东南西北谁才是大虹桥真正的价格洼地?

大虹桥发展多年，辐射区渐渐分化出了西虹桥、南虹桥、北虹桥的概念。

不禁有人会问，这些不同方向的虹桥辐射区，谁的价值更高呢？

如果将时间线拉长，它们的价值很可能会统一！

虹桥商务区和之前的人广一样，都是再造中心的概念。

而中心的确立本质上是区域经济（交易）效率较大化的体现。

举个例子，如果要组装一辆自行车，车的零件分布在ABCD四个地方，在没有交易中心的情况，需要交易4次才能成功；而在有交易中心的情况，只需要集中交易一次！

效率较大化，这就是中心的意义。

反过来，中心的意义要放大，虽然会有区域先发展，但随着时间线拉长，半径内各个节点和核心的通勤时间和地段价值会均衡。

比如早期以人广为原点，1号线和2号线通车后，当时两条地铁沿线区域的价值明显高于无地铁区域的。但时至今日，整个中环线价值已经基本统一，当时的低位区域反而是洼地。

综上所述，交通的效率提升是时间问题，和中心的特别距离才是判断地段潜力的有效依据。

照此我们来看大虹桥10公里半径的房价格局：

北虹桥江桥房价超过5万、西虹桥赵巷逼近5万，南虹桥九亭次新房挂牌价接近5万，唯有华新镇恒文虹桥星尚湾一手现房单价4万起，妥妥的价格洼地，当下入主正当时！

项目实景图

自驾&地铁，

迅捷通达虹桥核心区、新天地！

正如人广现在已经成形的地铁网络，大虹桥四通八达的地铁网络也已见雏形。

其中恒文虹桥星尚湾正位于地铁2号线和13号线延伸线（规划中）之间，未来不仅迅捷通达虹桥，更一站直达南京西路、新天地！

自驾方面，随着G15和嘉闵高架的通车，恒文虹桥星河湾自驾通达虹桥核心区的比单价5万的赵巷还迅捷！

具体情况可参考地图导航：

近5000平商业就在小区里，

繁华配套触手可及！

经过多年的沉淀，华新镇如今的居住氛围非常成熟，不仅超市、菜场、银行、餐饮等基础配套一应俱全，还有三大商业中心。

新尚生活广场：已开业，国际知名品牌星巴克、麦当劳、全家超市等均已入驻营业。

光明乐缤纷：是由农工商集团开发，将来会引进农工商大卖场，是集购物、餐饮等为一体的综合性商业。

虹桥宝龙城：类似万达广场，集休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体。目前已建成营业，其中包括一个五星级酒店（上海国展宝龙丽筠酒店）。

值得一提的是，恒文虹桥星尚湾小区还自带近5000平米的商业，现有美容店、干洗店、咖啡厅、生活超市等，为平时小区业主生活带来便利。

项目实景图

恒文虹桥星尚湾现房在售，

所见即所得！

当下自住需求为主的市场，什么样的新房更受欢迎？

显然是现房！不仅所见即所得买的放心，较短的入主周期也能为置换客户节省大量的时间和金钱。

恒文虹桥星尚湾正是当地开发多年的现房在售项目。前几期已入住的业主对项目评价颇高，口碑有目共睹。

项目实景图

恒文虹桥星尚湾总体量约35万方，包含ART-DECO经典风格高层公寓、英式花园洋房。

业态丰富的同时，项目采用的是南低北高的矩形布局，楼间距大（40米-95米）且错位排列，不但采光通风好而且较大限度的保护隐私。

另外，项目将天然生态河道引入社区，打造出三重三叠的曲水景观。

项目整体地下车库开挖，做到了全面的人车分流。

项目实景图

产品丰富，选择多样，

高得房率，更具性价比！

项目在售房源物业形态多样，包括精装公寓，毛坯洋房及叠加别墅。

项目效果图

精装公寓主力面积段为约88-125平，单价4万/平起！

这在虹桥核心10公里半径内，洼地属性明显。更难得的是，恒文虹桥星尚湾的得房率高达约82%，比起市面上平均约75%的得房率，同样的价格能享受更大的使用面积！

部分户型图如下：

比起公寓，项目的洋房产品，不仅舒适度更进一步，大量的灵动空间也让户型实际使用面积更加丰富！

以下为部分洋房户型图：

以下为样板间实景图片，可供参考：

综上所述，恒文虹桥星尚湾不仅具体价格洼地的属性，还是所见即所得的现房，如果你看好大虹桥商务区，该项目值得重点关注！

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