血拼上海楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
复地申公馆
建成年代：
2016年05月01日
物业类型：
写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海闵光房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
复地(集团)股份有限公司
品牌商：
复地集团
楼盘地址：
闵行 恒南路688弄21号（近联航路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
闵行房管(2015)预字0000148号 | 2015-06-03 | 1号楼 |
沪房地闵字2014第058676号 | 2015-04-08 | |
闵行房管（2013）预字0122号 | 2013-05-03 | |
闵行房管（2013）预字000086号 | 2013-03-28 | |
闵行房管（2013）预字0044号 | 2013-03-07 | |
闵行房管（2012）预字0369号 | 2012-09-19 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-11-27 | 23000.0元/m² | |||
2017-06-27 | 15000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2017-06-20 | 23000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 15000.0元/m² | 此为标准写字楼价格，商务办公别墅均价20000元/平 | ||
2017-03-10 | 15000.0元/m² | 此为标准写字楼价格，商务办公别墅均价20000元/平 | ||
2017-02-20 | 15000.0元/m² | 此为二期价格，一期双拼及四联排商务办公别墅均价20000元/平 | ||
2017-01-18 | 15000.0元/m² | 此为在售房源均价 | ||
2016-12-13 | 15000.0元/m² | 此为标准写字楼价格，一期双拼及四联排商务办公别墅均价20000元/平 | ||
2016-11-23 | 15000.0元/m² | 此为标准写字楼价格，办公别墅均价20000元/平 | ||
2016-10-25 | 15000.0元/m² | 此为标准写字楼价格，一期办公别墅均价20000元 | ||
2016-09-19 | 15000.0元/m² | 此为在售二期标准写字楼均价，高区单价为17000-18000元/平；
一期在售办公别墅均价为20000元/平 | ||
2016-08-16 | 15000.0元/m² | 此为二期在售标准办公楼的的单价均价；一期在售的联排和双拼办公别墅均价为20000元/平 | ||
2016-07-29 | 15000.0元/m² | 此为二期在售标准办公楼的的单价均价；一期在售的联排和双拼办公别墅均价为20000元/平 | ||
2016-05-06 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平，租金2-2.5元/平·天 | ||
2016-04-07 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平，租金2.5-3元/平·天 | ||
2016-03-17 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平，租金2.5-3元/平·天 | ||
2016-02-19 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平，租金2.5-3元/平·天 | ||
2016-01-28 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-12-31 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-11-30 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-10-30 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-09-27 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-09-01 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-08-01 | 20000.0元/m² | 商业办公别墅均价20000元/平方米；租金2.5-3元/平方米·天。 | ||
2015-06-09 | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2015-04-09 | 20000.0元/m² | 户型为1400平方米独栋别墅，均价20000元/平方米；可租，租金报价2.5—3元/平方米/天 | ||
2015-03-24 | 20000.0元/m² | 户型为1400平方米独栋别墅，均价20000元/平方米；可租，租金报价2.5—3元/平方米/天 | ||
2014-09-26 | 20000.0元/m² | 户型为1400平方米独栋别墅，均价20000元/平方米；可租，租金报价2.5—3元/平方米/天 | ||
2014-07-25 | 20000.0元/m² | 可租，租金报价2.5—3元 | ||
2014-07-03 | 28000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2014-06-20 | 28000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2013-03-18 | 28000.0元/m² | 21000.0元/m² | 可租，租金报价2.5—3元 | |
2013-03-18 | 21000.0元/m² | 可租，租金报价2.5—3元 | ||
2013-03-14 | 28000.0元/m² | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | 单价23000元/平米-28000元/平米 |
2012-10-22 | 28000.0元/m² | 23000.0元/m² | 23000元/平米起 | |
2012-09-24 | 28000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
8号线联航路站
公交路线：
闵行20路：康桥站
交通方式：
沿浦星公路辅路向南，行驶401米；向左前方行驶沿联航路，行驶623米；右转沿恒南路向南，行驶250米，到达终点。
规划信息
占地面积：
87610平方米
建筑面积：
77410平方米
容积率：
0.88
绿化率：
30%
停车位：
地下706个、地上84个
楼栋总数：
16
总户数：
96
物业公司：
上海高地物业管理有限公司
物业费：
6.00元/平方米.月
物业费描述：
复地申公馆一期物业费为6元/平方米*月
周边配套：
中小学：浦江一小、上师大附中
综合商场：沃尔玛、易初莲花、中意文化广场、家乐福
幼稚园：孔祥东音乐幼儿园、协和海富幼儿园、博文双语幼儿园
银行：中国银行、交通银行、农业银行、农商银行、上海银行、建设银行等
邮局：浦江邮政局、杜航邮政支局
医院：仁济医院（南院）、第五人民医院浦江分院
学校：
中学：上海市闵行区浦江第一中学、上海市向明中学
内部配套：
地下车库
建材设备：
结构：钢筋砼框架结构
外墙：石材涂料及GRC等构成
内墙：腻子批嵌
采暖：空调
供电：每户电业电表一个，供电标准为100W/平方米
供水：水泵加压变频供水，每户设物业水表一个
网络通讯：预留电话和网络线路到户
消防：消防栓
燃气：燃气管道铺设到楼栋外，采用管道天然气
客梯品牌：三菱货梯品牌：三菱电梯补充说明：1部/套大堂及公共部分：门窗：进户门为金属框架玻璃门，外墙窗为铝合金窗地板材料：地毯
自主选择
水泵加压变频供水，每户设物业水表一个（由物业公司抄表收费）
空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
复地申公馆系位于世博板块漕河泾开发区内的大型标志性商办综合体项目，毗邻后滩央企总部聚集区和前滩跨国企业总部区。距轨道8号线联航路站约600米，周边多家世界500强企业环绕。
复地申公馆项目由42栋法式复古商务独栋和5栋5A甲级智能写字楼及裙房商场组成。复地申公馆一期商务独栋首层5.1米阔绰层高，超高附送空间，并通过欧式风情商业街及学院派绿色景观打造，尊享别具一格的怡人生态商务感受。
复地申公馆可作为企业总部、精英会馆、产品展示、商业经营等，项目立足大浦东，紧邻地铁8号线，毗邻后滩央企总部聚集区和前滩中央商务区，一栋一世界生态商务办公；露台、阁楼等超高附加值赠送。
复地申公馆项目汇集多家国际团队智慧共同打造；企业入驻本项目可享闵行区、漕河泾、浦江镇等多重扶持优惠政策；园区提供五大增值服务：园区窗口、政策咨询、融资支持、人才服务中心、信息交流服务。申公馆还有一个独特优势，即借助复星集团20年深厚积累的产业基础、投融资、资产管理、保险等渠道，能够在全球范围内寻找优质资产、品牌、技术和项目，努力将“汇聚所有企业成长力量”这个理念和“全球资源嫁接中国动力”相结合，为平台上的企业提供资源协同、管理优化、商务支持等多方面的价值提升。
1．代理公司：同策房产咨询股份有限公司
2．施工单位：正太集团，家树建设
3．建筑设计：美国道林集团
4.景观设计：北京易兰建筑规划设计咨询有限公司
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