起，全款95折，贷款98折 |
| 2015-08-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2015-07-28 | 80000元/㎡ | |||
| 2015-06-26 | 80000元/㎡ | |||
| 2015-04-13 | 80000元/㎡ | |||
| 2015-02-03 | 80000元/㎡ | |||
| 2015-01-06 | 80000元/㎡ | |||
| 2014-07-11 | 63000元/㎡ | 均价75000元/平方米，特价63000元/平方米,8月推12#均价80000元/平方米。 | ||
| 2014-06-27 | 75000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 75000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2014-05-30 | 75000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2014-05-26 | 75000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2014-05-16 | 75000元/㎡ | 均价75000元/平方米，特价60000元/平方米 | ||
| 2013-12-12 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-12-12 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-11-20 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-11-20 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-09-25 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-09-21 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-09-15 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-09-08 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-09-05 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-29 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-25 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-15 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-15 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-14 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-14 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-08-14 | 80000元/㎡ | 900万以内房源8万抵35万，900-1500万房源10万抵50万，1500万以上房源15万抵80万 | ||
| 2013-07-27 | 80000元/㎡ | 8月开盘价80000元/平米 | ||
| 2013-07-27 | 80000元/㎡ | 8月开盘价80000元/平米 | ||
| 2013-07-11 | 100000元/㎡ | 90000元/㎡ | 报价90000-100000元/平米 | |
| 2013-07-11 | 100000元/㎡ | 90000元/㎡ | 报价90000-100000元/平米 | |
| 2013-07-11 | 100000元/㎡ | 90000元/㎡ | 报价90000-100000元/平米 | |
| 2013-07-11 | 100000元/㎡ | 90000元/㎡ | 报价90000-100000元/平米 | |
| 2013-04-11 | 65000元/㎡ | |||
| 2010-11-26 | 68000元/㎡ | |||
| 2010-08-24 | 65000元/㎡ | |||
| 2010-06-03 | 68000元/㎡ | |||
| 2010-02-08 | 70000元/㎡ | 60000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 4号线西藏南路站，鲁班路站；8号线西藏南路站；13号线世博会博物馆站 |
| 公交路线： | 中山南一路鲁班路: 96路、45路、780路、327路、869路、大桥六线、144路 卢浦大桥: 36路、17路、205路、806路、146路、733路 西藏南路瞿溪路: 454路、974路、318路 |
| 交通方式： | 内环高架/靠右前方行驶，进入内环鲁班路立交桥，行驶220米 /靠右前方行驶，从内环鲁班路立交桥到中山南一路，行驶320米/请直行，进入中山南一路，行驶40米/右转，进入制造局路，行驶150米/右转，从制造局路到融创滨江壹号院，行驶130米/融创滨江壹号院 |
规划信息
| 占地面积： | 113000平方米 | 建筑面积： | 700000平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位比：1:1.4。 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 561 | 物业公司： | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 4.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 融创滨江壹号院二期物业费4.70元/平方米*月； | ||
| 周边配套： | 中小学：中山南一路第二小学、中山南一路中学 综合商场：淮海中路商圈、新天地商圈、打浦桥商圈 幼稚园：思南幼儿园、奥林幼儿园、城市花园幼儿园、海粟幼儿园、五爱幼稚园。 银行：中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行。 医院：上海市第九人民医院、瑞金医院。 | ||
| 学校： | 上海市荷花池幼儿园 |
||
| 内部配套： | 7000平米会所、社区服务中心。 | ||
| 建材设备： | 内墙：高级涂料； 外墙：干挂石材； 电梯：日立； 窗材：高级铝合金； 采暖：全屋地暖； 供电：标准供电 供气：标准供气 供水：标准供水 厨房：POGGENPOHL橱柜、MIELE家电、GESSI龙头、FOMICA水槽 橱柜：德国米诺 抽油烟机:德国米诺 消毒柜:德国米诺 墙砖:面砖。 地砖:地砖。 卫生间：坐便器:TOTO、龙头:科勒、墙面:面砖、地砖:地砖 卧室:地板:实木地板、墙面:涂料 。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创滨江壹号院，承袭融创中国豪宅“北京壹号院”产品系。是由中国房地产销售前十强融创中国，在上海所精心打造的高端滨江系产品。作为外滩世博滨江少有的70万方旗舰大盘，集写字楼、商业街区、高端住宅、行政公馆为一体。承载百年外滩文脉，收藏浦江美景，隔江对望中国馆。新天地、凯德MALL、绿地香港大型商业项目等高端商业配套环伺周边。 融创滨江壹号院作为融创中国外滩颇具影响力的豪宅项目，沿线户户坐拥一线江景的品质社区， 218-223㎡环幕江景的大宅。景观设计公司美国LSI御制现代主义风格奢美园林。融创滨江壹号院社区内拥有市中心罕有的7000平米高端社交平台——外滩•湾璟会。ONE CAFÉ壹咖啡、城市餐厅逸•融合餐厅、私人定制“逆生长”健身中心、1200平米室内恒温天幕泳池，共同打造沪上超级服务会馆。 融创滨江壹号院三期西区稀市推出的是融创中国的外立面蓝色玻璃体系的产品—天钻系列，专为滨江资源独特打造，以现代的技术融合了古典美学韵律，体现了精致的建筑工艺和经典的美学原理，媲美美国的One57和英国的海德公园一号。外立面玻璃窗墙的设计起到节能、环保的作用，并让业主享受到的景观资源，并有与景观融为一体的感觉。项目同期引入高端物业服务体系，真正实现从产品到服务的豪宅生活营造。
