血拼上海楼市
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190
万元/套（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
青浦 朱家角镇绿舟路228号
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交房时间:
预计2020年12月31日
主力户型:
2室2厅1卫 (建面91.0m²)
2室2厅1卫 (建面95.0m²)
3室2厅1卫 (建面114.0m²)
3室2厅1卫 (建面118.0m²)
3室2厅2卫 (建面119.0m²)
3室2厅2卫 (建面123.0m²)
3室2厅2卫 (建面123.0m²)
3室2厅2卫 (建面127.0m²)
4室2厅4卫 (建面329.88m²)
4室2厅4卫 (建面329.88m²)
4室2厅4卫 (建面329.88m²)
3室2厅1卫 (建面98.0m²)
3室4厅3卫 (建面152.0m²)
3室4厅3卫 (建面177.0m²)
3室3厅3卫 (建面204.0m²)
3室3厅3卫 (建面204.0m²)
3室3厅3卫 (建面204.0m²)
3室3厅3卫 (建面215.38m²)
3室3厅3卫 (建面215.38m²)
3室3厅3卫 (建面215.38m²)
3室2厅2卫 (建面105.63m²)
3室3厅2卫 (建面113.0m²)
4室2厅4卫 (建面321.8m²)
4室2厅4卫 (建面321.8m²)
4室2厅4卫 (建面321.8m²)
2室1厅1卫 (建面93.68m²)
3室3厅3卫 (建面218.24m²)
3室3厅3卫 (建面218.24m²)
3室3厅3卫 (建面204.0m²)
3室3厅3卫 (建面218.24m²)
余房查询预售证号：
青浦房管(2016)预字0000306号
微信扫码拨号
4001560036
转
116478
-暂无数据-
楼栋信息
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售罄
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单元：0个
楼层：层
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基本信息
楼盘名称：
海上湾
建成年代：
2016年12月01日
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海实业发展股份有限公司（上实发展）
环线位置：
郊环以外
投资商：
上海丰泽置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青浦 朱家角镇绿舟路228号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管(2016)预字0000306号 | 2016-07-08 | 261号,272号,257号,237号 |
青浦房管(2016)预字0000215号 | 2016-05-25 | 57号,182号,25号,161号,40号 |
青浦房管（2012）预字0442号 | 2012-10-26 | |
青浦房管（2012）预字0127号 | 2012-04-28 | 103,122,111,121,127,117,120,128,118,130,110 |
青浦房管（2011）预字0171号 | 2011-05-01 | 20,19,36,18,13,15,21,42,46,75,35 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 190.0万元/套 | |||
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-08-29 | 24000.0元/m² | 19000.0元/m² | 单价19000-24000元/平 | |
2016-08-23 | 24000.0元/m² | 20000.0元/m² | 单价20000-24000元/平 | |
2016-08-11 | 16800.0元/m² | 单价16800元/平起 | ||
2016-07-27 | 16800.0元/m² | 此为花园洋房最低单价；
联排别墅204平3房，总价400万/套。 | ||
2016-07-19 | 378.0万元/套 | 310.0万元/套 | 此为花园洋房177平3房总价；联排别墅204平3房，总价400万/套。 | |
2016-07-12 | 14800.0元/m² | 此为花园洋房90-180平最低单价；另外，联排别墅208平，总价368万/套。 | ||
2016-07-08 | 150.0万元/套 | 花园洋房90平2房，总价150万/套；110-128平3房，总价170万/套。
联排别墅户型为208平，总价368万/套。 | ||
2016-06-15 | 400.0万元/套 | 此为联排别墅总价 | ||
2016-05-30 | 430.0万元/套 | 380.0万元/套 | 此为联排别墅总价；叠加别墅上叠131平，总价220-240万/套。 | |
2016-05-25 | 430.0万元/套 | 380.0万元/套 | 此为联排别墅总价；叠加别墅131平，总价220-240万/套。 | |
2016-05-19 | 220.0万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价240万/套起。 | ||
2016-05-05 | 220.0万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠面积144平总价240万/套起。 | ||
2016-04-06 | 220.0万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价240万/套起。 | ||
2016-03-30 | 220.0万元/套 | 此为上叠总价；下叠144平总价250万。 | ||
2016-03-07 | 20000.0元/m² | 此为叠加别墅均价；另外，双拼别墅均价23000元/平。 | ||
2016-02-23 | 17000.0元/m² | 此为叠加别墅均价，户型为130-160平；另外，双拼别墅单价19000-20000元/平，户型为205-250平。 | ||
2016-02-14 | 17000.0元/m² | 此为叠加别墅的均价，户型为130-160平；双拼别墅户型为200-250平，均价20000元/平 | ||
2016-01-07 | 17000.0元/m² | 此为叠加别墅的均价，面积为130-160平；双拼别墅户型为200-250平，均价20000元/平。 | ||
2015-09-29 | 21000.0元/m² | 均价21000-22000元/平方米，总价500万元/套左右，案场优惠20万。 | ||
2015-08-31 | 500.0万元/套 | 双拼别墅总价500万元/套起，案场优惠20万；独栋别墅800万元/套左右 | ||
2015-07-01 | 400.0万元/套 | 联排别墅总价400万元/套起；双拼别墅价格21000-22000元/平方米，总价500万元/套起；类独栋别墅均价30000元/平方米 | ||
2015-03-13 | 400.0万元/套 | 联排别墅总价400万元/套起；双拼别墅价格21000-22000元/平方米，总价500万元/套起；类独栋别墅均价30000元/平方米 | ||
2014-06-20 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2014-06-06 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2014-05-21 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2013-11-22 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-11-13 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-11-01 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-10-16 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-10-16 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 别墅均价20000元/平米起 | |
2013-10-16 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-10-16 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 一期别墅均价20000元/平米起，二期别墅均价25000元/平起 | |
2013-09-24 | 20000.0元/m² | 20000.0元/m² | 别墅均价20000元/平米起 | |
2013-08-26 | 20000.0元/m² | 以上是联排和双拼的价格,独栋均价30000元/平,支付20万元意向金总价可优惠80万 | ||
2013-08-21 | 20000.0元/m² | 以上是联排和双拼的价格,独栋均价30000元/平,支付20万元意向金总价可优惠80万 | ||
2013-07-22 | 20000.0元/m² | 以上是联排和双拼的价格；独栋均价30000元/平 | ||
2013-07-10 | 20000.0元/m² | 以上是联排和双拼的价格；独栋均价30000元/平 | ||
2011-06-03 | 23000.0元/m² | 18000.0元/m² | ||
2011-04-28 | 2300.0元/m² | 18000.0元/m² | ||
2011-02-09 | 22000.0元/m² | 16500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
17号线东方绿洲
公交路线：
轨交：临近轨交17号线（在建）东方绿洲站
交通方式：
G50沪渝高速——朱枫公路——沪青平公路——复兴路——绿舟路——绿舟路往西——即到项目
规划信息
占地面积：
171751平方米
建筑面积：
78660平方米
容积率：
0.42
绿化率：
40%
停车位：
共367个停车位，其中地上87个，地下280个。
楼栋总数：
38
总户数：
292
物业公司：
上海上实物业管理有限公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
物业费叠加别墅3.2元/平方米/月，双拼别墅3.8元/平方米/月。
周边配套：
教育：朱家角幼儿园、朱家角小学、珠溪小学、朱家角中学、珠溪中学、复旦附中
购物：农工商大型超市、吾悦广场、万达茂（在建）、朱家角古镇、桥梓湾
医疗：朱家角人民医院、中山医院青浦分院
金融：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行
休闲娱乐：皇家郁金香花园酒店、市民中心、淀山湖、朱家角古镇旅游商业区、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场
另外，有规划在建中的设施有尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、证大西镇、中信泰富休闲度假基地、凯悦酒店等
学校：
暂无数据
内部配套：
小区绿化、社区商业中心900平
建材设备：
毛坯结构：框架；供水：变频供水；外墙；涂料、面砖；供电：3箱电表；供气：天然气；通讯：电话、宽带；门窗：彩铝+Low-e玻璃
业主自选
市政供水
无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
海上湾是上实地产继高端低密独栋豪宅“海源别墅”后，在朱家角淀山湖畔的又一力作，坐享A8、 A9、A11、A16、A30发达高速路网，连接长三角，从市区至此仅需约45分钟车程，未来随着虹桥综合交通枢纽的建成启用和“青浦新城”规划实施，与城市核心连接更紧密。
海上湾项目依托淀山湖、大淀湖、生态湿地公园等稀缺自然资源和丰富的休闲生活配套，如东方绿舟、水上运动场、国际高尔夫乡村俱乐部以及规划建设中的五星级酒店、国际会议商务中心等，立于“水文化”传承与创新的高度，打造平均容积率仅0.5的上海一个大型低碳水文化生态别墅社区。
海上湾为现代中式风格的独栋、双拼和联排别墅，以现代生活尺度拓展出高附加值空间，前中后三重庭院和部分房型的内庭打造起全景空间，加之丰富的附赠空间使居住舒适度和享受度非同一般。景观上水岸、里弄、花园、街巷一脉相承，开放的滨水步道、游水码头、亲水平台、公共水岸展现新江南水岸风情。
上实地产是上实集团旗下主要业务板块之一，曾打造了海上海新城、海源别墅、黄浦新苑等一系列经典项目。
开发商:上海丰泽置业有限公司
投资商:上实地产
物业管理公司:上海上实物业管理有限公司
物业顾问公司:上海上实物业管理有限公司
建筑单位:中天建设集团有限公司
代理商:策源地产
景观设计单位:加拿大奥雅景观规划设计事务所
建筑设计单位:美国RTKL建筑设计事务所
-暂无数据-
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-暂无数据-
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