小雨今年31岁,有一个3岁的儿子,夫妻俩都是九亭中学的老师。听闻上海将在3月1日开始施行“单独二胎”政策,小雨夫妇决定再生一个宝宝。由于目前住房是一套70余平米的2房,将来一家四口住不下,将两房换三房的计划也自然提上日程。1、距离九亭中学10公里内。小雨夫妇有家用车,希望上下班时间控制在半小时车程内。2、总价250万内。小雨夫妇有过贷款记录,按照现有政策,再购房属于第二套,首付需要七成。现在住的2房能卖出170万,作为二套房的首付,换算一下,总价需控制在250万以内。3、100平左右精装3房。将来一家四口至少要有3个卧室,理想面积在100平米左右;因为俩人在寒暑假带家教,基本没有时间装修新房,