今日开盘!唐镇浦发檀府,最后一批精装修房竟降价5千 多!

血拼上海楼市 2019-07-12 10赞
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要说此楼盘最大的缺点也莫过于学区房了,小学学区未定,对口的初中几乎没有

今天浦东唐镇板块的浦发檀府又迎来了开盘,此次开盘均价为62659元/㎡,相比上次2016年4月的开盘价,这次竟然降了5千多!

via:新房自销

现场有29大组客户参加摇号,认筹率约为12%,成功转定27套,最终成交71套,去化率30%,整体情况勉强算合格。那么,接下来还是和小编一起看看这个盘的详细情况吧!

NO. 1|壹

项目备案名为浦发华庭,原推广名浦发·罗兰翡丽浦发檀府,占地面积约12万㎡,建筑面积约20万方,绿化率35%,绿地面积约4.2万方,容积率1.7。

via:新房自销

项目总户数1929套,由26栋14—18层现代法式小高层组成。整个社区三面环水,自然生态环境相当优越。项目建筑采用现代法式风格,干挂石材设计,细节处多运用法式廊柱、雕花、线条。

NO. 2|贰

离项目最近的地铁是2号线创新中路站,步行距离2公里,需20分钟,骑行大约12分钟。

自驾的话,项目东西向有龙东大道和高科东路,南北向有唐陆公路和华东路等,可直接连接外环,中环,内环高架,到上海名区都非常方便。

项目周边配备了小型商业配套,在创新中路地铁站附近还有约110万方的大型商业综合体,旁边还有阳光城MODO26万平米商业综合,恒生商业广场,金瑟年华商业广场。

项目旁边教育资源非常丰富,有东方幼儿园城礼部,上海东方外国语学校,唐镇小学,上海福山唐城外国语小学,唐镇中学等较为知名的学校。

在项目约2公里处,有规划建设成为一个三甲医院,另外旁边还有王港社区卫生服务中心,上海安平医院,上海市浦东新区人民医院,曙光医院东院等大型医疗配套,就医不成问题。

NO. 3|叁

此次开盘是唐镇浦发·檀府项目最后一批房源,共5栋楼7个单元,大约280套房源,以大户型为主,全部为精装交付。

户型分布图

87平户型图,为复式结构,从设计效果看来很难用言语表达,没有出彩之处。

104平户型图,3室2厅2卫,从户型图上看,次卫十分狭小,次卫门和入户门有重叠会互相干扰,几乎是一个鸡肋区域,厨房比较狭小,共56套。

134平户型,整体来说空间是开阔,分布均匀,但是很大的缺陷就是厨房也太远了吧,简直就是在一个小角落里了,双厨设计也增加了日常动线。

167户型位于项目中央景观带位置,3个卧室都是套间,尤其是主卧,空间最大,是较为理想的一个户型了。

234平户型位于项目最长中央景观带,4房2厅4卫双厨设计(其中3个卧室都为带有卫生间的套间),共约32套,是此次的楼王户型,除面积很大以外,还配有观光电梯(3梯2户设计),一层入户大堂并配有迎宾台,以及楼前的小区核心景观带,以及超过160米的超大栋距。

样板房参考:

via:新房自销

NO. 4|肆

浦发檀府位于浦东唐镇板块,这块总规划面积32平方公里的新一代国际社区。

它既占据陆家嘴至国际空港的轴线,又受陆家嘴、迪士尼及自贸区辐射利好,周边张江科技园、银行卡园、金桥等高新产业园环绕,得天独厚的区位优势,让政府在规划整片社区的环境与配套时更具国际化的眼光。可见此项目未来的发展空间还有可以无限扩张的。

要说此楼盘最大的缺点也莫过于学区房了,小学学区未定,对口的初中几乎没有,例如周边仁恒、浦发、大名城的业主也只能仁恒南侧福山唐城外国语小学临时办学点就读,今年还只有一年级可就读。想要买学区房的置业者还是需要慎重!

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