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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 华润佘山九里 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 华润超智房地产开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 华润置地(上海)有限公司 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 古楼路529号（靠近横港路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月31日 |
| 售楼地址： | 松江区古楼路529号（近横港路） | 售楼电话： | 4001560036-110594 |
预售许可证：
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| 松江房管(2016)预字0000108号 | 2016-04-16 | 3# |
| 松江房管2013预字0000547号 | 2013-11-08 | 11号楼 |
| 松江房管2013预字0000548号 | 2013-03-20 | 3#,5#,7#,9# |
| 松江房管2012预字0399号 | 2012-09-24 | 9# |
| 松江房管2011预字0320号 | 2011-08-18 | 27号楼 |
| 松江房管2011预字0176号 | 2011-04-28 | 11号楼 |
| 沪(2018)松字不动产权第045888号 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-04 | 43000元/㎡ | |||
| 2019-04-17 | 43000元/㎡ | |||
| 2019-03-01 | 43000元/㎡ | |||
| 2019-02-14 | 42000元/㎡ | |||
| 2017-07-03 | 720万元/套 | 640万元/套 | 华润佘山九里二期叠加别墅仅剩中叠和上叠在售，其中中叠建筑面积约148㎡，上叠建筑面积约139㎡、151㎡，总价约640-720万元/㎡。 | |
| 2017-03-26 | 675万元/套 | 上叠均价50000元/平，总价711万起；中叠均价45000元/平，总价675万起；下叠均价41000元/平，总价700万起。 | ||
| 2017-03-16 | 675万元/套 | 上叠均价50000元/平，总价711万起；中叠均价45000元/平，总价675万起；下叠均价41000元/平，总价700万起。 | ||
| 2017-03-16 | 41000元/㎡ | 上叠均价50000元/平，总价711万起；中叠均价45000元/平，总价675万起；下叠均价41000元/平，总价700万起。 | ||
| 2017-02-25 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2017-01-24 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2017-01-11 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-12-29 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-12-15 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-12-08 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-11-28 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-11-16 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-11-08 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-10-31 | 760万元/套 | 具体一房一价 | ||
| 2016-10-08 | 800万元/套 | 650万元/套 | 此为10月1日加推的叠加别墅的总价 | |
| 2016-09-08 | 45000元/㎡ | 总价630-800万 | ||
| 2016-09-08 | 630万元/套 | 总价630-800万 | ||
| 2016-08-31 | 45000元/㎡ | 总价630-800万 | ||
| 2016-08-31 | 630万元/套 | 总价630-800万 | ||
| 2016-08-03 | 45000元/㎡ | 总价630-800万 | ||
| 2016-08-03 | 630万元/套 | 总价630-800万 | ||
| 2016-07-19 | 40000元/㎡ | 叠加别墅总价600-800万；预计8月上旬加推叠加别墅均价4万/平 | ||
| 2016-07-19 | 500万元/套 | 叠加别墅总价600-800万；预计8月上旬加推叠加别墅均价4万/平 | ||
| 2016-07-07 | 40000元/㎡ | 预计叠加别墅均价4万/平 | ||
| 2016-06-22 | 40000元/㎡ | |||
| 2016-06-14 | 600万元/套 | 预计总价600-800万 | ||
| 2016-06-08 | 550万元/套 | |||
| 2016-05-09 | 550万元/套 | |||
| 2016-05-06 | 550万元/套 | 此为预计均价，以实际开盘为准 | ||
| 2016-04-27 | 500万元/套 | |||
| 2016-04-07 | 500万元/套 | |||
| 2016-03-31 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓和叠墅4月加推，价格待定。 | ||
| 2016-03-14 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓和叠墅4月加推，价格待定。 | ||
| 2016-02-19 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓和叠墅4月加推，价格待定。 | ||
| 2016-02-04 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓4月加推，价格待定 | ||
| 2016-01-05 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓4月加推，价格待定 | ||
| 2015-12-23 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓明年加推，价格待定 | ||
| 2015-12-02 | 550万元/套 | 此为大平层总价，公寓明年加推，价格待定 | ||
| 2015-11-17 | 26000元/㎡ | 此为公寓均价，总价295万；大平层总价550万 | ||
| 2015-10-16 | 500万元/套 | 280万元/套 | 公寓280万 别墅500万 | |
| 2015-09-14 | 24500元/㎡ | 大平层均价21500元/平米、精装房源均价24500元/平米 | ||
| 2015-08-24 | 24000元/㎡ | 大平层均价19000-20000元/平、毛坯房源均价24000元/平 | ||
| 2015-07-08 | 24000元/㎡ | 大平层均价19000-20000元/平、毛坯房源均价24000元/平 | ||
| 2015-06-11 | 40000元/㎡ | 精装房均价45000元/平米 | ||
| 2014-09-24 | 23000元/㎡ | 精装3房均价23000元/平方米 | ||
| 2014-07-23 | 23500元/㎡ | 公寓均价23500元/平；大平层均价35000元/平 | ||
| 2014-06-06 | 25000元/㎡ | |||
| 2014-03-07 | 25000元/㎡ | 小高层公寓均价25000元/平，大平层均价35000元/平 | ||
| 2014-01-16 | 22000元/㎡ | 小高层公寓均价22000元/平，大平层均价35000元/平 | ||
| 2013-11-08 | 35000元/㎡ | 均价约35000元/平，毛坯690万起，精装根据标准价格不同。 | ||
| 2013-11-08 | 35000元/㎡ | 均价约35000元/平，毛坯690万起，精装根据标准价格不同。 | ||
| 2013-10-04 | 35000元/㎡ | 均价约35000元/平，毛坯690万起，精装根据标准价格不同。 | ||
| 2013-10-04 | 35000元/㎡ | 均价约35000元/平，毛坯690万起，精装根据标准价格不同。 | ||
| 2013-09-27 | 35000元/㎡ | 在售精装大平层，均价约35000元/平。毛坯690万起 | ||
| 2013-08-13 | 35000元/㎡ | 在售精装大平层，均价约35000元/平。 | ||
| 2013-07-17 | 42000元/㎡ | 40000元/㎡ | 精装法式宫殿住宅起价40000元/平，均价42000元/平。 | |
| 2013-07-05 | 42000元/㎡ | 二期总价约370-420万/套；一期均价42000元/平米 | ||
| 2013-06-24 | 42000元/㎡ | 二期总价约370-420万/套；一期均价42000元/平米 | ||
| 2013-06-06 | 42000元/㎡ | 二期总价约370-420万/套；一期均价42000元/平米 | ||
| 2013-04-08 | 23500元/㎡ | 二期总价约370-420万/套；一期均价42000元/平米 | ||
| 2012-11-27 | 23000元/㎡ | 二期总价约370-420万/套，总价减3万；一期均价42000元/平米 | ||
| 2012-10-11 | 21000元/㎡ | 二期单价20000元起，5万抵30万；一期均价42000元/平米 | ||
| 2011-11-02 | 42000元/㎡ | |||
| 2011-08-24 | 50000元/㎡ | |||
| 2011-01-30 | 50000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：9九号线泗泾站 1846路：横港小区站 松江45路：外婆泾站,横港小区站 1845路环线：外婆泾站,润江花苑站,润江小区站,横港路站 松青线：小砖桥站 上佘定班线：沪松公路小砖路站 沪松专线：小砖桥站 沪陈线：横港公路站 松江55路：小砖桥站 沪佘昆线：小砖桥站 松江47路：横港小区站,润江小区站,横港路站 186路：外婆泾站,横港小区站 |
| 交通方式： | 沿横港公路向南行驶836米左转/沿古楼公路向东行驶23米右转/沿横港公路向南行驶52米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 121719平方米 | 建筑面积： | 97375平方米 |
| 容积率： | 0.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共有774个停车位 | 楼栋总数： | 102 |
| 总户数： | 321 | 物业公司： | 华润置地（上海）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓4.2元/平方米·月，别墅7.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：西外外国语、宋庆龄学校、松江二中、泗泾中学、十二所国际学校（新加坡学校、美国学校、德国学校等等）、松江大学城9所大学； 综合商场：三湘商业广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花； 幼稚园：西外国语幼儿园、宋庆龄国际学校、同润幼儿园； 银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行； 邮局：中国邮政； 医院：上海市第一人民医院（南院）、泗泾医院； 酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内自带会所和绿化 | ||
| 建材设备： | 部分毛坯，部分精装，精装标准可根据业主爱好定制； 结构：剪力墙结构 供水：变频供水 外墙：1-3卡拉麦里金，3F以上仿石喷涂 供电：12千瓦 内墙：高级墙纸 供气：天燃气 电梯：日立 采暖：全屋地暖 电梯服务户数：一梯一户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华润佘山九里位于松江区佘山东。华润佘山九里继承法式建筑风格，项目采用低密度居住社区的规划思路，参照法式建筑特点，整体风格偏重于庄重大方，建筑采用中轴对称造型，力求展现恢弘的气势。 华润佘山九里项目主体4层，局部3层，借鉴古典三段式手法，划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分；建筑外墙选用全石材立面，彰显法式建筑的尊贵大气，立面细部以法式风格作为参考，采用壁柱、山花、石材宝瓶栏杆、以及各种形式的窗套等细部增加层次性；在建筑色彩上，以米黄色的天然石材为基调，局部采用同色系真石漆，辅以深灰色石板瓦屋面，整体色彩细腻典雅。 华润佘山九里社区内带7400平米的十字中轴景观，栋距可达38米，从而让住户都更好的欣赏小区景观。 华润佘山九里作为上海的自然山景地块，佘山这片土地无论是历史人文底蕴、自然资源还是高端配套，都非常完备。经过多年的发展，索菲特酒店、艾美酒店、月湖广场、马球会、高尔夫球场、国际学校，以及一系列功能完备的高端会所都汇聚此处，方便您商务会谈及享受尊贵的休闲生活。
