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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 香水湾别墅 | 建成年代： | 2012年06月28日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 旅游地产 , 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 上海精文赵巷置业发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海精文赵巷置业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 沪青平公路2558弄（近奥特莱斯广场） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年08月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年06月28日 |
| 售楼地址： | 青浦区沪青平公路2558弄 | 售楼电话： | 4001560036-125980 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 青浦房地（2009）预字0077号 | 2009-03-15 | 50#,51# |
| 青浦房地（2008）预字0783号 | 2008-11-22 | 2# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-12 | 待定 | |||
| 2019-05-10 | 65000元/㎡ | |||
| 2019-04-26 | 65000元/㎡ | 御湖别墅在售独栋别墅，均价约65000元/平方米，建面约440-890平方米，毛坯 | ||
| 2019-04-17 | 65000元/㎡ | |||
| 2019-04-03 | 待定 | |||
| 2017-07-20 | 60000元/㎡ | 均价60000元/平 | ||
| 2017-07-03 | 60000元/㎡ | 均价60000元/平 | ||
| 2017-06-15 | 60000元/㎡ | 均价60000元/平 | ||
| 2017-03-26 | 60000元/㎡ | 均价6万/平 | ||
| 2017-03-10 | 60000元/㎡ | 均价6万/平 | ||
| 2017-02-09 | 60000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2017-01-18 | 60000元/㎡ | 此为均价，具体一房一价。 | ||
| 2016-12-21 | 60000元/㎡ | 均价6万/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-11-21 | 60000元/㎡ | 均价6万/平，具体一房一价。 | ||
| 2016-09-23 | 60000元/㎡ | 具体一房一价 | ||
| 2016-08-23 | 1500万元/套 | 面积314-350平，总价1500万/套起； 面积440-500平，总价2500万/套起； 面积840-880平，总价8000万/套起。 | ||
| 2016-07-24 | 1700万元/套 | 面积314-350平，总价1700万/套起；面积440-500平，总价2800万/套起；面积840-880平，总价8000万/套起。 | ||
| 2016-06-24 | 1700万元/套 | 此为314-350平最低总价；面积440-500平，总价2800万/套起；面积840-880平，总价8000万/套起。 | ||
| 2016-05-24 | 1700万元/套 | 1300万元/套 | 此为300平户型总价；730-890平，总价5000万/套起；430-790平，总价2400-2700万/套； | |
| 2016-04-24 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2016-03-23 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2016-02-24 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | ||
| 2016-01-25 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | 300-800平的独栋别墅 | |
| 2015-12-31 | 50000元/㎡ | 户型为300-800平的独栋别墅。 | ||
| 2015-12-05 | 60000元/㎡ | |||
| 2015-11-11 | 50000元/㎡ | |||
| 2015-10-12 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-09-10 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-08-05 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-07-01 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-05-24 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-04-14 | 50000元/㎡ | 独栋别墅均价约50000元/平方米 | ||
| 2015-03-10 | 50000元/㎡ | 单价45000-55000元/平方米 | ||
| 2014-06-27 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-03-21 | 50000元/㎡ | 单价45000-55000元/平米 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 青徐线：方家窑站 上朱线：沪青平公路方家窑站 沪青盈专线：沪青平公路方家窑站 赵巷1路：沪青平公路方家窑（方南路）站 朱徐线：盈港东路和睦站 上朱线区间：沪青平公路方家窑站 嘉松线：嘉松中路方家窑站 青黄专线：嘉松中路方家窑站 |
| 交通方式： | 市中心——延安高架路向西南——G50沪渝高速出口——中春路向西北——沪青平公路辅路向西北——沪青平公路向西，到达终点 。 |
规划信息
| 占地面积： | 163837平方米 | 建筑面积： | 48910平方米 |
| 容积率： | 0.3 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 215个 | 楼栋总数： | 120 |
| 总户数： | 120 | 物业公司： | 上海紫泰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.8元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：新加坡学校、德法学校、美国学校、宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园 购物：家乐福、奥特莱斯、吉盛伟邦、珠江国际（在建） | ||
| 学校： | 上海美国学校浦东分校 |
||
| 内部配套： | 社区拥有近10000平米中央湖泊和3条天然河道，每栋别墅都拥有精装成品庭院，以及可连通坡地花园的步入式地下室。同时，社区配备2000平方米会所，拥有室内恒温游泳池、全功能健身房、湖畔风情咖啡屋等服务。 | ||
| 建材设备： | 毛坯建筑外墙：采用石材与高级防水涂料结合，纯手工工艺打造外窗及阳台门窗：采用国际知名门窗品牌旭格双层中空断桥铝合金门窗太阳能（力诺瑞特）+燃气炉（A.O史密斯）地暖功能：预留地暖供热接口，冬季可将多余热能输送给地暖系统。控制系统：厨房自动感应热水循环系统，卫生间触摸感应热水循环系统景观水处理系统：采用同济专利产品，高效景观水处理器智能管理系统：IC卡智能感应系统以及远程遥控庭院、车库门多重智能化系统：如视频安防监控系统、周界报警系统、可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、电子公告栏系统等。 另外，A、B户型均特别配备高性能无机房室内电梯 （芬兰通力） | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
香水湾别墅是由上海精文集团有限公司投资开发的大型高档纯独栋别墅小区，占地面积163837平方米，建筑面积为48910平方米，共分三期开发。香水湾别墅规划有120户独栋别墅，配套有212个停车位，香水湾别墅具有0.3的低容积率及55％的绿化率。 香水湾别墅位于赵巷国际生活区，近赏佘山国家风景区，直面虹桥商务港，矗立于大虹桥直接收益之地。奥特莱斯、吉盛伟邦、家乐福环伺左右，咫尺之地尽揽国际前沿潮流。美、德、法、新加坡国际学校坐落周边，宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园等高尚教育资源。 香水湾别墅社区拥有近10000平米中央湖泊与3条天然河道，每栋别墅都拥有风情各异的精装成品庭院，以及可连通坡地花园的步入式地下室。 开发商:上海精文赵巷置业有限公司 投资商:上海精文置业（集团）有限公司 物业管理公司:上海紫泰物业管理有限公司 物业顾问公司:上海紫泰物业管理有限公司 代理商:上海新聚仁机构 建筑设计单位:柯斯帕尔建筑设计咨询（上海）有限公司
