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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 大宁揽翠艺墅 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 10000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海东北明园实业发展有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海东北明园实业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广延路1099号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 闸北区共和新路2999弄 | 售楼电话： | 4001560036-116570 |
预售许可证：
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| 闸北房管(2015)预字0000314号 | 2015-03-01 | 76号,77号,78号,79号,80号,81号,83号,84号,85号,86号,87号,90号,94号,91号,92号,93号 |
| 闸北房地（2008）预0916号 | 2008-01-01 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-12 | 待定 | |||
| 2019-04-26 | 120000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 120000元/㎡ | |||
| 2019-02-01 | 120000元/㎡ | |||
| 2018-11-06 | 100000元/㎡ | |||
| 2018-11-06 | 100000元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 100000元/㎡ | |||
| 2018-09-10 | 120000元/㎡ | |||
| 2018-06-26 | 115000元/㎡ | |||
| 2017-05-23 | 110000元/㎡ | 均价约110000元/㎡，总价约2800万元/套。 | ||
| 2017-03-26 | 100000元/㎡ | 此为在售别墅的价格。 | ||
| 2017-03-15 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 此为在售别墅的价格。 | |
| 2017-03-01 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 此为在售别墅的价格。 | |
| 2017-02-13 | 120000元/㎡ | 此为在售叠加别墅的价格。 | ||
| 2017-01-19 | 120000元/㎡ | 此为在售叠加别墅的价格，预计后期加推的房源待定。 | ||
| 2017-01-04 | 100000元/㎡ | 此为在售叠加别墅的价格。 | ||
| 2016-12-20 | 100000元/㎡ | 此为在售叠加别墅的价格。 | ||
| 2016-10-24 | 100000元/㎡ | 此为在售叠加别墅的价格；在售公寓单价75000-80000万/平。 | ||
| 2016-09-26 | 100000元/㎡ | 此为叠加别墅的价格 | ||
| 2016-08-25 | 100000元/㎡ | 260平4房叠加别墅，均价100000元/平。 | ||
| 2016-08-04 | 108000元/㎡ | 60平4房叠加别墅 | ||
| 2016-07-14 | 2500万元/套 | 总价2500-3150万/套 | ||
| 2016-06-30 | 2500万元/套 | 260平起叠加别墅总价2500万/套起 | ||
| 2016-05-09 | 2500万元/套 | 260平起叠加别墅总价2500万/套起 | ||
| 2016-05-05 | 2500万元/套 | 260平起叠加别墅总价2500万/套起 | ||
| 2016-04-25 | 2500万元/套 | 260平起叠加别墅总价2500万/套起 | ||
| 2016-04-14 | 2500万元/套 | 此为叠加别墅总价；另外，公寓预计5月开盘，均价8万/平。 | ||
| 2016-04-08 | 3150万元/套 | 2500万元/套 | 此为叠加别墅总价；另外，公寓预计5月开盘，均价8万/平。 | |
| 2016-03-14 | 2650万元/套 | 2450万元/套 | 此为叠加别墅总价；另外，公寓预计5月开盘，均价8万/平。 | |
| 2016-03-02 | 100000元/㎡ | 260平叠加别墅均价10万元/平 | ||
| 2016-02-01 | 100000元/㎡ | 260平4房叠加别墅均价10万/平 | ||
| 2016-01-05 | 100000元/㎡ | |||
| 2015-12-22 | 100000元/㎡ | 特价房总价2000万；50万抵150万优惠 | ||
| 2015-12-15 | 100000元/㎡ | 特价房总价2000万；50万抵150万优惠 | ||
| 2015-12-11 | 100000元/㎡ | 特价房总价2000万；50万抵150万优惠 | ||
| 2015-11-30 | 2000万元/套 | 特价房总价2000万；50万抵150万优惠 | ||
| 2015-11-30 | 100000元/㎡ | 特价房总价2000万；50万抵150万优惠 | ||
| 2015-11-11 | 100000元/㎡ | 50万抵150万 | ||
| 2015-10-26 | 100000元/㎡ | 50万抵150万 | ||
| 2015-10-08 | 100000元/㎡ | 享50万抵150万优惠 | ||
| 2015-09-21 | 100000元/㎡ | 享50万抵150万优惠 | ||
| 2015-09-11 | 100000元/㎡ | 260平方米4房预计均价100000元/平方米，认筹享50万抵150万优惠。 | ||
| 2015-08-31 | 100000元/㎡ | 260平方米4房预计均价100000元/平方米，认筹享50万抵150万优惠。 | ||
| 2011-08-26 | 100000元/㎡ | |||
| 2010-07-08 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 1号线 |
| 公交路线： | 延长路共和新路，107路、518路、858路、876路、937路、959路 |
| 交通方式： | 驾南北高架至共和新路向北行驶855米/靠右沿共和新路向北行驶198米/右转沿永和东路向东行驶462米/右转沿广延路向南行驶93米到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 82700平方米 | 建筑面积： | 57000平方米 |
| 容积率： | 0.65 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 大宁揽翠艺墅车位数量为672个，车位配比为1:1. | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 662 | 物业公司： | 上海恒联物业有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：风华中学、大宁国际小学、冠龙中学； 大学：国家211工程重点大学上海大学（延长校区）； 购物：大宁国际商业中心、大润发、闸北装饰城，宝华现代城商业街； 幼稚园：大宁国际幼儿园； 银行：交通银行广灵支行、农业银行、工商银行、招商银行； 医院：第十人民医院； 加油站：宝乐加油站、锦荣国际大酒店； 公园：大宁灵石公园，闸北公园，广中绿地。 | ||
| 学校： | 上海市风华中学 |
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| 内部配套： | 社区会所；室内游泳池；室内篮球场；乒乓球馆；壁球馆；健身房；跳操房；桌球室；规划中的日光网球场以及桑拿房等。 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙； 外墙：意大利西西里石灰石，加拿大红雪松； 内墙：陶氏XPS保温板； 门窗：德国旭格； 供气：天然气； 采暖：法国西亚特地源热泵系统，美国沃富地源热泵系统 。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
大宁揽翠艺墅建设理念为保留自然青翠生态将五十年自然生长的大树揽入生活之中。拥有艺术地产美誉的揽翠苑，在上海的城市中心，传承着中国传统经典四合院理念的人文居所，穿梭于商业快捷之中，却以静谧的姿态绽放其内蕴典雅的生活艺术。美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，由梁志天先生和胡硕峰先生两位设计师装修设计，装有目前市场上最为先进的智能控制系统，地源热泵空调系统，集艺术、科技、智能与一身,让高品质的居住理念渗透到每一处细节，让向往已久的城中栖居得以实现。 东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期。明园森林都市二期—揽翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 大宁揽翠艺墅为明园森林都市二期，位于共和新路2999号，占地约8.3万平方米，建筑面积54000平方米。该案建有多联内院住宅，以四户为一单元，房型强调入口玄关通高至空中花园平台；联体退台住宅，每户拥有前后两个花园；空中叠加内院住宅。此外，还建有少量独立住宅。目前和样板房可预约参观。 明园森林都市，总占地面积408亩，规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区。小区东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架。小区大门的斜对面为闸北区人民法院，至轨道交通一号线汶水路站仅1公里左右。
