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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 金沙雅苑 | 建成年代： | 2014年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海弘象置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海弘象置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 祁连山南路639号（金沙江路路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年05月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年11月30日 |
| 售楼地址： | 普陀区祁连山南路639号（金沙江路路口） | 售楼电话： | 4001560036-116287 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 沪房地普字2015第032777号 | 2015-12-01 | 22#,23# |
| 普陀房管(2013)预字0000137号 | 2013-04-25 | 3#,4# |
| 普陀房地(2007)预字523号 | 2007-06-09 | 1#,2# |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-12-01 | 49435元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 49445元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 52280元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 59121元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 58984元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 58465元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 56286元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 56380元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 55078元/㎡ | |||
| 2016-03-16 | 55000元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 52697元/㎡ | |||
| 2016-02-17 | 55000元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 49375元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 55000元/㎡ | |||
| 2016-01-06 | 55000元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 49136元/㎡ | |||
| 2015-12-15 | 55000元/㎡ | 预计均价 | ||
| 2015-12-07 | 50000元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 50000元/㎡ | 此为金沙雅苑周边楼盘均价 | ||
| 2015-08-18 | 47500元/㎡ | 3房均价47500元/平方米 | ||
| 2015-07-22 | 47500元/㎡ | 3房均价47500元/平方米 | ||
| 2015-06-30 | 47500元/㎡ | 3房均价47500元/平方米 | ||
| 2015-06-22 | 47500元/㎡ | 3房均价47500元/平米 | ||
| 2015-01-30 | 47500元/㎡ | |||
| 2014-10-11 | 47500元/㎡ | |||
| 2014-06-30 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 45000元/㎡ | 精装高层公寓均价45000元/平米 | ||
| 2014-06-09 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 45000元/㎡ | |||
| 2013-12-30 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平，单价39800元/平起。 | ||
| 2013-12-30 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平，单价39800元/平起。 | ||
| 2013-10-08 | 44000元/㎡ | 均价44000元/平，单价39800元/平起。 | ||
| 2013-08-31 | 43750元/㎡ | 开盘97折优惠 | ||
| 2013-08-16 | 43750元/㎡ | 8月新开盘预计均价43750元 | ||
| 2013-07-31 | 43750元/㎡ | 8月新开盘预计均价43750元 | ||
| 2013-06-19 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平，单价38000元/平起 | ||
| 2013-06-06 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平，单价38000元/平起 | ||
| 2013-05-21 | 38000元/㎡ | 均价38000-39000元/平 | ||
| 2013-05-13 | 41500元/㎡ | 均价41000-42000元/平 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 13号线祁连山南路站 |
| 公交路线： | 2号线淞虹路站； 公交： 121路、808路、876路、1205路祁连山南路云岭西路； 67、94路车金沙江路祁连山站； |
| 交通方式： | 自驾内环高架至金沙江路向西，行驶约4公里，右转沿吉镇路向东北，行驶398米，左转沿清峪路向西北，行驶115米，右转向东北，行驶20米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 600000平方米 | 建筑面积： | 280000平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 125个(1：0.54) | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 233 | 物业公司： | 弘象物业管理公司 |
| 物业费： | 1.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 金沙雅苑物业费：1.98 元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：儿童新天地爱心艺术幼儿乐园、豪园幼儿园、普陀区北石路幼儿园(豪园分部)、上海爱心园 中小学：长征中心小学、上海市曹杨中学、上海市东方曹杨外国语高级中学、丰庄中学 大学：华东师大中山北路校区 综合商场：百联中环购物广场、联华超市、金沙丽晶商业广场 医院：长征镇社区卫生服务中心、上海贺炒玲口腔诊所 邮局：华东师大邮政所 银行：建行长征支行、农行金沙江路支行 其他：清峪农贸市场、普陀区私营企业协会、华氏大药房、建德网球场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区会所，自带商铺 | ||
| 建材设备： | 结构：剪力墙结构 外墙：真石漆，底部大理石天然石材 内墙：人工块材或石材 电梯：三菱电梯 电梯服务户数：两梯两户、两梯三户 门窗：意大利品牌“阿鲁克”系统断桥隔热中空玻璃铝合金门窗 供水：冷热水管道，各户装有独立计量水表 供电：每户配分时电表，分时电表费自理（交房时支付） 供气：管道天然气，燃气表具费及安装费自理（交房时支付） 采暖：全进口地暖、大金中央空调 卫生间：德国品牌“杜拉维特”浴缸、洗脸盆；日本品牌“TOTO”智能座便器；德国品牌“汉斯格雅”水龙头与花洒；石材台面带木饰面柜体洗脸柜；日本“松下”品牌浴霸；配淋浴间（东单元02室除外）、毛巾挂杆、手纸盒 厨房：意大利品牌“威乃达”组合橱柜，韩国进口“三星”人造石台面；德国进口“铂浪高”不锈钢水槽；德国品牌“汉斯格雅”龙头；德国品牌“西门子”燃气灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉、对开门冰箱；美国品牌“格莱达”食品垃圾处理器；美国品牌“3M”净水系统及直饮水机 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金沙雅苑小区总建筑面积为60万平方米，位于金沙江路、祁连山南路交汇处，整个大金沙社区共分四期开发。一期“地中海之恋”9.6万平方米，于2002年底交付使用。 二期舒诗康庭2002年开发，总建筑面积11.2万平方米。 金沙雅苑位于金沙江路、祁连山路西南角，地处一期地中海之恋的正对面，作为整个60万平方米金沙雅苑大社区的压轴篇，建筑面积30多万平方米，以新城市主义为设计理念，处处体现动感时尚、现代大气的风格。小区开发更多更完善的都市生活功能，引入城市公共系统、公共空间，设置各种形式的组团、生活广场、交流中心、购物中心、室内活动场所、半室外空间，将小区居民联成一个整体，通过全部四期资源优化整合，使金沙大社区成为一个以人为本的、邻里关系更密切新型人居经典。
