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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 海上御景苑 | 建成年代： | 2012年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海中星城镇置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海中星集团新城房产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 长虹路779弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年07月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年03月30日 |
| 售楼地址： | 宝山区长虹路779弄 | 售楼电话： | 4001560036-116437 |
预售许可证：
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| 宝山房管（2014）预字0000325号 | 2014-07-06 | 33号,34号,2号,10号,21号,13号,28号,25号,20号,22号,29号 |
| 宝山房管(2012)预字0124号 | 2012-04-24 | 4号,7号,3号,1号,8号 |
| 宝山房管(2012)预字0123号 | 2012-04-24 | 136号,84号,143号,103号,144号,82号 |
| 宝山房管(2011)预字0509号 | 2011-09-28 | 118号,94号,78号,73号,124号 |
| 宝山房管(2010)预字0640号 | 2010-11-12 | 40号,42号,47号,46号,41号,48号 |
| 宝山房管（2010）预字0549号 | 2010-09-28 | 16号,53号,52号,51号,50号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | ||||
| 2017-01-01 | 25713元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 24013元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 23307元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 22913元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 20072元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 19673元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 17454元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 17103元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 15161元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 14751元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 15147元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 15765元/㎡ | |||
| 2016-01-29 | 300万元/套 | 二期别墅均价17000元/平方米，三期别墅均价21500元/平方米，总价300-500万/套。特价别墅290万起。购房享10万抵40万优惠。 | ||
| 2015-12-31 | 290万元/套 | 二期别墅均价17000元/平方米，三期别墅均价21500元/平方米，总价300-500万/套。特价别墅290万起。购房享10万抵40万优惠。 | ||
| 2015-11-26 | 13500元/㎡ | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，特价别墅290万起。享10万抵40万 | ||
| 2015-10-28 | 13500元/㎡ | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
| 2015-09-28 | 13500元/㎡ | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
| 2015-08-04 | 13500元/㎡ | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
| 2015-06-30 | 11500元/㎡ | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
| 2015-05-24 | 11500元/㎡ | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
| 2015-03-11 | 11500元/㎡ | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
| 2015-01-05 | 12000元/㎡ | 公寓12000元/平方米,别墅17000元/平方米 | ||
| 2014-06-06 | 16000元/㎡ | 别墅均价16000元/平方米 | ||
| 2014-05-23 | 16000元/㎡ | |||
| 2013-12-23 | 16000元/㎡ | |||
| 2013-10-09 | 15000元/㎡ | 0 | ||
| 2013-09-29 | 15000元/㎡ | 0 | ||
| 2013-06-20 | 9500元/㎡ | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
| 2013-06-12 | 9500元/㎡ | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
| 2013-06-10 | 9500元/㎡ | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
| 2012-02-28 | 9500元/㎡ | |||
| 2011-10-08 | 14000元/㎡ | 9300元/㎡ | 9000元/㎡ | |
| 2011-08-23 | 14000元/㎡ | 9500元/㎡ | 9000元/㎡ | |
| 2011-06-24 | 14000元/㎡ | 9600元/㎡ | ||
| 2011-05-26 | 14000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2011-01-13 | 1500元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2010-11-25 | 9000元/㎡ | |||
| 2010-10-27 | 8600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：7号线美兰湖站 公交： 宝山6路：宝虹家园站 839路：沈家桥站 宝山86路：宝虹家园站 |
| 交通方式： | 沿沪太公路行驶至陈川路，东行470米至长虹路，北行200米至项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 179000平方米 | 建筑面积： | 300000平方米 |
| 容积率： | 1.3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上244；地下325 | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 1947 | 物业公司： | 中星集团新城物业 |
| 物业费： | 1.93元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓1.93元/平方米·月，别墅2.16元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 购物：好又多、沿街商铺 公园：罗泾公园 教育：小区内自有幼儿园、罗泾中学 金融：农业银行、农商银行 医疗：罗泾镇卫生院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区绿化 | ||
| 建材设备： | 外立面：面砖 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：人工煤气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海上御景苑项目由中星集团负责开发，地址位于宝山区罗泾镇潘沪路罗宁路，是一个总建筑面积为28.4万平方米的中型生活社区，周边配套主要以潘沪路上沿街商铺为依托。作为上海的最北段，海上御景苑主要以板块内的本地客群为主要受众。 海上御景苑的一期是由中星集团开发的在宝山罗泾地区，也是一个商品住宅项目。作为30万平方米大型社区，海上御景苑的一期总建筑面积达7.4万平方米，地幅东至荻泾河，南至陈川路，西至罗宁路，北至潘沪路，是一个混合了联排别墅与多层公寓的混合型住宅项目。 海上御景苑设计呈现了地中海风情。社区内三条自然活水贯通，布置了中央绿廊、亲水平台、郁金香花园、果园沈思区等设施；建筑立面用棕红色小块面砖配以浅色基座显得生活气息十足。海上御景苑项目北面即是一个面积7.7公顷的罗泾公园，与楼盘仅一街之隔，生活环境可见一斑。 开发商:上海中星城镇置业有限公司 投资商:上海中星（集团）有限公司 物业管理公司:中星集团新城物业 建筑单位:江苏宏大建设集团有限公司 代理商:上海中星城镇置业有限公司 建筑设计单位:上海中星志成建筑设计有限公司
