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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 嘉誉湾 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 大平层 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 10000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海城投悦城置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 合景泰富富力地产 | ||
| 品牌商： | 城投置地 | ||
| 楼盘地址： | 淞沪路1888弄（靠近国秀路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 杨浦区殷行路1280号嘉誉国际广场01栋大堂 | 售楼电话： | 4001560036-119947 |
预售许可证：
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| 杨浦房管（2015）预字0000155号 | 2015-05-06 | 1号,23号,2号,5号,6号 |
| 杨浦房管（2013）预字0000436号 | 2013-10-28 | 8号 |
| 杨浦房管（2013）预字000073号 | 2013-03-28 | |
| 杨浦房管（2011）预字1333号 | 2011-11-29 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-11-09 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 45200元/㎡ | 网房备案价45200-61600元/平 | ||
| 2017-03-14 | 61600元/㎡ | 45200元/㎡ | 网房备案价45200-61600元/平 | |
| 2017-02-13 | 61600元/㎡ | 45200元/㎡ | 此为网房备案价格 | |
| 2017-01-11 | 61600元/㎡ | 45200元/㎡ | 网房备案价45200-61600元/平 | |
| 2016-12-12 | 61600元/㎡ | 45200元/㎡ | 网房备案价45200-61600元/平 | |
| 2016-10-08 | 95000元/㎡ | 80000元/㎡ | 单价80000-95000元/平，具体一房一价。 | |
| 2016-09-07 | 95000元/㎡ | 80000元/㎡ | 大平层单价80000-95000元/平； 样板房280平总价2350万/套。 | |
| 2016-08-29 | 95000元/㎡ | 80000元/㎡ | 大平层420平5房、480平7房，单价80000-95000元/平； 280平4+1房样板间，总价2350万/套。 | |
| 2016-08-02 | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ | 单价8-10万/平 | |
| 2016-07-25 | 4000万元/套 | 3500万元/套 | 总价3500-4000万/套，具体一房一价。 | |
| 2016-07-21 | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 90000元/㎡ | 420平5房、480平7房，均价9万/平；280平4房的样板间，总价2300万/套。 | ||
| 2016-07-05 | 90000元/㎡ | 420平5房、480平7房，均价9万/平；280平4房的样板间，总价2300万/套。 | ||
| 2016-06-29 | 90000元/㎡ | 420平5房、480平7房，均价9万/平；280平4房的样板间，总价2300万/套。 | ||
| 2016-06-24 | 90000元/㎡ | 此为420平5房、480平7房均价；另外，280平4房的样板间总价2300万/套。 | ||
| 2016-06-14 | 90000元/㎡ | 此为420平5房、480平7房的价格；另外，280平4房总价2300万/套。 | ||
| 2016-06-06 | 90000元/㎡ | |||
| 2016-05-30 | 100000元/㎡ | |||
| 2016-05-25 | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ | ||
| 2016-05-17 | 80000元/㎡ | |||
| 2016-05-03 | 80000元/㎡ | 此为在售房源均价。 | ||
| 2016-04-24 | 80000元/㎡ | 此为加推预计均价 | ||
| 2016-03-23 | 80000元/㎡ | 此为预计价格 | ||
| 2016-02-26 | 17000万元/套 | 此为280平价格 | ||
| 2016-01-29 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | 户型为280平4房 | |
| 2015-12-24 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为280平价格 | |
| 2015-12-08 | 3500万元/套 | 1550万元/套 | ||
| 2015-11-28 | 54000元/㎡ | |||
| 2015-11-13 | 52000元/㎡ | 均价52000元/平方米， 总价1500万起，付10万总价享70万优惠。 | ||
| 2015-10-15 | 52000元/㎡ | 均价52000元/平方米， 总价1500万起，付10万总价享70万优惠。 | ||
| 2015-10-15 | 1500万元/套 | 均价52000元/平方米， 总价1500万起，付10万总价享70万优惠。 | ||
| 2015-09-07 | 52000元/㎡ | 均价52000元/平方米， 付10万总价享70万优惠。 | ||
| 2015-08-25 | 52000元/㎡ | |||
| 2015-08-18 | 52000元/㎡ | 折后均价52000元/平方米 | ||
| 2015-08-04 | 50000元/㎡ | |||
| 2015-07-06 | 50000元/㎡ | 190平方米3房总价约1000万/套；220平方米4房总价约1100万/套。精装标准10000元/平方米。 | ||
| 2015-06-18 | 50000元/㎡ | 190平方米3房总价约1000万/套；220平方米4房总价约1100万/套 | ||
| 2015-05-18 | 50000元/㎡ | 190平方米3房总价约1000万/套；220平方米4房总价约1100万/套 | ||
| 2015-03-06 | 48000元/㎡ | 46000元/㎡ | 单价46000-48000元/平方米，精装修交付，精装标准10000元/平方米 | |
| 2015-01-13 | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | 45000元/㎡ | 全款94折，贷款96折 |
| 2014-11-25 | 45000元/㎡ | 全款94折，贷款96折 | ||
| 2014-10-22 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-10-10 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-10-10 | 1100万元/套 | |||
| 2014-06-17 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平方米，全款94折、贷款96折 | ||
| 2014-01-09 | 50000元/㎡ | 单价50000元/平米。 | ||
| 2013-11-14 | 48000元/㎡ | 剩10楼以上高区，单价48000元/平米。 | ||
| 2013-11-14 | 48000元/㎡ | 剩10楼以上高区，单价48000元/平米。 | ||
| 2013-10-09 | 50000元/㎡ | 45000元/㎡ | 单价45000-50000元/平米 | |
| 2013-09-16 | 50000元/㎡ | 45000元/㎡ | 均价45000-50000元/平米 | |
| 2013-09-07 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，全款94折贷款96折优惠 | ||
| 2013-08-22 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，全款94折贷款96折优惠 | ||
| 2013-08-22 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，全款94折贷款96折优惠 | ||
| 2013-06-12 | 43000元/㎡ | 全款94折，贷款96折。 | ||
| 2013-06-03 | 43000元/㎡ | 全款94折，贷款96折。 | ||
| 2013-03-11 | 47000元/㎡ | 全款94折，贷款96折。 | ||
| 2012-07-09 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米 | ||
| 2012-01-29 | 40000元/㎡ | |||
| 2011-12-28 | 33888元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 10号线支线新江湾城站；10号线新江湾城站 |
| 公交路线： | 168路：淞沪路国秀路站 538路：殷行路淞沪路站 |
| 交通方式： | 沿淞沪路向西北，行驶931米直行沿淞沪路向北，行驶约2公里右转向东南，行驶15米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 189564平方米 | 建筑面积： | 355345平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位总数：1233个，车位比1：1 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1233 | 物业公司： | 上海上实物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 一期、二期、三期均为3.50元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：复旦大学新江湾城校区、同济第一附中、上音附中附小、复旦科技园小学 商业：联华超市、华联超市、国和购物中心、福生购物中心、百联又一城、华联商厦 银行：农行、建行 邮局：开鲁路邮政所 公园绿地：新江湾城公园、SMP滑板公园 | ||
| 学校： | 中福会幼儿园 |
||
| 内部配套： | 2000平米会所，中心公园下沉式广场 | ||
| 建材设备： | 装修情况:全装修； 外墙:面砖； 供水：市政统一供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
嘉誉湾地处新江湾城板块，位于第三代国际社区的标杆区域----新江湾城的核心位置。新江湾城地处上海市东北部，是上海市区保留下来少有的湿地，生态环境非常优越。它也是一个涵盖了生态环境资源、优质教育资源、知识产业园、高端生活配套资源是知识型、生态型花园城区。誉珑湾拥有得天独厚的自然和地理环境，是新江湾城内一个由天然水系贯穿成景的豪宅项目。总占地面积19万平方米，是新江湾城规划区内大型项目，包括12万方精装修大平层豪宅公寓，7万方高品质平层公寓和26万方高品质定位商业、酒店、办公。项目配备专属私人会所，室内外景观泳池等是新江湾城内少有一个全方位配套定位的大型豪宅社区。项目同时也是新江湾城区内少有一个低容积率、90米超大幢距、纯正低密度的大平层豪宅公寓。项目的外立面则是采用不断追求创新的Artdeco风格，全立面采用干挂石材，错缝拼接，而上下层窗户采用金属风格，减少了厚重感，形成挺拔竖向线条，给人拔地而起，傲然屹立的非凡气势。项目的景观设计是以美式园林特色为思想源泉，采用中轴景观带及景观小品组成。单体建筑超簿板设计，大面宽小进深，采光充足，主要的户型为180-400平米的，3.2米层高配以8米面宽的客厅，使豪宅的尺度感体现的酣畅淋漓，而吕元祥大师对室内装修的量身定制，使整个装修风格更是充满国际感、设计感和艺术感。
