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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 华润中央公园 | 建成年代： | 2016年04月25日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 华润置地(上海)有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 华润置地(上海)有限公司 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 芳礼路99弄（近宝翔路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 嘉定南翔芳礼路99弄，一期与二期之间，菁英湖对面 | 售楼电话： | 4001560036-110458 |
预售许可证：
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| 嘉定房管(2015）预字0000202号 | 2015-10-19 | 陈翔公路1588弄6号,陈翔公路1588弄16号,陈翔公路1588弄15号,陈翔公路1588弄8号,陈翔公路1588弄9号,陈翔公路1588弄5号,浩翔路99弄25号 |
| 嘉定房管2013预字0195号 | 2013-05-19 | 6号,16号,15号,7号 |
| 嘉定房管2012预字0358号 | 2012-09-10 | 8号,9号,5号 |
| 嘉定房管2012预字0006号 | 2012-01-25 | 嘉定区芳礼路99弄6号 |
| 嘉定房管2011预字0449号 | 2011-08-31 | 嘉定区浩翔路99弄9号,嘉定区浩翔路99弄10号,嘉定区浩翔路99弄11号,嘉定区浩翔路99弄8号,嘉定区浩翔路99弄7号 |
| 嘉定房地2011预字0447号 | 2011-08-31 | 嘉定区芳礼路99弄8号,嘉定区芳礼路99弄7号,嘉定区芳礼路99弄5号 |
| 嘉定房管2011预字0202号 | 2011-05-15 | |
| 嘉定房管2011预字0216号 |
价格评价：
4.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-27 | 51285元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-03-26 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2017-03-01 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2017-02-07 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2017-01-12 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2016-12-15 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2016-11-10 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2016-10-20 | 58000元/㎡ | 高层住宅均价58000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2016-10-08 | 53000元/㎡ | 高层住宅均价53000元/平；别墅总价1300万/套起 | ||
| 2016-09-22 | 53000元/㎡ | 高层住宅均价53000元/平；别墅总价1100万/套起 | ||
| 2016-08-25 | 53000元/㎡ | 高层住宅均价53000元/平；别墅总价1100万/套起 | ||
| 2016-08-10 | 53000元/㎡ | 高层住宅均价53000元/平；别墅总价1100万/套起 | ||
| 2016-07-27 | 52000元/㎡ | 高层住宅均价52000元/平；别墅总价1100万/套起 | ||
| 2016-07-13 | 52000元/㎡ | 高层住宅均价52000元/平；别墅总价1100万/套起 | ||
| 2016-07-06 | 50000元/㎡ | 精装公寓价格50000元/平；联排别墅总价1100万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-06-22 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价1100万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-06-08 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价1100万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-06-01 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-05-25 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-05-18 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-05-11 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-04-28 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-04-14 | 45000元/㎡ | 精装公寓价格45000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-03-21 | 41000元/㎡ | 精装公寓价格41000元/平；联排别墅总价900-1000万；类独栋别墅总价1300-1700万/套 | ||
| 2016-02-17 | 41000元/㎡ | 精装公寓价格41000元/平；联排别墅总价800-1000万；类独栋别墅总价1200-1500万/套 | ||
| 2016-02-02 | 35000元/㎡ | 精装公寓价格35000元/平；联排别墅总价800-1000万；类独栋别墅总价1200-1500万/套 | ||
| 2016-01-13 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；联排别墅总价800-1000万；类独栋别墅总价1200-1500万/套 | ||
| 2016-01-06 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；联排别墅总价800-1000万；类独栋别墅总价1200-1500万/套 | ||
| 2015-12-29 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；花园洋房总价545-590万；别墅总价1600-1700万/套 | ||
| 2015-12-24 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；花园洋房总价545-590万；别墅总价1600-1700万/套 | ||
| 2015-12-16 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；花园洋房总价545-590万；别墅总价1600-1700万/套 | ||
| 2015-12-01 | 34000元/㎡ | 精装公寓价格34000元/平；花园洋房总价545-590万；别墅总价1600-1700万/套 | ||
| 2015-11-26 | 27000元/㎡ | 精装公寓价格27000-31500元/平；花园洋房总价545-590万；别墅，均为总价1600-1700万/套。 | ||
| 2015-11-19 | 27000元/㎡ | 在售洋房总价545-590万/套。在售住宅价格27000-31500元/平。加推别墅预计价格900-1000万/套 | ||
| 2015-11-04 | 27000元/㎡ | 在售洋房总价545-590万/套。在售住宅价格27000-31500元/平。加推别墅预计价格900-1000万/套 | ||
| 2015-10-20 | 27000元/㎡ | 在售住宅价格27000-31500元/平；花园洋房450万起；加推别墅预计价格900-1000万元/套。 | ||
| 2015-10-12 | 27000元/㎡ | 价格27000-31500元/平；花园洋房450万起 | ||
| 2015-09-08 | 30000元/㎡ | 此为住宅均价 花园洋房450万起 | ||
| 2015-08-25 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-07-28 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-07-02 | 30000元/㎡ | 精装房源均价30000元/平方米。 | ||
| 2015-06-16 | 28000元/㎡ | 精装房源均价28000元/平方米。 | ||
| 2015-05-05 | 28000元/㎡ | 精装房源均价28000元/平方米。 | ||
| 2015-03-25 | 28000元/㎡ | 精装房源均价28000元/平方米。 | ||
| 2015-03-03 | 29000元/㎡ | 28500元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为四期住宅价格，认筹享5万抵10万。 |
| 2014-10-21 | 26000元/㎡ | 精装公寓均价为26000元/平方米，大平层总价1200万元/套起。 | ||
| 2014-07-03 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 28000元/㎡ | 均价28000元/平米,6月底将继续加推80-150平精装房。 | ||
| 2014-06-11 | 27000元/㎡ | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | 均价28000元/平米,6月底将继续加推80-150平精装房。 |
| 2014-05-30 | 27000元/㎡ | 26500元/㎡ | 26000元/㎡ | |
| 2014-05-30 | 27000元/㎡ | 26500元/㎡ | 26000元/㎡ | |
| 2014-04-25 | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2014-04-24 | 26500元/㎡ | 均价26500元/平米，价格区间26000-27000元/平米，有2万抵7万优惠。 | ||
| 2013-11-12 | 28000元/㎡ | 精装房28000元/平米;平层26000元/平米 | ||
| 2013-10-28 | 27000元/㎡ | 精装公寓均价27000元/平米 | ||
| 2013-10-23 | 27000元/㎡ | 10月底加推房源预计均价27000元/平米 | ||
| 2013-10-16 | 26000元/㎡ | 10月底加推房源预计均价26000元/平米 | ||
| 2013-08-29 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平米，总价220万/套起 | ||
| 2013-08-22 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-08-22 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-08-14 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-07-12 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-07-04 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-07-01 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-06-30 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-06-27 | 25000元/㎡ | 3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-06-27 | 25000元/㎡ | 以上是188平精装大平层均价，搜狐焦点独家1万享4万；3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-06-21 | 25000元/㎡ | 以上是188平精装大平层均价，搜狐焦点独家1万享4万；3期房源认筹最高优惠10万。 | ||
| 2013-06-12 | 25000元/㎡ | 搜狐焦点独家1万享4万 | ||
| 2013-03-06 | 25000元/㎡ | 购房98折 | ||
| 2013-02-25 | 23000元/㎡ | 优惠面谈 | ||
| 2012-12-07 | 22000元/㎡ | 折后22000元/平 | ||
| 2012-11-29 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2012-05-08 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 均价25000元/平米；260-280平米联排别墅750-800万元 | |
| 2011-05-16 | 25000元/㎡ | |||
| 2011-05-12 | 20000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：地铁11号线南翔站（约1.7公里），11号线花园站300米（2016年通车），17号线（待建中） 公交：嘉定4路（宝翔路陈翔路站）、822、562、517、北嘉线、沪唐线、旅游6号线南翔古漪园站 |
| 交通方式： | 进入沪嘉高速/S5； 沿沪嘉高速/S5行驶7.3公里，右转进入X182/丰翔路； 沿X182/丰翔路行驶297米，左转进入宝翔路； 沿宝翔路行驶1.5公里，左转进入陈翔路； 沿陈翔路行驶312米，右转进入芳礼路。 |
规划信息
| 占地面积： | 280000平方米 | 建筑面积： | 460000平方米 |
| 容积率： | 1.97 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位比90平以下1:1，90平以上1:1.5 | 楼栋总数： | 120 |
| 总户数： | 2066 | 物业公司： | 华润置地（上海）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓物业费4元/平方米,月 别墅物业费5.2元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 教育：英国学校、怀少小学、嘉定二中、马荣双语幼儿园、宝翔幼儿园 购物：16700平米金域购物广场——家乐福购物中心、绿洲星城商业中心（即将交付）、3000方室内菜场 金融：浦发银行、交通银行、建设银行等 邮局：南翔邮局 医疗：社区卫生服务中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 名流会会所——包含室内外游泳会所、室内外网球会所、健身房等； 5000平米世界之星运动会所——包含壁球馆、篮球馆、羽毛球馆、瑜伽跳操房、儿童才艺室、贝街英语学校、高档餐厅等，澳洲风情街、北美风情街——异域风情商业，包含宠物道等，19大街购物街——高尔夫主题购物街、香菘有机餐厅、1855 Spa美容美发会所等 | ||
| 建材设备： | 精装修，标配地暖、新风系统，全石材立面 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华润中央公园为华润在上海继上海滩花园、橡树湾、外滩九里之后百亿打造的一个纯湖区高品质豪宅，零距离贴近都市珍稀自然资源——菁英湖。集政府与华润之力共同打造出一个堪比15座虹口足球场的宏伟“湖公园”——17万平米菁英湖风情公园，与世纪公园共同形成“东、西上海的城市乐活心脏”。 华润置地中央公园鼎立于菁英湖国际居住区，商务出行瞬间即达。嘉闵高架10分钟直达虹桥空港枢纽；沪宁高铁南翔站30分钟串起长三角；11号线和17号线双轨交，半小时内通达上海各大CBD。家乐福、英国学校、马荣双语幼儿园等基础配套醇熟运行；湖岸教育配套、体育公园、澳洲风情街、北美风情街、环湖慢跑道、9000平米殿堂级邻里中心，功能与布局为华润置地多年研究顶峰人士生活方式之量身定制。 全新首创城市阔院别墅，运用全石材立面彰显生活质感，拥有独立私家庭院，10米挑高客厅等创新空间；而由名师定制全精装的湖景平层官邸，100-180㎡多样空间可供选择，标配地暖、新风，更是一线观湖，收藏湖区生活的全部想象。 华润置地秉承一贯高品质居住理念，倾力打造全球湖居精粹生活，将真正开创上海城市湖居时代。
