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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 万科翡翠江湾 | 建成年代： | 2015年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 7000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海合庭房地产开发有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 美国铁狮门集团 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 江湾城路88弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年07月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年09月30日 |
| 售楼地址： | 杨浦江湾城路99弄8号 | 售楼电话： | 4001560036-114263 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 杨浦房管（2014）预字0000322号 | 2014-07-06 | 40号,41号,33号,38号,36号 |
| 杨浦房管（2013）预字0000398号 | 2013-09-12 | |
| 杨浦房管（2013）预字0230号 | 2013-06-04 | |
| 杨浦房管（2012）预字0553号 | 2012-12-18 | 26号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-16 | 62000元/㎡ | 大平层249平，均价62000元/平； 复式350平，单价52000元/平起； | ||
| 2016-07-17 | 62000元/㎡ | 249平均价62000元/平；350平复式房，单价52000元/平。 | ||
| 2016-06-17 | 1500万元/套 | 此为249平总价；另外，350平总价2000万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 48000元/㎡ | 此为350平复式房最低单价；另外，精装190平和249平，均价62000元/平。 | ||
| 2016-04-21 | 60000元/㎡ | |||
| 2016-03-16 | 62000元/㎡ | 复式户型面积为350平，大平层户型面积为249平 | ||
| 2016-01-24 | 60000元/㎡ | 复式户型面积为350平，大平层户型面积为249平 | ||
| 2015-12-22 | 60000元/㎡ | 大平层户型面积为249平，复式户型面积为350平。 | ||
| 2015-10-29 | 54000元/㎡ | |||
| 2015-09-29 | 54000元/㎡ | |||
| 2015-08-05 | 54000元/㎡ | |||
| 2015-07-09 | 47000元/㎡ | 总价880-1200万/套，精装住宅，装修标准7000元/平方米 | ||
| 2015-05-18 | 47000元/㎡ | 总价880-1200万/套，精装住宅，装修标准7000元/平方米 | ||
| 2015-03-19 | 45000元/㎡ | 装修标准7000元/平方米 | ||
| 2015-01-08 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-09-10 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平方米，装修标准7000元/平 | ||
| 2014-06-17 | 43000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 43000元/㎡ | |||
| 2013-10-28 | 42000元/㎡ | 单价42000元/平米，2房总价540-570万/套、3房总价820万/套起。 | ||
| 2013-10-28 | 42000元/㎡ | 单价42000元/平米，2房总价540-570万/套、3房总价800万/套起。 | ||
| 2013-09-20 | 42000元/㎡ | 单价42000元/平米，9月20日加推139平3房折后总价600-640万/套。 | ||
| 2013-09-20 | 42000元/㎡ | 单价42000元/平米，9月20日加推139平3房折后总价600-640万/套。 | ||
| 2013-09-15 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平米，9月30日前认购可享5-7万元装修大礼包。 | ||
| 2013-09-07 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平米，9月30日前认购可享5-7万元装修大礼包。 | ||
| 2013-07-29 | 40000元/㎡ | 2房总价550万，3房总价780万 | ||
| 2013-06-17 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-06-14 | 42000元/㎡ | |||
| 2013-06-14 | 42000元/㎡ | |||
| 2013-06-12 | 42000元/㎡ | |||
| 2013-01-28 | 42000元/㎡ | 2万抵20万优惠。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 10号线支线殷高东路站，三门路站；10号线殷高东路站，三门路站 |
| 公交路线： | 937路：三门路淞沪路站 966路：市光路三门路站 |
| 交通方式： | 自驾：沿淞沪路向东北，行驶566米左转沿民府路向西北，行驶261米右转沿江湾城路向东北，行驶191米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 267481平方米 | 建筑面积： | 900230平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 万科翡翠江湾停车位数量1049个，地上车位915个 地下车位146个。 | 楼栋总数： | 900 |
| 总户数： | 900 | 物业公司： | 上海高力国际物业服务有限公司 |
| 物业费： | 5.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.9元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学校：复旦大学江湾校区、同济大学 中小学：上海音乐学院附小、同济中学 幼稚园：中福会幼儿园 购物：五角场商圈 公园：新江湾湿地公园、安徒生童话公园 医院：华佳医院、上海市公安局安康医院 银行：中国农业银行、交通银行、工商银行、上海银行 | ||
| 学校： | 中福会幼儿园 |
||
| 内部配套： | 会所、室外游泳池、公园、网球场、儿童游乐园、羽毛球场。 | ||
| 建材设备： | 装修：精装修，装修标准7000元/平方米 供暖：全屋地暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科翡翠江湾坐落于杨浦区新江湾城，总建筑面积达900,230平方米，包括900套住宅单元，总建筑面积超过740,000平方米的商业开发，其中将包含约16万平方米住宅，约74万平方米的A级办公园、A级商用办公楼、SOHO生活及工作区、酒店、酒店式公寓、购物中心和文化娱乐场所。 万科翡翠江湾位于距上海中央商务区不到8英里的位置，作为新江湾城门户，可从虹桥机场和浦东机场快捷抵达。 万科翡翠江湾地处重要的交通枢纽之上，两条主要地铁线和周边32条公交线路将其与更广阔的上海地区紧密相连。 万科翡翠江湾总部园区西靠淞沪路，东连新江湾路，北邻生态公园保护区，南接民府路。该园区建筑面积约19.471万平方米，计划建造9栋办公楼及一个会议中心，以满足国内外知名企业总部办公大规模空间的需求。该总部园区按照美国绿色建筑协会LEED金奖标准设计，并拥有占总面积约30％的绿化。 万科翡翠江湾由于毗邻上海学府复旦大学和同济大学，万科翡翠江湾将成为跨国公司招募人才的重要基地。除此之外，该地区还集中了优质的初级教育机构，其中包括中福会幼儿园、上海音乐学院附小和同济中学，这也将吸引更多家庭期望迁至此全方位服务的綠色综合功能型社区。 万科翡翠江湾是铁狮门，继天津和成都商业项目后。 万科翡翠江湾共分三期开发，一期住宅工程将于2011年6月开工，预计竣工日期是2014年。二期办公园区工程将于2012年开工，三期工程紧随其后。
