上海人“别墅梦”开始的地方!毗邻千万豪宅,500万就能拿下!

有句老话：先有松江府，后有上海滩。

提到松江你的排名前列反应是什么？大学城？九号线？别墅群？离市区特别远？

恩，这些的确没错，但已经过时了。

这几年来，松江更像是一座虽然位于上海，但却是在独立发展的城市。

相对于整个上海的均价，松江属于郊区中的一把手了，而且松江的环境和整体绿化比市区好太多了，空气都是甜甜哒，非常舒服。

整个松江环境较好的，当属佘山

前阵子因为有部热剧爆红

连带着男主的佘山豪宅也火了

佘山资源宝贵，生态环境爆表

是上海人“别墅梦”开始的地方

如今，它更是上海较高峰

先进富豪们筑梦此地，俯瞰沪上！

豪宅生活未必人人都能企及

不管是房价还是五星级酒店、高尔夫球场

个个都秀的让人上头！

来看看周边的房价

1000万都是常态，上亿轻轻松松

今天抛开高门槛

给大家介绍一个小户型联排

总价500w+就能拿下！

佘山玺樾

佘山玺樾地处上海市松江区辰花路广林路，东至广富林2-5号地块、西至辰山塘、南至银泽路、北至辰花路。该地块建设用地面积167588平米 ，规划建筑面积134070平米 ，容积率0.8。　

 此次推出的二期项目为90-170㎡的联排别墅，共241套房源，均价5.52W。

这个小型联排满足了很多人的“别墅梦”。让佘山的豪宅生活近在眼前。

周边配套资源

 生态环境：

项目靠近广富林公园、辰山植物园，周围环境自然是让人心旷神怡。周边景色是没得挑了。

 交通方面：

公交线路有松江19路、松江95路和松江96路，其中松江95路和松江96路都是1个小时一班。

距项目最近的地铁站为9号线松江大学城站（约4.2公里），但最方便到达的为9号线洞泾站（约4.5公里），乘坐松江19路十分钟就可以到达9号线洞泾站。

自驾前往虹桥国际机场约40分钟，前往人民广场约1小时20分钟。

 商业配套：

项目周边已经成熟的商业有开元地中海购物广场、乐购、嘉禾购物广场、松江万达广场等，但距离最近的开元地中海购物广场也距离项目有近4公里。

 教育医疗：

周边项目学校有松江区云峰幼儿园、新纪元丁香幼儿园、龙翔幼儿园，华东政法附属学校、松江第二实验小学，复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学，完全能够满足孩子的上学需求。

项目3公里内有一社区卫生站，5公里内有上海市排名前列人民医院。

户型鉴赏

二期项目推出90-170㎡，先来看一下户型图：

来看看150㎡的边套，户型为地上三层加阁楼，地下两层。客厅面宽5.4米，挑高6.3米；地下二层出门即为车库；阁楼可在后期自行安装楼梯。

样板间如下：

项目车位全部为地下车位，人车分流，整个小区的车位比可以达到近1:2。

另外，佘山玺樾营销中心现设置于会所内，配置游泳池、健身房、桌球房和图书室等，为小区业主提供更人性化的服务。

佘山的升值空间

买房产时需要考虑的排名前列要素是房产是否具有升值空间，即项目周边是否有确定性的规划，如果有，就说明这个房产值得投资，能获得未来与当下的巨大价值。

最近，市政府正式批复同意了

《上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》

规划范围：松江区行政辖区范围规划面积604.6平方公里。

规划期限：2017-2035年。近期至2020年，远景展望至2050年。

这也就意味着，2035年前，松江区将迎来大变，各项发展指标达到上海先进水平，成为产城融合、生态宜居的现代化新区！！

作为上海为数不多的拥有一流自然景观条件的风景区（佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等），佘山的土地历来有着少有的稀缺性。

自2003年别墅禁地令实施以来，别墅用地的稀缺性凸显，别墅产品被市场普遍看好。尤其是上海佘山板块的别墅已由泛滥逐步转为稀缺。

 而在目前佘山的别墅群体里，佘山玺樾小户型联排更为稀缺！90-170平，总价500W+就能圆你的别墅梦！

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