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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 恒文星尚湾 | 建成年代： | 2016年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 小户型 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海文基置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海恒文投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 华新镇新凤中路899弄（近华农路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年05月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月 |
| 售楼地址： | 青浦区华新镇新凤中路899弄 | 售楼电话： | 4001560036-120483 |
预售许可证：
预售许可证
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| 青浦房管(2015)预字0000374号 | 2015-07-23 | 40号楼,41号楼 |
| 青浦房管(2015)预字0000130号 | 2015-04-06 | |
| 青浦房管2014预字0000542号 | 2014-10-10 | 30号楼,27号楼,31号楼,38号楼,36号楼 |
| 青浦房管2013预字0000591号 | 2013-11-16 | |
| 青浦房管2012预字0541号 | 2012-12-15 | |
| 青浦房管2012预字0360号 | 2012-09-08 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-25 | 41000元/㎡ | |||
| 2021-02-05 | 43000元/㎡ | 高层均价约43000元/㎡，洋房均价约47000元/㎡ | ||
| 2021-01-15 | 42000元/㎡ | |||
| 2020-06-29 | 42000元/㎡ | 均价42000元/㎡ | ||
| 2020-03-31 | 38000元/㎡ | |||
| 2019-06-03 | 38000元/㎡ | |||
| 2019-04-02 | 40000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 40000元/㎡ | |||
| 2018-07-30 | 42000元/㎡ | 89平-122平两房三房,均价约42000元/平 | ||
| 2017-08-10 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平 | ||
| 2017-07-25 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平 | ||
| 2017-07-13 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平 | ||
| 2017-06-27 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平 | ||
| 2017-06-05 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平；花园洋房待定 | ||
| 2017-03-26 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平，部分房源享总价98折或99折优惠。 | ||
| 2017-03-16 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平，部分房源享总价98折或99折优惠。 | ||
| 2017-02-28 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平，部分房源享总价98折或99折优惠；花园洋房价格待定。 | ||
| 2017-02-08 | 42000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-01-22 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平，享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源）。 | ||
| 2016-12-28 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平，享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源）。 | ||
| 2016-11-29 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平，享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源）。 | ||
| 2016-11-01 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平，享总价98折或99折优惠； 花园洋房价格待定。 | ||
| 2016-10-19 | 42000元/㎡ | 另享总价98折或99折优惠 | ||
| 2016-10-12 | 40000元/㎡ | 此为高层公寓均价，享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源）。 | ||
| 2016-09-19 | 40000元/㎡ | 另享总价98折或99折优惠（具体优惠看房源） | ||
| 2016-09-07 | 40000元/㎡ | 另享总价98折优惠 | ||
| 2016-08-25 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平，另有总价98折优惠 | ||
| 2016-08-05 | 34000元/㎡ | 均价34000元/平，其中40号楼总价享98折优惠。 | ||
| 2016-07-21 | 34000元/㎡ | 其中40号楼总价享98折优惠 | ||
| 2016-07-15 | 34000元/㎡ | 其中40号楼总价享98折优惠 | ||
| 2016-07-04 | 33000元/㎡ | 总价享98折优惠 | ||
| 2016-06-29 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-06-21 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-06-13 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-05-25 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-05-16 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-05-10 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-05-04 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-04-28 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠。 | ||
| 2016-04-18 | 30000元/㎡ | 总价享98折优惠 | ||
| 2016-04-06 | 30000元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 28000元/㎡ | |||
| 2016-03-24 | 28000元/㎡ | |||
| 2016-03-10 | 28000元/㎡ | |||
| 2016-03-03 | 28000元/㎡ | |||
| 2016-02-22 | 19000元/㎡ | 此为均价，具体一房一价，户型为88平2房 | ||
| 2016-02-06 | 19000元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 19000元/㎡ | |||
| 2016-01-14 | 19000元/㎡ | |||
| 2016-01-07 | 19000元/㎡ | |||
| 2015-12-22 | 19000元/㎡ | 此为88平2房的均价；108平3房单价26000元/平。 | ||
| 2015-12-14 | 19000元/㎡ | 108平3房单价26000元/平 | ||
| 2015-12-07 | 23000元/㎡ | |||
| 2015-11-21 | 20800元/㎡ | 均价20800元/平左右，7天内首付交齐，可享受每平减100优惠。 | ||
| 2015-10-19 | 19500元/㎡ | 18500元/㎡ | 单价18500-19500元/平方米，期房，准时签约全款可享95折； 准现房，准时签约并当天订购可享每平方米减300元的优惠 | |
| 2015-10-15 | 18500元/㎡ | 在售84-155平方米2-4房，均价18500元/平方米，全款可享93折。10月17日加推122平方米3房，均价19000元/平方米，可享每平减100元的优惠。 | ||
| 2015-09-25 | 17500元/㎡ | 84-155平方米毛坯房，均价17500元/平方米，全款享95折优惠。后期加推131平精装3房房源，价格19400元/平方米，可享每平减100元的优惠 | ||
| 2015-08-07 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平方米，全款95折 | ||
| 2015-07-14 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平方米，全款95折 | ||
| 2015-06-30 | 16750元/㎡ | 毛坯单价16500-17000元/平方米 | ||
| 2015-06-05 | 16500元/㎡ | 89-126平方米2-3房，单价16500-17000元/平方米 | ||
| 2015-05-05 | 16500元/㎡ | 89-126平方米2-3房，单价16500-17000元/平方米 | ||
| 2015-04-07 | 16500元/㎡ | 89-126平方米全朝南2-3房，均价16500元/平方米 | ||
| 2015-03-08 | 16500元/㎡ | 89-126平方米全朝南2-3房，均价16500元/平方米。 | ||
| 2014-07-22 | 16500元/㎡ | 均价16500元/平米 | ||
| 2014-07-01 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-07-01 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平米，97折 | ||
| 2014-05-21 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-03-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2013-12-19 | 15750元/㎡ | 均价15750，购房享97折优惠 | ||
| 2013-12-13 | 15500元/㎡ | 均价15500，购房享97折优惠 | ||
| 2013-12-11 | 15750元/㎡ | 均价15750，购房享97折优惠 | ||
| 2013-12-11 | 15750元/㎡ | |||
| 2013-11-26 | 15750元/㎡ | |||
| 2013-11-22 | 15750元/㎡ | |||
| 2013-11-18 | 15750元/㎡ | |||
| 2013-11-18 | 15750元/㎡ | |||
| 2013-02-26 | 14000元/㎡ | |||
| 2013-01-14 | 13500元/㎡ | |||
| 2013-01-05 | 12500元/㎡ | |||
| 2012-09-11 | 12500元/㎡ | 2万抵6万优惠 | ||
| 2012-07-03 | 11000元/㎡ | 预计均价11000元/平左右 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：临近地铁2号线徐泾东站车程15分钟，17号线（规划中）距离车程20分钟； 白徐线：新凤中路华农路站,华隆路新凤中路站,华隆路新府中路站 华新1路：新凤路车站 嘉松线：嘉松中路长浜站 华新2路：新凤路古思浜路站,新凤路车站 青黄专线：嘉松中路长浜站 1502路：新凤路古思浜路站,新凤中路华隆路站,新凤中路汽车站 |
| 交通方式： | 路线1：G15-G2-嘉松公路-华农路-新凤中路； 路线2：G15-北青公路-新凤中路。 |
规划信息
| 占地面积： | 159549.2平方米 | 建筑面积： | 350000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1800个 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 3090 | 物业公司： | 深圳市彩生活物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.75元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.75元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 学校：华新幼儿园、华新小学、华新中学、上海工商学院、新加坡学校等多所国际学校； 公园：华新公园 银行：农行、工行、建行、中行、农商行、邮政储蓄、上海银行 医院：华新社区服务中心、国际医疗中心（在建）、华山医院、肿瘤医院（在建） 商家：宝龙城市综合体（规划中）、国美电器、联华超市、国际农产品交易中心，克莉丝汀、老庙黄金、老凤祥、361、森马等 餐饮：KFC、永和豆浆 酒店：迪利特大酒店 其他：青少年服务中心、文化体育活动中心 | ||
| 学校： | 青浦高级中学 上海韩国学校 上海英国学校 |
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| 内部配套： | 小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙、砖混音 供水：变频供水 外墙：宝晶石（仿石漆）、局部天然花岗岩 供电：三型站、箱变 内墙：混合砂浆面层 供气：天然气 电梯：永大电梯 电梯服务户数：1梯1户、1梯2户 、2梯2户、2梯3户、2梯4户 通讯：光纤入户 门窗：断桥隔热 卫生间：水泥砂浆面层 大堂:地上大堂 厨房:水泥砂浆面层 | ||
| 供暖方式： | 市政 | ||
楼盘简介
恒文星尚湾位于青浦华新板块，是大虹桥板块辐射地，依托“大虹桥”，版块价值提升，交通便利，30分钟直达市中心，毗邻西郊国际版块。 恒文星尚湾是继颐亭花园后，恒文投资又一力作。35万方国际滨河花园城，绿化率高达40%以上，涵括河滨公寓，低密度花园住宅，7000平方米集中商业，小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。
