血拼上海楼市
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基本信息
楼盘名称：
复地香栀花园
建成年代：
2014年08月17日
物业类型：
别墅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海精盛房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海精盛房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
普陀 祁顺路1388弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
普陀房管（2013）预字000098号 | 2013-01-01 | 1号楼,2号楼 |
普陀房管（2013）预字0000312号 | 2013-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-09-21 | 2800.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 此为在售价格 | |
2016-08-24 | 2800.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 此为在售价格 | |
2016-08-04 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-06-30 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-06-07 | 1450.0万元/套 | 叠墅1450-2000万/套；联排总价1600万起 | ||
2016-05-26 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-04-22 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-03-16 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500-1700万 | ||
2016-02-18 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2016-01-21 | 1400.0万元/套 | 叠加别墅总价1400万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-12-30 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅总价1200万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-10-29 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅总价1200万起，联排别墅总价1500万起。 95折。 | ||
2015-09-22 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。搜狐焦点独家购房补贴最高返现5万元 | ||
2015-08-28 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-07-27 | 1200.0万元/套 | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-07-22 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-06-30 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米；联排别墅均价50000元/平方米。95折优惠。 | ||
2015-06-22 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平方米。 | ||
2015-05-25 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平方米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平方米。 | ||
2015-01-30 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-11-28 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-06-30 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-23 | 40000.0元/m² | 叠加别墅均价40000元/平米，特价房总价745万起；联排别墅均价50000元/平米。非特价房源95折 | ||
2014-06-04 | 40000.0元/m² | |||
2014-05-13 | 40000.0元/m² | |||
2013-12-30 | 45000.0元/m² | 总价约780万-1600万/套，参考均价45000元/平。 | ||
2013-12-30 | 45000.0元/m² | 总价约780万-1600万/套，参考均价45000元/平。 | ||
2013-10-09 | 43000.0元/m² | 总价约800万-1500万/套，参考均价43000元/平。 | ||
2013-08-31 | 50000.0元/m² | 40000.0元/m² | 单价40000-50000元/平，总价780万-1500万/套，购房95折优惠。 | |
2013-08-29 | 50000.0元/m² | 40000.0元/m² | 单价40000-50000元/平，总价780万-1500万/套，购房95折优惠。 | |
2013-08-06 | 45000.0元/m² | 42000.0元/m² | 40000.0元/m² | 总价833-1300万/套，购房95折优惠。 |
2013-06-24 | 42000.0元/m² | 总价800-1300万/套，购房95折优惠 | ||
2013-06-19 | 42000.0元/m² | 总价800-1300万/套，购房95折优惠 | ||
2013-06-11 | 40000.0元/m² | 总价800万起，购房95折优惠 | ||
2013-05-09 | 40000.0元/m² | 总价800万起，认筹享9折优惠 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：7号线行知路站、11号线祁连山路站、15号线祁安路站（规划中）
公交：1223路（连亮路祁顺路，终点站）
交通方式：
复地香栀花园南至在建工地（连亮路）；西至祁顺路；北至在建工地。自驾中环共和新路立交桥至中环路出口，右转沿武威东路向西行驶598米，右转沿桃浦西路向北行驶695米，左转沿古浪路向西行驶618米，右转沿祁安路向北行驶891米，右转沿连亮路向东行驶416米，左转向北行驶252米，到达项目。
规划信息
占地面积：
38145平方米
建筑面积：
80000平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
251个。叠加车位比1:1；联排送地面车位。
楼栋总数：
124
总户数：
195
物业公司：
上海高地物业管理有限公司
物业费：
5.5元/平方米.月
物业费描述：
5.5元/平方米月
周边配套：
中小学：晋元附小、晋元高级中学、进华中学
综合商场：家乐福、红星美凯龙、巴黎春天、智富名品城、百安居、大润发、大华虎城商业中心、宜家（在建）、日月光中心（规划）
幼稚园：童的梦幼儿园、博士蛙幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园
学校：
中学：上海市晋元高级中学、上海市晋元高级中学附属学校、上海市民办进华中学
内部配套：
小区内有近3200平会所，内有健身房、游泳池、篮球馆、桌球室、瑜伽房等。
建材设备：
毛坯
中国电信
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2013年，复星、复地集团以“中国动力”联动全球资源，携手中国精品别墅梦幻团队，打造又一创新作品——中环·新独墅，复地·香栀花园。
复地香栀花园约8万方低密度纯别墅社区，占据中环豪宅城脉，继新江湾、森兰、长风之后，积蓄普陀城脉后发价值。约185270 ㎡的居住空间，融合大平层的尺度感与独栋别墅的空间体验于一体——约8.8-9.4m超大面宽客厅，创上海明星会客厅之最；约67-93 ㎡主卧层，相当于CEO级行政套房标准；空间价值极限突破，附赠实用魔法空间，37种户型为个性生活专属定制，独墅中环，相识天下。
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