今日开盘!唐镇浦发檀府,最后一批精装修房竟降价5千 多!

今天浦东唐镇板块的浦发檀府又迎来了开盘，此次开盘均价为62659元/㎡，相比上次2016年4月的开盘价，这次竟然降了5千多！

via：新房自销

现场有29大组客户参加摇号，认筹率约为12%，成功转定27套，最终成交71套，去化率30%，整体情况勉强算合格。那么，接下来还是和小编一起看看这个盘的详细情况吧！

NO. 1｜壹

项目备案名为浦发华庭，原推广名浦发·罗兰翡丽浦发檀府，占地面积约12万㎡，建筑面积约20万方，绿化率35%，绿地面积约4.2万方，容积率1.7。

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项目总户数1929套，由26栋14—18层现代法式小高层组成。整个社区三面环水，自然生态环境相当优越。项目建筑采用现代法式风格，干挂石材设计，细节处多运用法式廊柱、雕花、线条。

NO. 2｜贰

离项目最近的地铁是2号线创新中路站，步行距离2公里，需20分钟，骑行大约12分钟。

自驾的话，项目东西向有龙东大道和高科东路，南北向有唐陆公路和华东路等，可直接连接外环，中环，内环高架，到上海名区都非常方便。

项目周边配备了小型商业配套，在创新中路地铁站附近还有约110万方的大型商业综合体，旁边还有阳光城MODO26万平米商业综合，恒生商业广场，金瑟年华商业广场。

项目旁边教育资源非常丰富，有东方幼儿园城礼部，上海东方外国语学校，唐镇小学，上海福山唐城外国语小学，唐镇中学等较为知名的学校。

在项目约2公里处，有规划建设成为一个三甲医院，另外旁边还有王港社区卫生服务中心，上海安平医院，上海市浦东新区人民医院，曙光医院东院等大型医疗配套，就医不成问题。

NO. 3｜叁

此次开盘是唐镇浦发·檀府项目最后一批房源，共５栋楼７个单元，大约280套房源，以大户型为主，全部为精装交付。

户型分布图

87平户型图，为复式结构，从设计效果看来很难用言语表达，没有出彩之处。

104平户型图，3室2厅2卫，从户型图上看，次卫十分狭小，次卫门和入户门有重叠会互相干扰，几乎是一个鸡肋区域，厨房比较狭小，共56套。

134平户型，整体来说空间是开阔，分布均匀，但是很大的缺陷就是厨房也太远了吧，简直就是在一个小角落里了，双厨设计也增加了日常动线。

167户型位于项目中央景观带位置，3个卧室都是套间，尤其是主卧，空间较大，是较为理想的一个户型了。

234平户型位于项目最长中央景观带，４房２厅４卫双厨设计（其中３个卧室都为带有卫生间的套间），共约32套，是此次的楼王户型，除面积很大以外，还配有观光电梯（３梯２户设计），一层入户大堂并配有迎宾台，以及楼前的小区核心景观带，以及超过160米的超大栋距。

样板房参考：

via：新房自销

NO. 4｜肆

浦发檀府位于浦东唐镇板块，这块总规划面积32平方公里的新一代国际社区。

它既占据陆家嘴至国际空港的轴线，又受陆家嘴、迪士尼及自贸区辐射利好，周边张江科技园、银行卡园、金桥等高新产业园环绕，得天独厚的区位优势，让政府在规划整片社区的环境与配套时更具国际化的眼光。可见此项目未来的发展空间还有可以无限扩张的。

要说此楼盘较大的缺点也莫过于学区房了，小学学区未定，对口的初中几乎没有，例如周边仁恒、浦发、大名城的业主也只能仁恒南侧福山唐城外国语小学临时办学点就读，今年还只有一年级可就读。想要买学区房的置业者还是需要慎重！

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