血拼上海楼市
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基本信息
楼盘名称：
复地香栀花园
建成年代：
2014年08月17日
物业类型：
别墅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海精盛房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海精盛房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
祁顺路1388弄
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2014年08月17日
开盘时间：
2014年09月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-123341
售楼地址：
普陀祁顺路1388弄（近连亮路）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
普陀房管（2013）预字000098号 | 2013-01-01 | 1号楼,2号楼 |
普陀房管（2013）预字0000312号 | 2013-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-09-21 | 2800.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 此为在售价格 | |
2016-08-24 | 2800.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 此为在售价格 | |
2016-08-04 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-06-30 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-06-07 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-05-26 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-04-22 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-03-16 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-02-18 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2016-01-21 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-12-30 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅总价1200万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-10-29 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅总价1200万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-09-22 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。搜狐焦点独家购房补贴最高返现5万元 | ||
2015-08-28 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-07-27 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-07-22 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-06-30 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-06-22 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平方米。 | ||
2015-05-25 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平方米。 | ||
2015-01-30 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-11-28 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-06-30 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-23 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-06-04 | 40000.0元/m² | |||
2014-05-13 | 40000.0元/m² | |||
2013-12-30 | 45000.0元/m² | 总价约780万-1600万/套，参考均价45000元/平。 | ||
2013-12-30 | 45000.0元/m² | 总价约780万-1600万/套，参考均价45000元/平。 | ||
2013-10-09 | 43000.0元/m² | 总价约800万-1500万/套，参考均价43000元/平。 | ||
2013-08-31 | 50000.0元/m² | 40000.0元/m² | 单价40000-50000元/平，总价780万-1500万/套，购房95折优惠。 | |
2013-08-29 | 50000.0元/m² | 40000.0元/m² | 单价40000-50000元/平，总价780万-1500万/套，购房95折优惠。 | |
2013-08-06 | 45000.0元/m² | 42000.0元/m² | 40000.0元/m² | 总价833-1300万/套，购房95折优惠。 |
2013-06-24 | 42000.0元/m² | 总价800-1300万/套，购房95折优惠 | ||
2013-06-19 | 42000.0元/m² | 总价800-1300万/套，购房95折优惠 | ||
2013-06-11 | 40000.0元/m² | 总价800万起，购房95折优惠 | ||
2013-05-09 | 40000.0元/m² | 总价800万起，认筹享9折优惠 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：7号线行知路站、11号线祁连山路站、15号线祁安路站（规划中）
公交：1223路（连亮路祁顺路，终点站）
交通方式：
复地香栀花园南至在建工地（连亮路）；西至祁顺路；北至在建工地。自驾中环共和新路立交桥至中环路出口，右转沿武威东路向西行驶598米，右转沿桃浦西路向北行驶695米，左转沿古浪路向西行驶618米，右转沿祁安路向北行驶891米，右转沿连亮路向东行驶416米，左转向北行驶252米，到达项目。
规划信息
占地面积：
38145平方米
建筑面积：
80000平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
251个。叠加车位比1:1；联排送地面车位。
楼栋总数：
124
总户数：
195
物业公司：
上海高地物业管理有限公司
物业费：
5.5元/平方米.月
物业费描述：
5.5元/平方米月
周边配套：
中小学：晋元附小、晋元高级中学、进华中学
综合商场：家乐福、红星美凯龙、巴黎春天、智富名品城、百安居、大润发、大华虎城商业中心、宜家（在建）、日月光中心（规划）
幼稚园：童的梦幼儿园、博士蛙幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园
学校：
中学：上海市晋元高级中学、上海市晋元高级中学附属学校、上海市民办进华中学
内部配套：
小区内有近3200平会所，内有健身房、游泳池、篮球馆、桌球室、瑜伽房等。
建材设备：
毛坯
中国电信
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2013年，复星、复地集团以“中国动力”联动全球资源，携手中国精品别墅梦幻团队，打造又一创新作品——中环·新独墅，复地·香栀花园。
复地香栀花园约8万方低密度纯别墅社区，占据中环豪宅城脉，继新江湾、森兰、长风之后，积蓄普陀城脉后发价值。约185270 ㎡的居住空间，融合大平层的尺度感与独栋别墅的空间体验于一体——约8.8-9.4m超大面宽客厅，创上海明星会客厅之最；约67-93 ㎡主卧层，相当于CEO级行政套房标准；空间价值极限突破，附赠实用魔法空间，37种户型为个性生活专属定制，独墅中环，相识天下。
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