血拼上海楼市
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施工进度图(1)
28800
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
28800元/平方米
楼盘地址:
青浦 淀山湖大道199弄
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交房时间:
2013年07月01日
主力户型:
2室2厅2卫 (建面114.0m²)
2室2厅2卫 (建面114.0m²)
3室2厅2卫 (建面154.0m²)
3室2厅2卫 (建面154.0m²)
4室2厅3卫 (建面202.0m²)
4室2厅3卫 (建面202.0m²)
余房查询预售证号：
青浦房管（2012）预字0582号
微信扫码拨号
4001560036
转
115709
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
御澜湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海仁杰河滨园房地产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海仁恒投资管理有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青浦 淀山湖大道199弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管（2012）预字0582号 | ||
青浦房管（2012）预字0367号 | ||
青浦房管（2011）预字1398号 | ||
青浦房管（2011）预字0322号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 28800.0元/m² | 28800元/平方米 | ||
2014-07-04 | 28800.0元/m² | 28800元/平方米 | ||
2014-06-19 | 24000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 24000.0元/m² | |||
2014-02-13 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平米 | ||
2013-12-09 | 20000.0元/m² | 均价20000元/平米 | ||
2013-11-18 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平米 | ||
2013-08-27 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平米 | ||
2013-08-26 | 22000.0元/m² | |||
2013-08-21 | 22000.0元/m² | |||
2013-07-10 | 22000.0元/m² | |||
2013-06-14 | 21000.0元/m² | |||
2013-03-26 | 21000.0元/m² | 全款94折，贷款95折 | ||
2012-12-04 | 20000.0元/m² | 全款94折，贷款95折 | ||
2012-09-28 | 19000.0元/m² | |||
2012-05-09 | 18500.0元/m² | 均价18500，2012下半年推2期 | ||
2011-08-03 | 26000.0元/m² | 23000.0元/m² | 21000.0元/m² | |
2011-06-28 | 26000.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2011-06-28 | 26000.0元/m² | 23500.0元/m² | 21000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：17号线青浦新城站（在建中）； 公交：青浦5路港渝路青赵公路站、沪青平公路金地
交通方式：
御澜湾南至海盈路，北至淀山湖大道
规划信息
占地面积：
117000平方米
建筑面积：
180000平方米
容积率：
1
绿化率：
35%
停车位：
车位比：1:1.1，共836个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海仁恒物业管理有限公司
物业费：
3.3元/平方米.月
物业费描述：
3.30元/平方米月
周边配套：
教育：佳信小学、华锐小学、青浦区实验中学、青浦区第二中学、盈中中学
购物：联华超市、三元河菜场
小区自有：休闲会所（会所内设桌球室、健身房、棋牌室、瑜伽室、乒乓球室、室内羽毛球场、屋顶烧烤区、屋顶花园、室外游泳池、网球场）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
精装修外墙：涂料、石材进户门：钢制防火防盗门窗材：彩铝+双层中空玻璃门窗电梯厅：大理石地面安保系统：周界红外报警系统、闭路电视监控电梯品牌：三菱车库配置：地下车库智能化设施；可视对讲系统、IC智能门卡供热系统：全屋地暖供水系统：变频供水空调新风系统：中央空调
业主自选
市政供水
空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
御澜湾是由上海仁恒及运杰置业两家共同开发建设，项目位居上海三大新城之一的青浦新城。该区域以淀山湖、大淀湖的辽阔湖景与千年朱家角的历史文脉闻名于世。古往今来，人居氛围纯粹。承袭了青浦新城的优美环境，御澜湾项目采用了双河环绕、邻近体育公园的社区规划格局。社区总建筑面积约11万平方米，内含29幢ARTDECO风格精装成品小高层。1.0的超低容积率与35％的绿化率，使社区环境开阔怡人。规划建设中的17号线，将使业主生活更加便捷自如。
御澜湾Artdeco建筑风格，尽显庄重大气。组团式布局和多空间围合概念，使得建筑之间“有收有放”，打破传统社区“行列式”布局的单吊和呆板；7-8层住宅错落有致，形成和谐天际轮廓线，人文建筑与自然环境合而为一；约113-202㎡的多样化户型，的运动主题中心，配备桌球室、健身房、棋牌室、瑜伽室、乒乓球室、室内羽毛球场、屋顶烧烤区、屋顶花园以及室外游泳池和网球场。
御澜湾融入多项住宅科技，室内地暖系统家用VRV空调系统、全屋软水及净水系统等配置，为居住舒适性奠定了基础。同时，御澜湾还采用断桥隔热铝合金双层中空LOW-E玻璃和隔音隔热技术，塑造惬意居住空间；应用有机垃圾生化处理系统，环保卫生。
开发商:上海仁杰河滨园房地产有限公司
投资商:投资商:上海仁恒房产有限公司、上海运杰置业有限公司
物业管理公司:上海仁恒物业管理有限公司
建筑单位:上海龙鼎建设发展有限公司
景观设计：地茂景观设计咨询（上海）有限公司
室内设计：梁景华设计顾问（深圳）有限公司
营销策划：蓝色创意（上海）
-暂无数据-
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