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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 同济东时区 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海同悦湾置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海同济房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 航城四路318弄（施新路施湾三路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月 |
| 售楼地址： | 浦东新区航城四路318弄（施新路施湾三路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-121206 |
预售许可证：
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| 沪(2018)浦字不动产权第083767号 | 2018-09-20 | |
| 浦东新区房管(2015)预字0000741号 | 2016-03-26 | 4号楼,5号楼 |
| 浦东新区房管(2015)预字0000442号 | 2015-01-01 | 1号楼,2号楼,3号楼,8号楼,11号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-04-24 | 481万元/套 | 别墅总价481万起 | ||
| 2019-03-27 | 481万元/套 | 此为115平和120平联排别墅价格 | ||
| 2019-03-05 | 待定 | |||
| 2018-10-15 | 31700元/㎡ | 洋房均价 | ||
| 2018-09-03 | 42000元/㎡ | |||
| 2017-11-20 | 46000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 43000元/㎡ | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-20 | 750万元/套 | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-20 | 43000元/㎡ | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-13 | 750万元/套 | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-13 | 43000元/㎡ | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-06 | 43000元/㎡ | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-03-06 | 750万元/套 | 在售大联排别墅单价43000元/平，总价750万/套起。预推住宅、小联排、大联排价格均待定。 | ||
| 2017-02-27 | 800万元/套 | 预开住宅价格待定，在售大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万 | ||
| 2017-02-27 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 预开住宅价格待定，在售大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万 | |
| 2017-02-20 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 预开住宅价格待定，在售大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万 | |
| 2017-02-13 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 预开住宅价格待定，在售大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万 | |
| 2017-02-13 | 800万元/套 | 预开住宅价格待定，在售大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万 | ||
| 2017-02-09 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万；北区预加推住宅价格待定 | |
| 2017-02-09 | 800万元/套 | 大联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万；北区预加推住宅价格待定 | ||
| 2017-01-23 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 预推住宅价格待定；在售联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万。 | |
| 2017-01-18 | 43000元/㎡ | 42000元/㎡ | 在售联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万。预加推住宅价格待定 | |
| 2017-01-18 | 800万元/套 | 在售联排别墅单价42000-43000元/平，总价均价800万。预加推住宅价格待定 | ||
| 2017-01-12 | 780万元/套 | 联排中间套总价均价800万；联排边套总价均价780万；预加推住宅价格待定 | ||
| 2017-01-11 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 178平联排总价均价800万；182平联排总价均价780万；此前在售住宅的单价区间为31000-32000元/平，预推住宅的价格待定 | |
| 2016-12-19 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 178平联排总价均价800万；182平联排总价均价780万；此前在售住宅的单价区间为31000-32000元/平，预推住宅的价格待定 | |
| 2016-12-12 | 43000元/㎡ | 此为在售联排别墅的单价均价；待推公寓的价格待定 | ||
| 2016-12-06 | 40000元/㎡ | 联排别墅单价均价40000元/平，总价760万起；预加推公寓价格待定 | ||
| 2016-12-06 | 760万元/套 | 联排别墅单价均价40000元/平，总价760万起；预加推公寓价格待定 | ||
| 2016-11-24 | 42000元/㎡ | 在售联排别墅单价均价42000元/平，总价760万起；预加推公寓价格待定 | ||
| 2016-11-18 | 400万元/套 | 公寓预计总价；178平联排别墅单价42000元/平，总价760万起。 | ||
| 2016-10-31 | 400万元/套 | 此为住宅的预计总价起价； 待售别墅价格待定 | ||
| 2016-10-24 | 400万元/套 | 此为预推公寓总价起价； 别墅价格待定 | ||
| 2016-10-08 | 400万元/套 | 此为公寓价格 | ||
| 2016-09-19 | 400万元/套 | 此为118平公寓预计价格 | ||
| 2016-08-29 | 800万元/套 | 500万元/套 | 此为联排价格 | |
| 2016-08-11 | 45000元/㎡ | 43000元/㎡ | 此为115平中间套、120平边套小联排价格，5万抵10万优惠，搜狐焦点补贴880元。大联排178、182平，总价800万/套左右 | |
| 2016-08-11 | 500万元/套 | 此为115平中间套、120平边套小联排价格，5万抵10万优惠，搜狐焦点补贴880元。大联排178、182平，总价800万/套左右 | ||
| 2016-08-09 | 40000元/㎡ | 此为 115、140平小联排价格，15万抵30万优惠，搜狐焦点补贴880元。 | ||
| 2016-08-02 | 40000元/㎡ | 此为 115、140平价格，有15万抵30万优惠，搜狐焦点补贴880元。 | ||
| 2016-07-27 | 40000元/㎡ | 此为115、140平预计价格；15万抵30万优惠，搜狐焦点补贴880元。 | ||
| 2016-07-20 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为在售83、118平3房、174平洋房价格，现有3万抵6万优惠；在售联排别墅总价约800万，15万抵30万优惠 | |
| 2016-07-11 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为83、118平3房、174平洋房价格；现有3万抵6万优惠。 在售联排别墅总价约800万，15万抵30万优惠 | |
| 2016-07-04 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为83、118平3房、174平洋房价格；现有3万抵6万优惠。 在售联排别墅总价约790万，15万抵30万优惠 | |
| 2016-06-27 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为83、118平3房、174平洋房预计价格，现有3万抵6万优惠； 在售公寓118平3房2厅2卫，总价350万/套，现有3万抵6万优惠；在售联排别墅总价约790万，15万抵30万优惠。 | |
| 2016-06-21 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为83、118平3房、174平洋房预计价格，现有3万抵6万优惠； 在售公寓118平3房2厅2卫，总价350万/套，现有3万抵6万优惠；在售联排别墅总价约790万，15万抵30万优惠。 | |
| 2016-06-14 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为118平3房洋房预计价格，现有3万抵6万优惠； 在售公寓118平3房2厅2卫，总价350万/套，现有3万抵6万优惠；在售联排别墅总价约790万，15万抵30万优惠， | |
| 2016-06-07 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 此为83平洋房2房预计价格；现有3万抵6万优惠。118平公寓，总价350万/套；123平上叠，总价410万起，5万抵10万优惠；联排别墅总价约770万,15万抵30万优惠 | |
| 2016-05-30 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 此为83平洋房2房预计价格；现有3万抵6万优惠。118平公寓，总价350万/套；123平上叠，总价410万起，5万抵10万优惠；联排别墅总价约770万,15万抵30万优惠 | |
| 2016-05-23 | 34000元/㎡ | 33000元/㎡ | 此为83平洋房2房预计价格；现有3万抵6万优惠。118平公寓，单价30000元/平，123平上叠，总价410万起，5万抵10万优惠；联排别墅总价约770万,15万抵30万优惠 | |
| 2016-05-16 | 31000元/㎡ | 此为83平洋房2房预计价格；现有3万抵6万优惠。118平公寓，单价28000-29000元/平，123平上叠，总价390-460万 | ||
| 2016-05-11 | 31000元/㎡ | 此为将开洋房价格；90、110平公寓价格28000-29000元/平；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-04 | 31000元/㎡ | 此为将开洋房价格；90、110平公寓价格28000-29000元/平；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-03 | 29000元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为90、110平公寓预计价格；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | |
| 2016-04-27 | 29000元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为90、110平公寓预计价格；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | |
| 2016-04-19 | 29000元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为90、110平公寓预计价格；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | |
| 2016-04-12 | 29000元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为90、110平公寓价格；123平上叠、138平下叠别墅总价390-460万。联排别墅总价约700万。认筹期间公寓享3万抵6万优惠，联排别墅享8万抵15万优惠，叠加别墅享5万抵10万优惠。 | |
| 2016-04-06 | 390万元/套 | 此为上叠别墅价格，下叠价格430万起；公寓价格待定 | ||
| 2016-04-05 | 390万元/套 | 此为上叠别墅价格，下叠价格430万起；公寓价格待定 | ||
| 2016-03-28 | 390万元/套 | 此为上叠别墅价格，下叠价格430万起；洋房价格待定 | ||
| 2016-03-21 | 390万元/套 | 此为上叠别墅价格，下叠价格430万起；洋房价格待定 | ||
| 2016-03-14 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | 此为洋房价格；上叠别墅总价370万起，下跌别墅430万起；即将加推别墅上叠预计价格390万起，下叠价格430万起 | |
| 2016-03-11 | 27000元/㎡ | 此为洋房预计价格；上叠总价370万起，下叠总价430万起； | ||
| 2016-03-07 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | 此为洋房价格；上叠别墅370万起，下叠别墅430万起 | |
| 2016-03-02 | 220万元/套 | 此为洋房总价，享3万抵8万优惠；上叠别墅360万起，下叠别墅420-430万 | ||
| 2016-02-29 | 220万元/套 | 此为洋房单价，享3万抵8万优惠；别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2016-02-15 | 24000元/㎡ | 此为洋房单价，享3万抵8万优惠；别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2016-01-19 | 24000元/㎡ | 此为洋房单价，享3万抵8万优惠；别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2016-01-04 | 23000元/㎡ | 此为洋房预计单价，享3万抵8万优惠；别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2015-12-09 | 23000元/㎡ | 此为洋房预计单价，别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2015-11-10 | 23000元/㎡ | 此为洋房预计单价，别墅总价400万起，享5万抵15万优惠 | ||
| 2015-11-03 | 400万元/套 | 5万抵15万 | ||
| 2015-10-08 | 400万元/套 | 5万抵15万 | ||
| 2015-09-28 | 350万元/套 | 总价350-450万，5万抵15万优惠 | ||
| 2015-09-07 | 350万元/套 | 总价350-450万，5万抵15万优惠 | ||
| 2015-08-26 | 350万元/套 | 总价350-450万，5万抵15万优惠 | ||
| 2015-08-17 | 350万元/套 | 总价350-450万 | ||
| 2015-08-10 | 350万元/套 | 总价350-450万 | ||
| 2015-07-28 | 350万元/套 | 总价350-450万 | ||
| 2015-07-20 | 350万元/套 | |||
| 2015-07-02 | 350万元/套 | |||
| 2015-06-25 | 350万元/套 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 浦东24路：川南奉公路施新路站（直达川沙，惠南） 991路：川南奉公路施新路站（直达虹口商圈） 615路：施新路站 龙临专线：川南奉公路航城七路站（直达龙阳路地铁站） 祝桥3路：川南奉公路施新路站 浦东3路：航城七路施湾三路站 机场环一线：航城园站（可直达浦东机场） 施崂专线：航城七路施湾三路站（直达浦东金桥） |
| 交通方式： | 沿G1501上海绕城高速出口途径机场大道行驶482米右转/.沿河滨西路向南行驶756米右转/沿施湾路向南行驶757米右转/沿施新路向西行驶389米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 75000平方米 | 建筑面积： | 127000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 893个，车位比1:0.8 | 楼栋总数： | 132 |
| 总户数： | 714 | 物业公司： | 上海同科物业有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 同济东时区住宅物业费3.8元/平方米/月；别墅物业费为4.5元/平方米/月。 | ||
| 周边配套： | 中小学：东港小学，施湾中学； 幼稚园：东港幼儿园； 综合商场：绿地新都会，绿地东海岸，沃尔玛； 其他：华飞农贸市场 | ||
| 学校： | 上海市浦东新区东港小学 |
||
| 内部配套： | 沿街商铺 儿童游乐设施 景观花园 | ||
| 建材设备： | 结构：框架，框剪； 外墙：褐色石材 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
同济东时区是同济出品的国际褐石低密社区，由叠加、联排、高层公寓、洋房组成，原生河流贯穿而过，分为南北两个生活区。 同济东时区位于浦东祝桥居住板块，临近自贸区、迪士尼、空港等红利板块。规划中的火车东站近在咫尺；离浦东国际机场仅5公里，佛罗伦萨小镇（奥特莱斯）7公里；5分钟连接上海绕城高速、申嘉湖高速、迎宾高速；地铁2、16号线左右环绕；公交线路速达全城；海陆空大联运格局优势，领冠上海。
