特别爆料!金地玺悦最后一批住宅即将取证轨交房+最“牛”户 型

特别大爆料来啦！

“泗泾王者盘”金地玺悦

将加推最后一批住宅！

房源：199套约95-133平3-4房

预计均价：参考上期约4.1W/平

预计主力总价位段：370W-550W

金地的项目在泗泾一直是个大热门

火到什么地步？

加推消息传出来后，群里有人说：这点盘都不用宣传，很快就能卖完！

本次加推楼盘共199套

有些开发商200套发愁卖不完

金地的粉丝200套发愁抢不到

看看往年的认筹成绩就知道为什么抢这个房这么难！

四期玺湾推出804套，认筹1000+

五期推出320套，认筹452组

这批房源是五期加推项目，户型面积和上期基本一样，最后的199套，要买只能靠”抢“！

行家不得不说一说，金地备受追捧的原因！

1

泗泾楼盘性价比之王

金地在泗泾拿了很大一片地，由于拿下泗泾板块的地块时间较早，楼板价相比其他项目要低很多。

2016年，同区域土拍出了两幅“地王”，成交楼板价高达3.8万/平。而金地玺悦作为融创和格力地王的“邻居”，约4.1万/平的均价，跟“地王”楼板价差3000多，简直不敢想象。

融创壹号公馆售价约4.8W/平；周边均价约4W6/平，格力看来也不会低于4W5。

这也是金地玺悦去化极高的最重要的原因之一，性价比高。

群里有位小伙伴这样说：

说的对也不对，便宜价里也有好货！金地玺悦不管配套还是户型都不差。

2

地铁500米，周边配套资源成熟

五期房源相比前几期来讲，地理位置更占优势。

-01-

距离地铁更近

轨交9号线泗泾站约500米

纯正的“地铁房”优势，步行5-7分钟即可乘坐9号线，1站可以去佘山度假区、3站到七宝、9站直达徐家汇，方便到达各个区域。

自驾有沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架，四向通达，往返市区也很快捷。

-02-

学校用地已建造完毕

上海师范大学附属松江实验学校入驻

除此之外，小朋友上学可以去松江第五幼儿园、松江三小和松江四中等，就在家门口，接送方便；医疗方面有泗泾医院。

-03-

周边商业成熟

三湘商业广场、保利购物中心等

目前项目所在的泗泾地铁站周边商业氛围已成型，三湘商业广场约200米左右，保利购物中心300米左右，日常休闲吃喝玩乐一应俱全。

项目周边生活配套还是很完善的，对刚需改善房而言，生活这么便利也是非常稀缺的。

3

神户型囊括刚需和改善

项目本次主推户型有95、96、118、133㎡的三房和四房。难能可贵的是，户型图都很好！甚至能“吊打”很多品质大盘。这个面积跨度也充分兼顾到了刚需和改善用户的需求。

（注：所有的户型图和样板间的图都是一期的，二期仅供参考！）

约95平户型图👇：

客厅横着放都能三开间朝南，非常难得。95平+大横厅+主卧套房+大阳台，户型真的没得说。

95平样板间实景图

约96平户型图👇：

这个户型是行家个人最爱的，最有“心机”的是：次卧和客厅的阳台连在一起，形成一个大阳台，这个面积段豪宅的大阳台也不过如此了吧。

96平样板间实景图

约118平户型图👇：

书房和客厅形成大阳台，四开间朝南，书房灵活多变又实用，不浪费过多的空间，可以改小次卧。

118平样板间实景图

约133平户型图👇：

大横厅+四开间朝南，采光面更大，整个家都能享受阳光，户型方正又整齐，没有多余空间浪费，大建面的空间感和舒适程度让生活提高一个档次。

133平样板间实景图

*上述户型图样板间是一期的，仅供参考，二期可能有略微差别，一切以交付为主。

这么优质的盘，行家不得不鸡蛋里挑一下骨头：可能较大的问题就是，金地这块地是2003年拿的，等交房拿到手，房龄接近20年了，群里也有朋友在问：

这个问题就见仁见智吧。

 总的来说，金地是泗泾板块性价比较高的项目。本期加推房源又是整个金地项目里位置更好的楼盘。也是最后一批住宅。

单价低、房型优秀

周边配套一应俱全

特别物超所值

建面95-133平3-4房，均价约4.1W/平

这次加推真的是要靠“抢”的~

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