血拼上海楼市
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3800
万元/套（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
杨浦 国秀路88弄（江湾城路和国秀路交汇处）
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交房时间:
2014年07月30日
预售证号：
杨浦房管（2014）预字0000208号
微信扫码拨号
4001560036
转
120764
-暂无数据-
楼栋信息
1号
2号
3号
5号
6号
7号
10号
11号
15号
16号
29号
在售
1号
在售
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在售
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1号 在售
单元：0个
楼层：层
- 5室3厅4卫
- 5室3厅4卫
联排边套别墅 380.0m² 3200 万元/套，共32套
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基本信息
楼盘名称：
新江湾城首府别墅
建成年代：
2014年07月30日
物业类型：
别墅
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
10000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海城投置地（集团）有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海城投置地（集团）有限公司
品牌商：
城投置地
楼盘地址：
杨浦 国秀路88弄（江湾城路和国秀路交汇处）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2014年07月30日
开盘时间：
2013年05月30日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-120764
售楼地址：
新江湾城国秀路88弄42号（近江湾城路）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
杨浦房管（2014）预字0000208号 | 2014-05-21 | 25号,22号,27号,28号,29号,30号,31号,32号,33号,36号,37号,38号 |
杨浦房管（2013）预字0000216号 | 2013-05-30 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-26 | 3800.0万元/套 | |||
2019-04-11 | 4500.0万元/套 | 3800.0万元/套 | 新江湾城首府别墅房源户型建面约380平方米、410平方米，售价约3800-4500万元/套。 | |
2019-03-27 | 3800.0万元/套 | 380平和410平5房房源 | ||
2018-10-12 | 4500.0万元/套 | 3900.0万元/套 | 在售总价 | |
2018-01-24 | 4000.0万元/套 | 别墅总价 | ||
2017-11-07 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 此为在售别墅的总价 | |
2017-03-26 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套 | ||
2017-03-14 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套 | ||
2017-02-13 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 此为在售联排别墅价格 | |
2017-01-11 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套 | |
2016-12-12 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
2016-11-17 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
2016-10-18 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
2016-09-19 | 4500.0万元/套 | 3400.0万元/套 | 具体一房一价 | |
2016-08-19 | 4500.0万元/套 | 3500.0万元/套 | 总价3500-4500万/套 | |
2016-07-19 | 4500.0万元/套 | 3300.0万元/套 | 总价3300-4500万/套 | |
2016-06-20 | 4500.0万元/套 | 3500.0万元/套 | ||
2016-05-19 | 4500.0万元/套 | 3500.0万元/套 | ||
2016-04-24 | 4500.0万元/套 | 3500.0万元/套 | ||
2016-03-23 | 4500.0万元/套 | 3500.0万元/套 | 此为380-470平价格 | |
2016-02-26 | 4500.0万元/套 | 3200.0万元/套 | 此为380-470平价格 | |
2016-01-29 | 4500.0万元/套 | 3200.0万元/套 | 户型为380-470平 | |
2015-12-31 | 4500.0万元/套 | 3200.0万元/套 | 户型面积为380-470平。 | |
2015-10-29 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
2015-09-29 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
2015-08-05 | 1500.0万元/套 | 叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套；大平层1500-1800万/套 | ||
2015-07-09 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
2015-06-19 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
2015-05-20 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
2015-04-14 | 4400.0万元/套 | 1500.0万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | |
2015-01-12 | 65000.0元/m² | 叠加别墅1500万-2500万元/套，联排别墅3500万-4500万元/套 | ||
2014-12-16 | 110000.0元/m² | 65000.0元/m² | 55000.0元/m² | 大平层单价55000-65000元/平；叠加别墅单价7-8万元/平；联排别墅单价9-11万/平 |
2014-09-10 | 3200.0万元/套 | 1500.0万元/套 | ||
2014-09-10 | 58000.0元/m² | |||
2014-07-04 | 58000.0元/m² | |||
2014-06-17 | 58000.0元/m² | |||
2014-06-03 | 58000.0元/m² | |||
2014-02-14 | 58000.0元/m² | 大平层均价58000元/平，别墅总价2000万/套起 | ||
2014-01-02 | 60000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁：10号线新江湾城站
168路：国浩路政和路站
1201路：国浩路江湾城路站
交通方式：
自驾：沿淞沪路向西北，行驶931米直行沿淞沪路向北，行驶约3公里 右转沿国秀路向东，行驶606米，到达终点
规划信息
占地面积：
68000平方米
建筑面积：
68000平方米
容积率：
1
绿化率：
35%
停车位：
新江湾城首府别墅共597个车位，车位配比为1:3。
楼栋总数：
37
总户数：
199
物业公司：
上海城投物业管理有限公司
物业费：
6.2元/平方米.月
物业费描述：
叠加别墅、联排别墅6.2元/平方米*月；平层、顶层复式6.6元/平方米*月
周边配套：
综合商场：五角场商业圈；
公园：新江湾城公园；
文化中心：新江湾城文化中心；
商业：五角场商业圈；
银行：中国工商银行;
医院：长海医院、市东医院、肝胆医院
学校：复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区。
学校：
幼儿园：中福会幼儿园
内部配套：
小区内有会所，临街商铺、小超市
建材设备：
外墙材料：主体外墙为装饰性石材幕墙，局部配以装饰铝板幕墙窗材：外窗采用双层中空Low-E玻璃，内窗内倒设计
联排别墅：毛坯交付
花园洋房：精装交付（精装标准1万元/平方米）
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新江湾城首府别墅倚靠上海市中心五大商圈之一、城市四大副中心——五角场，交通便利，拥有轨交10号线、8号线、3号线，毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越，拥有上海市中心少有的9.45平方米公里原生湿地。学区教育配套完善，拥有及规划建设1所大学、6所中小学、7所幼儿园。
新江湾城首府别墅1.0超低容积率，小区为法式纯别墅社区，项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。
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