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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利叶之林 | 建成年代： | 2016年09月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海保利建璀房地产有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海保利建璀房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 华秋路349弄(近祁连山路祁华路) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月30日 |
| 售楼地址： | 宝山华秋路349弄（近祁华路） | 售楼电话： | 4001560036-125473 |
预售许可证：
预售许可证
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| 沪房地宝字2015第045715号 | 2015-11-17 | 17号楼,18号楼,9号楼,10号楼 |
| 宝山房管（2014）预字0000522号 | 2014-09-30 | |
| 宝山房管（2014）预字000090号 | 2014-03-08 | |
| 宝山房管（2013）预字0000310号 | 2013-07-27 | |
| 宝山房管（2013）预字0000309号 | 2013-07-27 | |
| 宝山房管（2013）预字000078号 | 2013-03-23 | |
| 宝山房管（2012）预字0403号 | 2012-09-26 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-18 | 51500元/㎡ | |||
| 2017-04-25 | 51500元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 51500元/㎡ | 此为住宅均价 | ||
| 2017-03-20 | 51500元/㎡ | 此为住宅均价 | ||
| 2016-08-15 | 45000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-07-13 | 45000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-07-01 | 42000元/㎡ | 此为起步价 | ||
| 2016-05-17 | 42000元/㎡ | 此为预计均价 | ||
| 2016-04-25 | 42000元/㎡ | 预计单价42000-45000元/平 | ||
| 2016-02-23 | 42000元/㎡ | 预计单价42000-45000元/平 | ||
| 2015-12-17 | 38000元/㎡ | |||
| 2015-11-13 | 33000元/㎡ | 单价33000-38000元/平方米，购房享8万抵20万的优惠 | ||
| 2015-11-10 | 34000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 34000元/㎡ | |||
| 2015-09-28 | 34000元/㎡ | |||
| 2015-08-27 | 34000元/㎡ | 精装小高层均价34000元/平方米 | ||
| 2015-07-28 | 33000元/㎡ | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
| 2015-06-30 | 33000元/㎡ | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
| 2015-06-18 | 33000元/㎡ | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
| 2015-05-21 | 32500元/㎡ | 精装小高层均价32500元/平方米 | ||
| 2015-03-24 | 32500元/㎡ | 精装小高层均价32500元 | ||
| 2015-01-20 | 32500元/㎡ | 均价32500元/平米 | ||
| 2014-06-30 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2014-06-26 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2014-06-17 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2014-05-23 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2014-04-24 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2014-04-02 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2013-12-23 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2013-09-18 | 32000元/㎡ | 均价32000元/平方米 | ||
| 2013-09-05 | 30000元/㎡ | 精装均价30000元/平米,毛坯均价26000元/平米 | ||
| 2013-07-29 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平米 | ||
| 2013-07-26 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平米 | ||
| 2013-07-24 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米 | ||
| 2013-07-05 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-07-01 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-07-01 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-06-30 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-06-26 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-06-19 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-06-13 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-06-12 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-05-30 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
| 2013-03-04 | 25900元/㎡ | 均价25900元/平米 | ||
| 2013-01-31 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平米 | ||
| 2012-12-23 | 23000元/㎡ | 均价23000元/平米 | ||
| 2012-11-28 | 22000元/㎡ | 总价减5万 | ||
| 2012-10-22 | 21500元/㎡ | 折后均价约21500元 | ||
| 2012-09-26 | 23000元/㎡ | 开盘有优惠 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 7号线 |
| 公交路线： | 公交：767路祁连山路祁华路 |
| 交通方式： | 从沪太路至锦秋路路口，沿锦秋路西行至祁连山路，沿祁连山路北行约500米到祁华路路口，再东行约200米到华秋路。 |
规划信息
| 占地面积： | 98805平方米 | 建筑面积： | 256171平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 36.62% |
| 停车位： | 车位约1200个,车位比例约1:0.72 | 楼栋总数： | 31 |
| 总户数： | 1570 | 物业公司： | 上海保利物业管理 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 保利叶之林物业费3.20元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中 小学：锦秋学校、祁连镇中心小学和上大附小 幼儿园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园；此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园 商场：弘基广场、苏宁电器、沃尔玛超市、锦秋商业广场、时代联华、华联超市、上坤城市广场等 邮局：邮局位于锦秋路祁连山路西侧 公园：紧邻项目北面规划大场公园（一期）（暂定名） 菜场：本案二期西南侧即为规划菜市场、锦秋路上分别有锦秋菜市场、祁众农贸市场 银行：建设银行、农业银行等 医院：项目东侧为规划卫生院、大场镇祁连社区卫生服务中心、大场医院（在建）、华山医院北院 药店：雷允上祁连大药房 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部配有幼儿园 | ||
| 建材设备： | 装修：毛坯,精装 外墙材料：外墙保温材料为无机保温砂浆 大堂：大堂的建筑层高约3.6米，精装修 走廊：隔墙为加气混凝土砌块 入户门：一期入户门为群升品牌，钢制保温防火防盗防噪 门窗材：凸窗 （6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明），窗户采用双层真空玻璃 电梯数：一梯二户 电梯品牌：一期电梯品牌为日立 供电系统：基本每个单元地下室均设有配电房，配电容量根据面积不同，分为4千瓦，6千瓦，8千瓦三个级别 通讯设备：光纤入户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利叶之林是上海保利地产叶系公园住宅全新升级力作。项目不仅保留了保利地产叶系风范，同时在产品设计及公园属性上有着超越。作为保利地产叶系列的第三篇章，保利地产2012年重要作品，保利叶之林深入解读上海宝山大场公园（暂定名），结合生态运动公园及未来业主的生活和精神所需，打造北上海高端公园住宅。 保利叶之林位于宝山区大场板块，东至规划二路、南至祁华路、西至新开河、北至塘祁路，是一个现代风格的纯公寓社区。项目总建筑面积约25.6万方（其中地上面积约19.7万方），北侧紧邻大场体育公园一期在建中。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上，规划设立多个运动区域，丰富了周边居民的休闲生活。
