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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 合生财富海景公馆 | 建成年代： | 2014年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海合创临海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 合生创展集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 合生创展 | ||
| 楼盘地址： | 龙胜路67号（近杭州湾大道） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年02月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年05月31日 |
| 售楼地址： | 龙胜路67号近杭州湾大道 | 售楼电话： | 4001560036-114090 |
预售许可证：
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| 金山房管(2015)预字0000665号 | 2015-11-28 | 7号楼,5号楼,8号楼,6号楼 |
| 金山房管(2015)预字0000561号 | 2015-10-13 | 17号楼,13号楼,18号楼,12号楼,9号楼 |
| 沪房地金字2014第007478号 | 2014-07-26 | 19号楼 |
| 金山房管（2014）预字0000332号 | 2014-07-18 | 21号楼 |
| 金山房管（2012）预字0243号 | 2012-06-22 | 26号楼 |
| 金山房管（2019）预字0000010号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-23 | 28000元/㎡ | |||
| 2021-01-15 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-11-20 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-30 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-07-05 | 28000元/㎡ | 83㎡、95㎡2-3房 | ||
| 2019-06-19 | 28000元/㎡ | 该项目目前在售户型为建面约83㎡和95㎡2-3房房源，均价28000元/平，带装修交付。 | ||
| 2019-06-03 | 28000元/㎡ | 合生海景1号目前在售2至3房房源，建面约83㎡和95㎡，在售均价约28000元/㎡。 | ||
| 2019-03-28 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 280万元/套 | 270万元/套 | ||
| 2019-01-15 | 28017元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 29000元/㎡ | |||
| 2018-03-27 | 25245元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-09-05 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-04-11 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 24000元/㎡ | 此为在售公寓价格 | ||
| 2017-03-02 | 24000元/㎡ | 此为在售公寓价格 | ||
| 2017-02-08 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-11-24 | 24000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2016-10-19 | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2016-09-21 | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2016-06-08 | 13000元/㎡ | 此为前期开盘在售均价，团购3万抵8万，按时签约99折。 | ||
| 2016-04-21 | 13000元/㎡ | 此为前期开盘在售均价，团购3万抵8万，按时签约99折。 | ||
| 2016-03-25 | 12000元/㎡ | 此为前期开盘在售均价，团购3万抵8万，按时签约99折。 | ||
| 2016-03-14 | 12000元/㎡ | 团购3万抵8万，按时签约99折。 | ||
| 2016-02-26 | 10500元/㎡ | 94平起毛坯现房均价10500元/平 | ||
| 2016-01-29 | 10500元/㎡ | 高层94-100平2房、122-125平3房以及160-163平4房均价10500元/平 | ||
| 2015-12-25 | 10200元/㎡ | |||
| 2015-11-28 | 9300元/㎡ | |||
| 2015-10-30 | 9300元/㎡ | |||
| 2015-09-27 | 10500元/㎡ | |||
| 2015-08-24 | 10500元/㎡ | |||
| 2015-07-23 | 10500元/㎡ | |||
| 2015-06-24 | 10500元/㎡ | |||
| 2015-05-21 | 10500元/㎡ | 3号楼均价10500元/平方米，五一推出特价房 | ||
| 2015-03-20 | 10000元/㎡ | 3号楼均价10000元/平方米，2.5万抵8万。 | ||
| 2015-01-07 | 9300元/㎡ | 一期现房均价12000元/平方米，二期加推期房9300元/平方米 | ||
| 2014-07-17 | 11000元/㎡ | 毛坯均价11000元/平方米 | ||
| 2014-05-20 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-03-25 | 12000元/㎡ | 毛坯均价12000元/平米，精装均价13500元/平米 | ||
| 2014-01-10 | 14500元/㎡ | 折后价约14500元/平 | ||
| 2013-12-12 | 12000元/㎡ | 折后价约12000元/平 | ||
| 2013-11-06 | 12000元/㎡ | |||
| 2013-11-01 | 12000元/㎡ | |||
| 2013-11-01 | 12000元/㎡ | |||
| 2013-11-01 | 12000元/㎡ | |||
| 2013-08-09 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-07-17 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-07-16 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-07-03 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-06-12 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-05-23 | 13500元/㎡ | 毛坯单价13500元，精装单价15000元 | ||
| 2013-02-22 | 13500元/㎡ | 以上为毛坯均价，精装均价15000元/平 | ||
| 2013-01-22 | 13000元/㎡ | 以上为毛坯均价，精装均价15000元/平 | ||
| 2012-07-03 | 15000元/㎡ | 认筹开盘总结优惠7万 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：22号线金山卫站1.1公里 金山7路：蒙山中学站 金山5路：工人文化宫站 石枫专线、莲卫专线：卫清西路杭州湾大道站 浦卫专线：卫清东路杭州湾大道站 |
| 交通方式： | 自驾：沿杭州湾大道向东南，行驶约2公里右转沿龙胜路向西南，行驶235米左转沿战斗港路向南，行驶22米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 88448平方米 | 建筑面积： | 288776平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1311个 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 1537 | 物业公司： | 广东康景物业公司 |
| 物业费： | 2.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.15元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 中小学 蒙山中学 综合商场 百联金山购物中心 银行 中国银行、建设银行、农业银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所 | ||
| 建材设备： | 结构 剪力墙结构外墙 石材、真实漆大堂 石材涂料供水 水箱供气 天然气卫生间 全装修厨房 全装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
合生财富海景公馆是金山区内乃至整个上海地区近几年准备上市的少有的海景精装公寓。 首先，它具有非常棒的区位优势。它占据了金山新城区的核心区域，拥有得天独厚的海景资源。周边的公共交通线路众多，步行10分钟左右就能到轨道交通22号线金山新城站。 第二：它具有大盘气质。占地总面积88448.7平;，建筑总面积：288776平;，共有13幢高层组成，有1767户住户，商务中心面积为6256.5㎡，地上3层、地下１层。会所内部设有游泳池、模拟高尔夫、跳操房、瑜伽室、斯诺克、兵乓球室、儿童才艺室、客房棋牌室、羽毛球及篮球馆等，集娱乐、休闲和健身等功能于一体，是金山新城内一家拥有如此豪华会所的高档社区。 第三：我们提倡生态环保、人与建筑以及环境相和谐的理念。本案具有高达35％的绿地率，集中绿化高达10%，在景观设计上，力求高档并与建筑风格统一，以绿化为主，硬件为辅，通过植物造景，营造四季有景，季季有花的浪漫氛围。小区中央花园内有高尔夫球场、有旱冰场等，每两栋楼之间都有不同的主题景观，三个入口也各具特色。 第四：建筑立面采用archi-deco建筑风格的基础上，入口大堂高雅而气派的设计，堪比酒店大堂。我们的立面基座采用稀缺高档天然石材，三楼以上采用具有厚重豪华感真石漆。 第五：小区全部是精装修房，减少了住户入住后的装修困扰，以及由装修带来的噪音问题。各户型集实用性、安全性、灵活性和高档性于一身。生活功能分区合理，布局方正，使用面积恰当，采光通风良好。
