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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 东方鸿璟 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 公寓 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海航亭置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海祝桥新镇投资发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 航亭环路399弄（海天湖公园西南侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年12月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月 |
| 售楼地址： | 浦东祝桥镇百熙路336号（金亭公路口） | 售楼电话： | 4001560036-115976 |
预售许可证：
预售许可证
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| 浦东新区房管（2015）预字000430号 | 2015-08-18 | 3号楼 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000662号 | 2014-11-28 | 2号楼 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000254号 | 2014-06-15 | 1号楼 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-22 | 55000元/㎡ | 此为商铺价格 | ||
| 2018-04-16 | 35000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 30000元/㎡ | 洋房总价750万元/套起，具体一房一价。商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼均价30000元/平 | ||
| 2017-03-14 | 30000元/㎡ | 洋房总价750万元/套起，具体一房一价。商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼均价30000元/平 | ||
| 2017-03-08 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 洋房总价700万元/套起，具体一房一价；商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼单价30000-40000元/平 | |
| 2017-02-27 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 洋房总价700万元/套起，具体一房一价；沿街商铺单价55000-60000元/平，二楼单价30000-40000元/平 | |
| 2017-02-20 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 洋房总价700万元/套起，具体一房一价；沿街商铺单价55000-60000元/平，二楼单价30000-40000元/平 | |
| 2017-02-13 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 洋房总价700万元/套起，具体一房一价；沿街商铺单价55000-60000元/平，二楼单价30000-40000元/平 | |
| 2017-02-09 | 700万元/套 | 洋房总价700万元/套起，具体一房一价，社区沿街商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼单价30000-40000元/平 | ||
| 2017-01-23 | 1000万元/套 | 700万元/套 | 洋房总价700-1000万元/套之间，联排别墅总价1200-1500万/套，商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼单价30000-40000元/平。 | |
| 2017-01-18 | 1000万元/套 | 700万元/套 | 洋房总价700-1000万元/套之间，联排别墅总价1200-1500万/套，商铺一楼单价55000-60000元/平；二楼单价30000-40000元/平。 | |
| 2017-01-12 | 1000万元/套 | 700万元/套 | 洋房总价700-1000万元/套；联排别墅总价1200-1500万/套；沿街商铺1楼单价为55000-60000元/平,2楼单价为35000元/平 | |
| 2017-01-05 | 60000元/㎡ | 55000元/㎡ | 社区沿街商铺1楼单价为55000-60000元/平,2楼单价为35000元/平；洋房价格待定；联排别墅总价1200-1500万/套 | |
| 2016-12-06 | 60000元/㎡ | 此为在售沿街商铺的单价均价 | ||
| 2016-11-30 | 60000元/㎡ | 50000元/㎡ | 沿街商铺1层预计单价区间为5-6万元/平，2层单价预计为3-4万元/平；租金待定 | |
| 2016-11-15 | 900万元/套 | 800万元/套 | 在售洋房总价为800-900万/套之间 | |
| 2016-10-19 | 800万元/套 | 700万元/套 | 此为在售洋房的总价区间 | |
| 2016-07-26 | 30000元/㎡ | 此为在售210平3房洋房价格 | ||
| 2016-06-15 | 600万元/套 | 此为在售花园洋房210平3房价格；在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-06-08 | 33000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-06-02 | 33000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-05-20 | 33000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-05-13 | 30000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-05-03 | 30000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售170平3房，均价30000元/平; 在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-04-18 | 30000元/㎡ | 此为140,160,170平3房预计价格;在售170平3房，均价30000元/平; 在售花园洋房210平3房，总价600万/套起。在售270平联排别墅，总价1000万/套起。 | ||
| 2016-04-12 | 30000元/㎡ | 此为142平3房价格； 洋房别墅总价1100万/套起。 | ||
| 2016-04-06 | 30000元/㎡ | 此为142平3房价格； 洋房别墅总价1100万/套起。 | ||
| 2016-03-29 | 30000元/㎡ | 此为142平3房价格； 洋房别墅总价1100万/套起。 | ||
| 2016-03-21 | 400万元/套 | 此为花园洋房价格；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右；加推房源价格待定 | ||
| 2016-03-14 | 400万元/套 | 此为花园洋房价格；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右；加推房源价格待定 | ||
| 2016-03-08 | 26000元/㎡ | 花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2016-02-15 | 26000元/㎡ | 花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2016-01-28 | 26000元/㎡ | 花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2016-01-26 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，高层精装均价24000元/平方米。花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2016-01-04 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，高层精装均价24000元/平方米。花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2015-12-02 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，高层精装均价24000元/平方米。花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2015-11-12 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，高层精装均价24000元/平方米。花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2015-11-03 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，高层精装均价24000元/平方米。花园洋房总价400万起；联排别墅单价36000元/平，总价1000万左右 | ||
| 2015-10-08 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，可优惠20万。高层精装均价24000元/平方米，装修标准5000元/平方米。花园洋房总价400万起。 | ||
| 2015-09-21 | 24000元/㎡ | 楼王价格27000-28000元/平米，可优惠20万。高层精装均价24000元/平方米，装修标准5000元/平方米。花园洋房总价400万起。 | ||
| 2015-09-17 | 23000元/㎡ | 楼王预计价格27000-28000元/平米，可优惠20万。高层精装均价23000元/平方米，装修标准5000元/平方米。花园洋房总价400万起。 | ||
| 2015-09-14 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-08-17 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-08-03 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-07-28 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-07-16 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-07-03 | 20000元/㎡ | 毛坯均价20000元/平方米，精装均价23000元/平方米，洋房总价400万起 | ||
| 2015-06-03 | 20000元/㎡ | 住宅均价20000元/平方米；花园洋房总价400万起。 | ||
| 2015-05-18 | 20000元/㎡ | 住宅20000元/平方米，花园洋房27000元/平方米 | ||
| 2015-03-09 | 20000元/㎡ | 小高层均价20000元/平方米，花园洋房均价25000元/平方米，购房97折。 | ||
| 2015-01-19 | 18500元/㎡ | 公寓和洋房在售，均价18500/平方米。洋房1层送双层地下室，4楼赠送阁楼，总价299万起 | ||
| 2015-01-06 | 18500元/㎡ | 总价299万起 | ||
| 2014-12-22 | 18500元/㎡ | 平均单价: 18500元/平米 | ||
| 2014-12-22 | 18500元/㎡ | 平均单价: 18500元/平米 | ||
| 2014-09-17 | 170万元/套 | 购房"0"首付 | ||
| 2014-09-17 | 20000元/㎡ | 18500元/㎡ | 18000元/㎡ | 购房"0"首付 |
| 2014-06-30 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 7天内签约99折，全款再97折、贷款99折 |
| 2014-06-26 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | |
| 2014-06-21 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | |
| 2014-06-20 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | |
| 2014-06-18 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：祝桥2路、1041路、1065路、祝桥5路、祝桥1路、机场八线卫亭路南祝公路站；龙滨专线、龙惠专线、周南线、南南线光明中学站； |
| 交通方式： | S32申嘉湖高速川南奉公路出口往北500米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 76414平方米 | 建筑面积： | 146450平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 620个 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 778 | 物业公司： | 上海绿城物业有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 东方鸿璟公寓物业费2.8元/平.月；别墅和洋房物业费为3.8元/平.月；商铺物业费为6.6元/平/月。 | ||
| 周边配套： | 中小学：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学 综合商场：喜乐多卖场，华联、好又多、东港贸易市场，祝禾菜场 幼稚园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院 银行：中行；工行；农行；上海；建行；上海农商业银行 邮局：祝桥邮局 医院：光明医院 惠南中心医院 | ||
| 学校： | 南汇县光明学校 |
||
| 内部配套： | 会所、商业 | ||
| 建材设备： | 结构：钢混框架 供水：水表1寸表 外墙：石材、真石漆 大堂：石材 小高层：精装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
东方鸿璟位于浦东祝桥新镇，自贸区、浦东机场交通枢纽、中国商业飞机总装制造中心、迪士尼等重点项目环伺项目周边。海天湖公园、万和丽笙酒店、百熙路商业街、长海医院等配套近在咫尺，区域优势明显。 东方鸿璟周边交通网络便捷，开车经S32申嘉湖高速川南奉公路出口往北500米即到。另有迎宾高速、沪芦高速、绕城高速等多条交通干道，方便您往返上海各地。轨交方面，新开通的16号线惠南站距离小区5公里，周南线、龙滨专线、南南线、浦东24路等十多条公交线路均可换乘，单程仅一刻钟。 东方鸿璟为祝桥新镇全新楼盘，规划有7幢小高层住宅、18幢多层，自带社区商业及1500平方米会所，分南门、东门、北门三个出入口。机动车停车位合计620个，地面实行人车分流。项目由绿城物业提供管家式服务。 东方鸿璟7幢小高层建筑，错落布局，提高每户的采光及通风。首批房源为小高层23、24号楼，总高14层，1梯2户，户型分布是约90平方米2房、约130平方米3房，共186套房源，两种户型样板房均已公开，欢迎预约参观。 东方鸿璟小高层90平方米2房是首批房源的主力户型，该户型为标准南北通透格局，并且做到了动静分区。客厅朝南、连接超大景观阳台，延伸室内空间；北侧餐厅和开放式厨房相连，动线合理。两间卧室一南一北，各带飘窗；卫生间位于两间卧室当中，起居方便。 130平方米3房是23号楼的边套户型，其较大亮点是两间卧室及客厅三开间全朝南。客厅面宽3.9米，南侧为同面宽大阳台，北侧餐厅面宽3.1米，与开放式厨房连接，备餐用餐方便。主卧套房面宽3.7米，自带独立主卫。整个空间方正明亮，通透舒适。
