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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 新江湾城首府别墅 | 建成年代： | 2014年07月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 10000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海城投置地（集团）有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海城投置地（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 城投置地 | ||
| 楼盘地址： | 国秀路88弄（江湾城路和国秀路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年05月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年07月30日 |
| 售楼地址： | 新江湾城国秀路88弄42号（近江湾城路） | 售楼电话： | 4001560036-120764 |
预售许可证：
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| 杨浦房管（2014）预字0000208号 | 2014-05-21 | 25号,22号,27号,28号,29号,30号,31号,32号,33号,36号,37号,38号 |
| 杨浦房管（2013）预字0000216号 | 2013-05-30 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-04-26 | 3800万元/套 | |||
| 2019-04-11 | 4500万元/套 | 3800万元/套 | 新江湾城首府别墅房源户型建面约380平方米、410平方米，售价约3800-4500万元/套。 | |
| 2019-03-27 | 3800万元/套 | 380平和410平5房房源 | ||
| 2018-10-12 | 4500万元/套 | 3900万元/套 | 在售总价 | |
| 2018-01-24 | 4000万元/套 | 别墅总价 | ||
| 2017-11-07 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 此为在售别墅的总价 | |
| 2017-03-26 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套 | ||
| 2017-03-14 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套 | ||
| 2017-02-13 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 此为在售联排别墅价格 | |
| 2017-01-11 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套 | |
| 2016-12-12 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
| 2016-11-17 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
| 2016-10-18 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 总价3400-4500万/套，具体一房一价。 | |
| 2016-09-19 | 4500万元/套 | 3400万元/套 | 具体一房一价 | |
| 2016-08-19 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | 总价3500-4500万/套 | |
| 2016-07-19 | 4500万元/套 | 3300万元/套 | 总价3300-4500万/套 | |
| 2016-06-20 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | ||
| 2016-05-19 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | ||
| 2016-04-24 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | ||
| 2016-03-23 | 4500万元/套 | 3500万元/套 | 此为380-470平价格 | |
| 2016-02-26 | 4500万元/套 | 3200万元/套 | 此为380-470平价格 | |
| 2016-01-29 | 4500万元/套 | 3200万元/套 | 户型为380-470平 | |
| 2015-12-31 | 4500万元/套 | 3200万元/套 | 户型面积为380-470平。 | |
| 2015-10-29 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
| 2015-09-29 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
| 2015-08-05 | 1500万元/套 | 叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套；大平层1500-1800万/套 | ||
| 2015-07-09 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
| 2015-06-19 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
| 2015-05-20 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | ||
| 2015-04-14 | 4400万元/套 | 1500万元/套 | 大平层1500-1800万/套；叠加1900-2500万/套；联排3200-4400万/套 | |
| 2015-01-12 | 65000元/㎡ | 叠加别墅1500万-2500万元/套，联排别墅3500万-4500万元/套 | ||
| 2014-12-16 | 110000元/㎡ | 65000元/㎡ | 55000元/㎡ | 大平层单价55000-65000元/平；叠加别墅单价7-8万元/平；联排别墅单价9-11万/平 |
| 2014-09-10 | 3200万元/套 | 1500万元/套 | ||
| 2014-09-10 | 58000元/㎡ | |||
| 2014-07-04 | 58000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 58000元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 58000元/㎡ | |||
| 2014-02-14 | 58000元/㎡ | 大平层均价58000元/平，别墅总价2000万/套起 | ||
| 2014-01-02 | 60000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：10号线新江湾城站 168路：国浩路政和路站 1201路：国浩路江湾城路站 |
| 交通方式： | 自驾：沿淞沪路向西北，行驶931米直行沿淞沪路向北，行驶约3公里 右转沿国秀路向东，行驶606米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 68000平方米 | 建筑面积： | 68000平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 新江湾城首府别墅共597个车位，车位配比为1:3。 | 楼栋总数： | 37 |
| 总户数： | 199 | 物业公司： | 上海城投物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 叠加别墅、联排别墅6.2元/平方米*月；平层、顶层复式6.6元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：五角场商业圈； 公园：新江湾城公园； 文化中心：新江湾城文化中心； 商业：五角场商业圈； 银行：中国工商银行; 医院：长海医院、市东医院、肝胆医院 学校：复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区。 | ||
| 学校： | 中福会幼儿园 |
||
| 内部配套： | 小区内有会所，临街商铺、小超市 | ||
| 建材设备： | 外墙材料：主体外墙为装饰性石材幕墙，局部配以装饰铝板幕墙窗材：外窗采用双层中空Low-E玻璃，内窗内倒设计 联排别墅：毛坯交付 花园洋房：精装交付（精装标准1万元/平方米） | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新江湾城首府别墅倚靠上海市中心五大商圈之一、城市四大副中心——五角场，交通便利，拥有轨交10号线、8号线、3号线，毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越，拥有上海市中心少有的9.45平方米公里原生湿地。学区教育配套完善，拥有及规划建设1所大学、6所中小学、7所幼儿园。 新江湾城首府别墅1.0超低容积率，小区为法式纯别墅社区，项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。
