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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 大华朗香花园 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海祁华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海祁华房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 大华集团 | ||
| 楼盘地址： | 祁真路160弄（近祁连山路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年08月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年12月下旬 |
| 售楼地址： | 宝山区祁真路1号 | 售楼电话： | 4001560036-126054 |
预售许可证：
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| 宝山房管(2017)预字0000037号 | 2017-03-18 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,11号楼,12号楼,13号楼 |
| 宝山房管(2015)预字0000625 | 2015-10-28 | 1#,2#,3#,4# |
| 宝山房管2014预字0000334号 | 2014-07-12 | |
| 宝山房管2013预字0000350号 | 2013-08-08 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-19 | 待定 | |||
| 2021-06-28 | 57608元/㎡ | 五期备案均价 | ||
| 2018-01-24 | 待定 | |||
| 2017-12-26 | 54000元/㎡ | 住宅均价 | ||
| 2017-12-20 | 53000元/㎡ | 住宅 | ||
| 2017-11-06 | 54000元/㎡ | 在售住宅均价 | ||
| 2017-07-31 | 54000元/㎡ | |||
| 2017-07-18 | 56000元/㎡ | |||
| 2017-06-27 | 54000元/㎡ | |||
| 2017-06-12 | 54000元/㎡ | |||
| 2017-04-24 | 54000元/㎡ | 网房备案价：47900元/平—62480元/平 | ||
| 2017-03-26 | 54000元/㎡ | |||
| 2017-03-20 | 54000元/㎡ | |||
| 2017-03-16 | 62480元/㎡ | 47900元/㎡ | 此为网房备案价 | |
| 2016-03-30 | 760万元/套 | 复式房源均价38000元/平，总价760万/套起，需7天内一次性付款。 | ||
| 2016-03-30 | 38000元/㎡ | 复式房源均价38000元/平，总价760万/套起，需7天内一次性付款。 | ||
| 2016-03-09 | 600万元/套 | 复式房源均价38000元/平，总价600万/套起，需7天内一次性付款。 | ||
| 2016-03-09 | 38000元/㎡ | 复式房源均价38000元/平，总价600万/套起，需7天内一次性付款。 | ||
| 2016-03-03 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平，需一次性付款。 | ||
| 2016-02-17 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平。 | ||
| 2015-12-29 | 38000元/㎡ | 预计均价38000元/平。 | ||
| 2015-11-12 | 29000元/㎡ | 东西向房源均价29000元/平方米，南北向房源均价33000元/平方米 | ||
| 2015-10-15 | 29000元/㎡ | 东西向房源均价29000元/平方米，南北向房源均价33000元/平方米 | ||
| 2015-09-14 | 29000元/㎡ | 东西向房源均价29000元/平方米，南北向房源均价33000元/平方米 | ||
| 2015-08-27 | 29000元/㎡ | 东西向房源均价29000元/平方米，南北向房源均价33000元/平方米 | ||
| 2015-08-21 | 33000元/㎡ | 在售精装房均价33000元/平方米，预计8月底加推房源均价29000元/平方米 | ||
| 2015-08-11 | 33000元/㎡ | 精装房均价33000元/平方米 | ||
| 2015-07-28 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平方米 | ||
| 2015-06-29 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平方米，购房交4万元抵2000元/平方米 | ||
| 2015-06-03 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平方米，购房交4万元抵2000元/平方米 | ||
| 2015-04-10 | 28000元/㎡ | 精装小高层单价28000-35000元/平方米 | ||
| 2015-03-07 | 28000元/㎡ | 精装房均价28000元/平方米 | ||
| 2015-01-06 | 28000元/㎡ | 减800元/平方米 | ||
| 2014-12-19 | 31000元/㎡ | 28000元/㎡ | 2万抵8万 | |
| 2014-07-10 | 31000元/㎡ | 28000元/㎡ | 二期精装房单据28000-31000元/平,购房优惠800元/平. | |
| 2014-06-26 | 23500元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 23500元/㎡ | 一期住宅均价23500元/平方米,二期均价待定 | ||
| 2014-05-23 | 23500元/㎡ | |||
| 2014-01-02 | 23500元/㎡ | 住宅均价23500元平米,酒店式公寓首付最低60万 | ||
| 2013-12-10 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | 均价25000元/平米,单价20000-30000元/平米,首付最低60万. |
| 2013-11-12 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 单价20000-30000元/平米,首付最低60万. | |
| 2013-10-28 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 单价20000-30000元/平米,首付最低60万. | |
| 2013-10-21 | 20000元/㎡ | 均价预计20000-30000元/平米 | ||
| 2013-10-01 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平米,每平米优惠800元 | ||
| 2013-09-16 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平米 | ||
| 2013-09-16 | 25000元/㎡ | 公寓均价25000元/平米,每平米优惠800元 | ||
| 2013-09-12 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-08-28 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-08-22 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-08-20 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-07-17 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-07-16 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-07-12 | 25000元/㎡ | 公寓预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-06-27 | 25000元/㎡ | 预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-06-12 | 25000元/㎡ | 预计均价25000元/平米 | ||
| 2013-05-30 | 25000元/㎡ | 预计均价25000元/平米 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 7号线 |
| 公交路线： | 地铁： 附近有上海大学站(7号线)813米； 祁华路站(7号线) 860米； 地铁15号线（祁华路站）200米（在建中）； 公交：767、58路祁连山路锦秋路 ； |
| 交通方式： | 中环路、南北高架至锦秋路祁连山路路口即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 17044.4平方米 | 建筑面积： | 45593平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 214个车位 | 楼栋总数： | 35 |
| 总户数： | 746 | 物业公司： | 上海大华物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 大华朗香花园二期物业费2.0元/平方米/月；一期1.9元/平方米/月；酒店式公寓6.00元/平方米/月. | ||
| 周边配套： | 周边学校：上大附中、上大附小、徐悲鸿艺术学校、上海大学宝山校区 综合商场：沃尔玛、弘基休闲广场、锦秋新天地 银行：农业银行、建设银行 医院：祁连地段医院，华山医院北院 周边商业：综合商场：沃尔玛、弘基休闲广场、锦秋新天地 周边公园：大场体育公园建造中 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自身配建朗香商业广场。 | ||
| 建材设备： | 外墙：天然石材、真石漆 门窗：阿鲁克系列 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
大华朗香花园是大华集团新出品，26年品牌，位于上大版块的，双轨地铁7号线、15号线、独有商业体系，是商业综合体项目、教育区地处上海大学学府区、教育配套一体化、全景法式园林、大场体育公园。 大华朗香花园产品具有以下特点：围合空间，利于邻里交流，绿化集中布局；户型较多，满足不同客户需求；大部分为一梯两户户型，公共门厅小，设备管井少、相对公摊少，得房率高；6层及以上均带电梯、使您方便出行；6层及以下均送太阳能热水系统，既环保又节能；大部分首层都送地下室，每个地下室皆有1-2个采光通风井，通风性能好；阳台门、窗均采用意大利阿鲁克品牌、坚固又保温；南面卧及书房均使用电动卷帘遮阳系统，隔音、节能、防晒、防盗；最关键的是层高：标准层都在3.1米，小高层的顶层为3.3米；多层带跃层的户型，顶层最为点近5.5米，且送南北露台，顶层坡顶上还有赠送空间。 大华锦上城，大华集团26周年之际全新荣誉作品，坐落于北上海上大板块，轨道交通7号线便捷出行，靠近上海大学，周边沃尔玛、弘基生活广场等生活配套一应俱全。整个项目建筑面积约23万㎡，围合式街区布局，囊括多种建筑风格——经典Artdeco风格、现代英式风格、现代法式风格及现代主义风格，多种物业类型——5.5米层高酒店式公寓、商业别墅、多层及小高层公寓，以“精致、精制”理念打造北上海精质生活城。 大华朗香花园首期推出LOFT及Artdeco高层公寓两种产品。其中，LOFT定位为复式小公馆，高达5.5米层高，可巧妙分隔成两层，一层面积两层空间，且规划有5米超大面宽，尽享城市无限风景。Artdeco高层公寓，则提供了119-124平方米三房、90平方米两房的经典户型。
