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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 南山雨果 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海新南山房地产开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海新南山房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 徐泾镇叶联路666弄（近联民路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年06月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 青浦区徐泾镇叶联路666弄（近联民路） | 售楼电话： | 4001560036-125638 |
预售许可证：
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| 青浦房管（2014）预字0000422号 | 2014-08-28 | 208号,206号,202号,210号 |
| 青浦房管（2014）预字0000421号 | 2014-08-28 | 200,202,206,208,20,53,59 |
| 青浦房管（2014）预字000052号 | 2014-02-22 | 10,12,11,15,16,17,9,18,7,8,19 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-23 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平 | ||
| 2016-07-24 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平 | ||
| 2016-06-24 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2016-06-02 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为加推预计价格，具体以开盘为准。 | |
| 2016-05-05 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为加推预计价格。 | |
| 2016-04-25 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为加推预计价格 | |
| 2016-04-11 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为花园洋房加推预计单价。 | |
| 2016-03-30 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为加推花园洋房预计单价；另外，最后1套联排别墅总价800万起。 | |
| 2016-03-21 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 有5万抵10万优惠 | |
| 2016-03-03 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为3月底将加推的公寓价格；另外，联排别墅总价900-1200万/套，案场10万抵50万。 | |
| 2016-02-29 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2016-02-23 | 35000元/㎡ | 此为57平1房的均价；另外，3月份开盘的房源预计均价37000元/平。 | ||
| 2016-02-17 | 35000元/㎡ | 此为公寓价格，户型为56平、61平、70平1房，88平3房 | ||
| 2016-01-28 | 35000元/㎡ | 此为公寓价格，户型为56平、61平、70平1房，88平3房 | ||
| 2015-12-30 | 35000元/㎡ | 此为精装房均价，户型为56平、61平、70平1房，88平3房；大平层户型面积为210平，总价约700-900万/套；联排别墅面积200平，总价800-1000万/套。 | ||
| 2015-12-03 | 35000元/㎡ | |||
| 2015-11-04 | 33000元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-10-22 | 31000元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-09-21 | 31000元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-08-27 | 28800元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-07-14 | 28800元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-06-05 | 28800元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-05-24 | 27800元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-04-14 | 27800元/㎡ | 公寓享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-03-23 | 27800元/㎡ | 88平3房首付32万即可；公寓均价27800元/平方米，享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-03-05 | 27800元/㎡ | 公寓均价27800元/平方米，享4万抵10万优惠；别墅、大平层最高10万抵50万优惠 | ||
| 2015-02-09 | 23266元/㎡ | 公寓享3万抵8万优惠；别墅、大平层最高3万抵30万优惠 | ||
| 2014-12-11 | 26800元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 25500元/㎡ | 公寓均价25500元/平方米，别墅均价38000元/平方米 | ||
| 2014-06-23 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-06-21 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 25500元/㎡ | |||
| 2014-05-19 | 25500元/㎡ | 公寓均价25500元/平,总价210-230万/套;别墅35000元/平 | ||
| 2014-03-25 | 24500元/㎡ | 公寓均价24500元/平,享三重豪礼;别墅均价35000元/平,3万抵30万 | ||
| 2014-03-06 | 26000元/㎡ | 公寓均价26000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平,3万抵30万 | ||
| 2013-12-06 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-26 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-22 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-22 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-22 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-15 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-12 | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-11 | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-11-01 | 24000元/㎡ | 公寓均价24000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-10-28 | 24000元/㎡ | 公寓均价24000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-10-23 | 24000元/㎡ | 公寓均价24000元/平,总价优惠6万,别墅均价35000元/平. | ||
| 2013-10-09 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价优惠6万,别墅均价31000元/平. | ||
| 2013-09-24 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价优惠6万,别墅均价31000元/平. | ||
| 2013-08-27 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,别墅均价31000元/平 | ||
| 2013-08-26 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价178万起;别墅总价600-800万/套 | ||
| 2013-08-13 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价178万起;别墅总价600-800万/套 | ||
| 2013-08-12 | 22000元/㎡ | 公寓均价22000元/平,总价178万起;别墅总价600-800万/套 | ||
| 2013-08-08 | 22000元/㎡ | 公寓预计均22000元/平,总价178万起;别墅总价600-800万/套 | ||
| 2013-07-31 | 22000元/㎡ | 公寓预计均22000元/平;别墅总价600-800万/套 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：2号线徐泾东站（距离3公里），17号线徐盈路站步行15-20分钟（在建中）； 公交：徐泾4路（联民路沪青平公路站）、776路（豪都国际花园站）； |
| 交通方式： | 1、延安高架--沪青平公路—联民路—叶联路—即到项目； 2、延安高架—沪渝高速—徐南路—联民路—叶联路—即到项目； |
规划信息
| 占地面积： | 159216平方米 | 建筑面积： | 159216平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 41% |
| 停车位： | 南山雨果规划有停车位，个数待定 | 楼栋总数： | 69 |
| 总户数： | 1422 | 物业公司： | 深圳赤湾物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费： | 2.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 南山雨果物业费2.85元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 中小学：宋庆龄学校、德法学校、华漕美国学校、新加坡学校、上海英国国际学校、上海耀中国际学校等多所国际学校； 幼儿园：宋庆龄幼儿园、美美双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园、民主幼儿园、悦田幼儿发展中心、徐泾幼儿园； 银行：中国银行、上海银行、农业银行、工商银行、建设银行、农商银行、交通银行； 邮局：中国邮政； 医院：远大健康城（规划中） 其他：佘山国家级森林公园、银涛高尔夫球场、旭宝高尔夫球场 、佘山高尔夫球场、天马高尔夫球场、大都会高尔夫球场、上海马术运动场、西郊假日酒店、智选假日酒店 | ||
| 学校： | 西华国际学校 徐泾小学 徐泾中学 上海虹桥国际学校 台商子女学校 |
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| 内部配套： | 规划有3000㎡全功能高端服务会所，恒温地下泳池、红酒雪茄吧、多媒体、运动健身等多种生活服务 | ||
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土剪力墙结构外墙：防水涂料+外保温供电：地下室的配电间，地上开关站供气：城市管道燃气门窗：断热铝合金中空窗/防盗门 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
南山雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，16万方法式建筑群地处大虹桥规划正核心，高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；公园、 绿化、水系环境舒适。 南山雨果整个小区由三条原生河湾自然环抱，北侧与一条原生河流相邻，有一原生湖泊，整体以“原味塞纳河畔的法式风情”规划建设。叶联路将南山雨果小区划分为两个相对独立的组团，东区为联排别墅、大平层等的低密度组团；西区为11层法式小高层建筑。 泛亚景观设计，糅合法式宫廷风格与法式田园风情的园林；3000平方米全功能高端服务会所，外立面选用德国米黄全石材干挂；恒温地下泳池、运动健身区、红酒雪茄吧等多种生活服务。
