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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 铂珏公馆 | 建成年代： | 2015年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海顺驰置业有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 上海顺驰置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 罗迎路800弄（近7号线美兰湖站） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年06月30日 |
| 售楼地址： | 宝山区罗迎路800弄48号（近美丰路） | 售楼电话： | 4001560036-116502 |
预售许可证：
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| 沪房地宝字2014第030681号 | 2014-08-13 | 1号,2号,3号,4号,5号,6号,11号,12号,13号,22号,23号,24号,25号,26号,27号,28号,29号 |
| 宝山房管（2013）预字0000664号 | 2013-12-21 | |
| 宝山房管（2013）预字0000249号 | 2013-06-20 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-31 | 24000元/㎡ | 此为参考均价 | ||
| 2016-08-11 | 24000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-07-13 | 22000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-06-30 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，总价560万起 | ||
| 2016-06-12 | 22000元/㎡ | 250平4房大平层毛坯现房，均价22000元/平，总价560万起 | ||
| 2016-05-17 | 22000元/㎡ | 250平4房大平层毛坯现房，均价22000元/平，总价560万起； | ||
| 2016-04-23 | 22000元/㎡ | 大平层均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
| 2016-03-22 | 22000元/㎡ | 20平毛坯大平层，均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
| 2016-03-22 | 560万元/套 | 20平毛坯大平层，均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
| 2016-03-16 | 560万元/套 | 250平毛坯大平层，均价22000元/平 | ||
| 2016-03-16 | 22000元/㎡ | 250平毛坯大平层，均价22000元/平 | ||
| 2016-02-23 | 20000元/㎡ | 精装均价27000元/平方米，总价560万/套起；预计毛坯单价20000-20000元/平方米。 | ||
| 2016-02-23 | 560万元/套 | 精装均价27000元/平方米，总价560万/套起；预计毛坯单价20000-20000元/平方米。 | ||
| 2016-01-29 | 24000元/㎡ | 精装单价24000-25000元/平方米，总价500万/套起；毛坯单价19000-20000元/平方米，总价400万/套起。 | ||
| 2016-01-29 | 400万元/套 | 精装单价24000-25000元/平方米，总价500万/套起；毛坯单价19000-20000元/平方米，总价400万/套起。 | ||
| 2015-12-31 | 24000元/㎡ | 精装均价24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯均价19000元/平方米，总价399万/套起。 | ||
| 2015-11-13 | 23000元/㎡ | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
| 2015-10-13 | 23000元/㎡ | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
| 2015-09-18 | 23000元/㎡ | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
| 2015-08-14 | 23000元/㎡ | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
| 2015-07-14 | 390万元/套 | 精装房24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯房均价18000元/平方米，总价390万/套起 | ||
| 2015-07-14 | 24000元/㎡ | 18000元/㎡ | 精装房24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯房均价18000元/平方米，总价390万/套起 | |
| 2015-06-17 | 23000元/㎡ | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
| 2015-05-22 | 23000元/㎡ | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
| 2015-03-26 | 23000元/㎡ | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
| 2015-01-05 | 400万元/套 | 均价23000元/平方米，总价400万元/套起 | ||
| 2015-01-05 | 23000元/㎡ | 均价23000元/平方米，总价400万元/套起 | ||
| 2014-06-30 | 23000元/㎡ | 均价23000元/平方米，总价420万元/套起 | ||
| 2014-06-30 | 420万元/套 | 均价23000元/平方米，总价420万元/套起 | ||
| 2014-06-27 | 23000元/㎡ | 均价23000元/平方米,总价420万元/套起 | ||
| 2014-06-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2014-06-21 | 23000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 23000元/㎡ | 均价23000元/平米,总价420万元/套起 | ||
| 2013-10-28 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平米,享3万抵30万优惠,折后均价23000元/平米 | ||
| 2013-10-01 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平米,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-08-22 | 21500元/㎡ | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-08-14 | 21500元/㎡ | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-07-22 | 21500元/㎡ | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-07-15 | 21500元/㎡ | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-07-11 | 21500元/㎡ | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
| 2013-07-01 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平米,3万抵30万优惠 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 7号线 |
| 公交路线： | 公交：963路：月罗公路罗太路站； 永罗线、彭罗线、北罗专线、北华线、宝山4号、552路：沪太路美丹路站。 |
| 交通方式： | （1）市区至罗店北欧新镇：共和新路—> 外环线A11方向 —> 沪太路浏河方向 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前 （2）虹桥机场至罗店北欧新镇：外环线沪太路方向 —> 沪太路浏河方向 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前 （3）吴淞码头至罗店北欧新镇 同济路 —>富锦路 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前 |
规划信息
| 占地面积： | 102246平方米 | 建筑面积： | 214443平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 铂珏公馆小区内设870个停车位 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 688 | 物业公司： | 中华企业物业管理公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 铂爵公馆物业费：2.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：美兰湖小学，美兰湖中学，罗店中学 综合商场：世纪联华，大润发 幼稚园：中福会幼儿园 邮局：中国邮政储蓄所 其他：美兰湖国际会议中心，36洞高尔夫，皇冠假日酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部绿化 | ||
| 建材设备： | 外墙：干挂石材 电梯：通力 大堂：地砖 采暖：空调 通讯：宽带 卫生间：精装修 中西式齐全厨房：精装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
铂珏公馆用地面积102246.1平方米，总建筑面积214443.39平方米。其中：地上建筑面积153369.15（计容）平方米。地下建筑面积54694.56平方米。容积率1.5，建筑密度25％，绿地率35％。 铂珏公馆本次规划总体布局中道路与景观设计至关重要，但单体设计中造型的多样性、功能的合理性、材料搭配的协调性等亦同样重要。从平面布局到立面细部处理，均体现出一切为住户考虑的原则。 铂珏公馆 共设计22栋住宅，设计有住户688户。一个商业用房，一个社区配套用房及一个地下车库。 铂珏公馆建筑单体设计共有A房型、B房型、C房型、D房型四种户型，面积分别为161平方米、210平方米、250平方米、300平方米。共有二十二栋住宅楼，均为地下一层及地上八层（4栋九层）。 强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物质环境御人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的亲切感。 铂珏公馆 规划从各方面体现休闲轻松的风格品味，营造都市人梦想追求的度假生活环境。小区为住户提供不同层次和形态的休闲活动御交往场所，通过亲切的尺度、流动的空间形态以及园林设施的柔性划分来限制人流，不易形成聚人空间，从而避免人气喧闹对居住环境的负面影响。 铂珏公馆 小区内部交通系统实现完全的人车分流，从而将大中心绿地的概念得以实现。 铂珏公馆小区内机动车道路按沿基地外围布置，机动车从小区的主入口西角车行出入直接进入地下车库，步行的人流从中心的景观区进入，互不干扰，从而真正做到人车分流。
