保利叶之林

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51500 元/㎡（参考均价）

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楼盘地址:

华秋路349弄(近祁连山路祁华路)

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开盘时间:

2015年11月14日

开盘提醒

交房时间:

2016年09月30日

主力户型:

3室2厅1卫 (建面103.0m²) 3室2厅2卫 (建面125.0m²) 4室2厅2卫 (建面146.0m²) 4室3厅2卫 (建面147.0m²)

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开发商:

上海保利建璀房地产有限公司

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预售证号：

沪房地宝字2015第045715号

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 4001560036 转 125473

-暂无数据-

楼栋信息

18号楼

17号楼

9号楼

10号楼

售罄

18号楼

售罄

17号楼

售罄

9号楼

售罄

10号楼

18号楼售罄

单元：2个

楼层：13层

3室2厅1卫
4室3厅2卫
4室2厅2卫

A 103.0m² 340 万元/套，共132套

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楼盘名称：

保利叶之林

建成年代：

2016年09月01日

物业类型：

普通住宅

项目特色：

公园地产,教育地产

建筑类型：

小高层,板楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

开发商：

上海保利建璀房地产有限公司

环线位置：

中环至外环

投资商：

上海保利建璀房地产有限公司

品牌商：

保利地产

楼盘地址：

华秋路349弄(近祁连山路祁华路)

销售状态：

售罄

交房时间：

2016年09月30日

开盘时间：

2015年11月14日

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-125473

售楼地址：

宝山华秋路349弄（近祁华路）

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
沪房地宝字2015第045715号	2015-11-17	17号楼,18号楼,9号楼,10号楼
宝山房管（2014）预字0000522号	2014-09-30
宝山房管（2014）预字000090号	2014-03-08
宝山房管（2013）预字0000310号	2013-07-27
宝山房管（2013）预字0000309号	2013-07-27
宝山房管（2013）预字000078号	2013-03-23
宝山房管（2012）预字0403号	2012-09-26

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2017-07-18		51500.0元/m²
2017-04-25		51500.0元/m²
2017-03-26		51500.0元/m²		此为住宅均价
2017-03-20		51500.0元/m²		此为住宅均价
2016-08-15			45000.0元/m²	此为均价
2016-07-13	45000.0元/m²		42000.0元/m²	此为单价
2016-07-01			42000.0元/m²	此为起步价
2016-05-17			42000.0元/m²	此为预计均价
2016-04-25			42000.0元/m²	预计单价42000-45000元/平
2016-02-23			42000.0元/m²	预计单价42000-45000元/平
2015-12-17		38000.0元/m²
2015-11-13			33000.0元/m²	单价33000-38000元/平方米，购房享8万抵20万的优惠
2015-11-10		34000.0元/m²
2015-10-26		34000.0元/m²
2015-09-28		34000.0元/m²
2015-08-27		34000.0元/m²		精装小高层均价34000元/平方米
2015-07-28		33000.0元/m²		精装小高层均价33000元/平方米
2015-06-30		33000.0元/m²		精装小高层均价33000元/平方米
2015-06-18		33000.0元/m²		精装小高层均价33000元/平方米
2015-05-21		32500.0元/m²		精装小高层均价32500元/平方米
2015-03-24		32500.0元/m²		精装小高层均价32500元
2015-01-20		32500.0元/m²		均价32500元/平米
2014-06-30		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2014-06-26		32000.0元/m²
2014-06-19		32000.0元/m²
2014-06-19		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2014-06-17		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2014-05-23		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2014-04-24		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2014-04-02		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2013-12-23		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2013-09-18		32000.0元/m²		均价32000元/平方米
2013-09-05		30000.0元/m²		精装均价30000元/平米,毛坯均价26000元/平米
2013-07-29		30000.0元/m²		均价30000元/平米
2013-07-26		30000.0元/m²		均价30000元/平米
2013-07-24		26000.0元/m²		均价26000元/平米
2013-07-05		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-07-01		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-07-01		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-06-30		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-06-26		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-06-19		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-06-13		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-06-12		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-05-30		26000.0元/m²		均价26000元/平米,买房送ipadmini
2013-03-04		25900.0元/m²		均价25900元/平米
2013-01-31		24000.0元/m²		均价24000元/平米
2012-12-23		23000.0元/m²		均价23000元/平米
2012-11-28		22000.0元/m²		总价减5万
2012-10-22		21500.0元/m²		折后均价约21500元
2012-09-26		23000.0元/m²		开盘有优惠

轨道交通：

7号线上海大学站，祁华路站

公交路线：

公交：767路祁连山路祁华路

交通方式：

从沪太路至锦秋路路口，沿锦秋路西行至祁连山路，沿祁连山路北行约500米到祁华路路口，再东行约200米到华秋路。

占地面积：

98805平方米

建筑面积：

256171平方米

容积率：

绿化率：

36.62%

停车位：

车位约1200个,车位比例约1:0.72

楼栋总数：

总户数：

1570

物业公司：

上海保利物业管理

物业费：

3.2元/平方米.月

物业费描述：

保利叶之林物业费3.20元/平方米*月

周边配套：

中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中小学：锦秋学校、祁连镇中心小学和上大附小幼儿园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园；此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园商场：弘基广场、苏宁电器、沃尔玛超市、锦秋商业广场、时代联华、华联超市、上坤城市广场等邮局：邮局位于锦秋路祁连山路西侧公园：紧邻项目北面规划大场公园（一期）（暂定名）菜场：本案二期西南侧即为规划菜市场、锦秋路上分别有锦秋菜市场、祁众农贸市场银行：建设银行、农业银行等医院：项目东侧为规划卫生院、大场镇祁连社区卫生服务中心、大场医院（在建）、华山医院北院药店：雷允上祁连大药房

学校：

暂无数据

内部配套：

内部配有幼儿园

建材设备：

装修：毛坯,精装外墙材料：外墙保温材料为无机保温砂浆大堂：大堂的建筑层高约3.6米，精装修走廊：隔墙为加气混凝土砌块入户门：一期入户门为群升品牌，钢制保温防火防盗防噪门窗材：凸窗（6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明），窗户采用双层真空玻璃电梯数：一梯二户电梯品牌：一期电梯品牌为日立供电系统：基本每个单元地下室均设有配电房，配电容量根据面积不同，分为4千瓦，6千瓦，8千瓦三个级别通讯设备：光纤入户

供暖方式：

暂无数据

保利叶之林是上海保利地产叶系公园住宅全新升级力作。项目不仅保留了保利地产叶系风范，同时在产品设计及公园属性上有着超越。作为保利地产叶系列的第三篇章，保利地产2012年重要作品，保利叶之林深入解读上海宝山大场公园（暂定名），结合生态运动公园及未来业主的生活和精神所需，打造北上海高端公园住宅。保利叶之林位于宝山区大场板块，东至规划二路、南至祁华路、西至新开河、北至塘祁路，是一个现代风格的纯公寓社区。项目总建筑面积约25.6万方（其中地上面积约19.7万方），北侧紧邻大场体育公园一期在建中。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上，规划设立多个运动区域，丰富了周边居民的休闲生活。

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