血拼上海楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
嘉乐东润舒庭
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海嘉乐房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海嘉乐房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
嘉定 墅沟路69弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地嘉字2012第002948号 | ||
嘉定房管（2010）预字0594号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 245.0万元/套 | |||
2015-11-29 | 245.0万元/套 | |||
2015-10-29 | 245.0万元/套 | |||
2015-09-30 | 20000.0元/m² | |||
2015-08-25 | 20000.0元/m² | |||
2015-07-27 | 20000.0元/m² | |||
2015-06-30 | 20000.0元/m² | 精装现房售价18500元/平方米起，均价20000元/平方米。 | ||
2015-05-18 | 20000.0元/m² | 精装现房售价18500元/平方米起，均价20000元/平方米。 | ||
2015-03-31 | 20000.0元/m² | 18500.0元/m² | 精装现房售价18500元/平方米起，均价20000元/平方米。 | |
2014-06-27 | 20000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2014-06-20 | 20000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2014-06-10 | 20000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2014-06-10 | 20000.0元/m² | 18500.0元/m² | 现房售价18500元/平起，均价20000元/平米 | |
2014-05-21 | 20000.0元/m² | |||
2014-01-17 | 20000.0元/m² | 均价20000元/平米 | ||
2013-10-16 | 19500.0元/m² | 精装现房均价19500元,总价170万起 | ||
2013-09-27 | 19500.0元/m² | |||
2013-09-12 | 19500.0元/m² | |||
2013-09-06 | 19500.0元/m² | |||
2013-08-30 | 18000.0元/m² | |||
2013-08-30 | 18000.0元/m² | |||
2013-08-23 | 18000.0元/m² | |||
2013-08-16 | 18000.0元/m² | |||
2013-08-05 | 18000.0元/m² | |||
2013-06-21 | 18000.0元/m² | |||
2013-06-12 | 18000.0元/m² | |||
2013-03-12 | 18000.0元/m² | |||
2012-11-07 | 16600.0元/m² | 88平2房优惠3万。另有全款98折、贷款99折 | ||
2012-05-15 | 14500.0元/m² | 均价14500元/平米，全款97折，贷款98折。 | ||
2012-04-12 | 14000.0元/m² | 以上为简装均价，精装均价16000元/平米，全款97折，贷款98折。 | ||
2012-03-30 | 19500.0元/m² | 15500.0元/m² | 15500.0元/m² | 以上为二期价格，一期均价18000元/平；目前全额付款97折优惠，贷款98折。 |
2012-03-30 | 19500.0元/m² | 15500.0元/m² | 15500.0元/m² | 以上为二期价格，一期均价18000元/平。全额97折，贷款98折优惠。 |
2011-06-28 | 19500.0元/m² | 18000.0元/m² | 17500.0元/m² | |
2010-11-01 | 18000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：11号线到嘉定北站，转乘公交13路环城线到罗宾森广场站，再换成11路公交到墅沟路即可
交通方式：
驾车路线一：至人民广场 茹水路-澄浏中路-宝安公路-沪嘉高速-S106-天目西路-共和新路-南京西路-黄陂北路-人民大道；车程约80分钟 路线二：至徐家汇（城市副中心） 茹水路-澄浏中路-宝安公路-沪嘉高速-丰翔路-真南路-金迎路-武威路-金达路-真光路-金沙江路-凯旋北路-安化路-凯旋路-文定路-南丹路-漕溪北路；车程约120分钟
规划信息
占地面积：
63978平方米
建筑面积：
141996平方米
容积率：
1.87
绿化率：
35%
停车位：
615个，车位配比 1:0.72
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海惠乐物业有限公司
物业费：
1.95元/平方米.月
物业费描述：
1.95元/平方米*月
周边配套：
教育：桃李园学校小学部、迎园中学、百合花幼儿园
购物：农工商超市、仓场路餐饮休闲一条街、小区门口直线距离500米内20万平方米两大综合性商场在建中
金融：建行、工行
邮局：新城路支行
医疗：迎园医院、老年康复中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
精装修，装修标准为2500-3000元/平米以环境艺术系统设计为核心，注重规划设计理念的创新，坚持以人为本，将节约资源、能源和可持续发展的理念贯彻到方案设计之中。小区景观 自由曲线形态的木制亲水平台非常适宜现代人的生活休闲。防腐木和广场砖穿插运用在驳岸，极具设计感外墙：涂料、面砖进户门：铝合金防火防盗门窗材：中空隔热窗材走廊：大理石地面、高级环保涂料电梯厅：大理石里面大堂：大理石地面、吊顶安保系统：24小时红外线防盗报警系统、小区闭路电视监控车库配置：车库IC卡自动进出系统智能化设施：住宅单元配置可视对讲系统供水系统：每户独立水、电、燃气表空调新风系统：中央空调供电：定供电公司内墙：涂料供气：管道天然气电梯：蒂森克虏伯采暖：“美的”多联式家庭中央空调电梯服务户数：2梯2户、2梯3户通讯：中国联通门窗：铝合金断桥隔热窗卫生间：科勒卫具或同档次的其他品牌大堂：玻化砖厨房：方太或同档次其他品牌
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
嘉乐东润舒庭位于嘉定区，基地东临澄城路，南侧为已建成的嘉泉花园小区，西侧为茹水路，北临墅沟路，总用地面积为63978.6平方米，总建筑面积为141996平方米。
嘉乐东润舒庭建设基地成不规范方形，东西向长约295米，南北向长约230米。由11栋住宅楼、一座办公楼及商业用房组成。嘉乐东润舒庭布局上采用商业及办公用房沿周边布置。住宅楼位于基地中心位置，减少了周边噪音对小区的影响，住宅间距合理，有充分南向日照，通风良好，中央围合了大面积的中心花园景观，使每栋住宅的视野开阔。住宅间及中央花园下面设计了地下停车库，满足了住宅停车要求。
嘉乐东润舒庭在住宅设计上，重视提升室内环境品质，在做到明厨、明卫、明餐厅的基础上，对于户型的设计尽量做到南北通透，通风良好。起居室和卧室的面积尺寸适度，起居室内视野开阔，增加了室内的舒适程度；立面材料使用陶管，玻璃，面砖相结合，新颖、现代。
嘉乐东润舒庭的办公楼主楼共16层，标准层为中轴交通流线空间，两边使用空间的布局方式，裙楼为两层咖啡厅。主楼外立面设计分为三段式，外立面材料为石材和玻璃，整体风格稳重坚实。建筑立面整体突出上升的竖向线条设计，使建筑有一种挺拔上升的感觉。建筑主体凹凸有致，强调雕塑感，通过光影造型和多个立面造型元素的组合来进行设计。
嘉乐东润舒庭商业部分设计分为两部分：一部分作为住宅小区的配套服务设施，商店面积以为中小型店面为主；另一部分为独立商业形式，突显规范及高档经营模式，设计力求大气，以大店面为主。
嘉乐东润舒庭中心景观区设计由局部水景与起伏绿化相结合的方式，人为打造起伏地形的意境，自由曲线形态的木制亲水平台非常适宜现代人的生活休闲。防腐木和广场砖穿插运用在驳岸，极具设计感。
嘉乐东润舒庭获得了“2009年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”——规划、环境双金奖。
开发商:上海嘉乐房地产开发有限公司
投资商:上海嘉乐房地产开发有限公司
物业管理公司:上海惠乐物业有限公司
物业顾问公司:上海惠乐物业有限公司
建筑单位:江阴一建建设有限公司-上海分公司
代理商:上海嘉乐房地产开发有限公司
景观设计单位:上海东华大学
建筑设计单位:伊藤建筑设计院
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