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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 米兰公馆 | 建成年代： | 2016年04月26日 |
| 物业类型： | 商务公寓 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海顾村房地产开发（集团）有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海顾村房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 顾北路649号(近沪太路) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年03月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年12月30日 |
| 售楼地址： | 宝山顾北路649号 | 售楼电话： | 4001560036-125664 |
| 宝山房管（2011）预字0364号 | 2011-07-18 | 顾北路601弄1号 |
| 2017-03-26 | 25000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-09-19 | 25000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-08-29 | 25000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-08-24 | 16000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-07-13 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓均价 | ||
| 2016-06-16 | 16000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-05-17 | 16000元/㎡ | |||
| 2016-04-25 | 16000元/㎡ | |||
| 2016-03-16 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，为毛坯现房。 | ||
| 2016-02-18 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，为毛坯现房。 | ||
| 2016-01-22 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平，为毛坯现房。 | ||
| 2015-11-26 | 16000元/㎡ | 购房享95折优惠 | ||
| 2015-10-26 | 16000元/㎡ | 购房享95折优惠 | ||
| 2015-09-28 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓16000元/平方米，购房享95折优惠 | ||
| 2015-08-27 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓16000元/平方米，购房享95折优惠 | ||
| 2015-07-29 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓16000元/平方米，购房享95折优惠 | ||
| 2015-06-30 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓16000元/平方米，购房享95折优惠 | ||
| 2015-05-27 | 16000元/㎡ | 酒店式公寓16000元/平方米，购房享95折优惠 | ||
| 2015-05-17 | 16000元/㎡ | 总价减5万再98折，总价95万/套起 | ||
| 2015-03-13 | 16000元/㎡ | 总价减5万再98折，总价95万/套起 | ||
| 2015-03-13 | 95万元/套 | 总价减5万再98折，总价95万/套起 | ||
| 2015-01-19 | 16000元/㎡ | 均价16000元/平,购房总价减5万再98折 | ||
| 2014-06-26 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平,购房总价减5万再98折 | ||
| 2014-06-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-02-27 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平,购房98折优惠 | ||
| 2013-10-28 | 14000元/㎡ | 均价14000元/平米,总价90万起 | ||
| 2013-07-10 | 13500元/㎡ | 总价约83万起 | ||
| 2013-06-19 | 13500元/㎡ | 总价约83万起 | ||
| 2013-06-19 | 13500元/㎡ | 总价约83万起 | ||
| 2013-06-12 | 13500元/㎡ | 总价约83万起 | ||
| 2013-06-10 | 13500元/㎡ | 总价约83万起 | ||
| 2013-06-09 | 13500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交线路：7号线顾村公园站，1号线共富新村站。 公交：528路：沪太路陈富路站 宝山3路：顾北路顾荻路站 702路：电台路顾北路站 527路：顾北路顾荻路站 |
| 交通方式： | 沿沪太公路行驶至顾北路，东行约450米至售楼处。 |
规划信息
| 占地面积： | 5907平方米 | 建筑面积： | 16486平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下自行车库1400平方米，可停放250辆非机动车，地下人防1600平方米，平时可停放46辆机动车，战时是核6级人防。 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 187 | 物业公司： | 上海顾村物业有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 酒店式公寓2.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 周边学校： 帕堤欧幼儿园（距离项目197米），依云湾幼儿园（距离项目317米），顾村中心小学（距离项目681米），上海市顾村中学步行659米 • 医疗设施：.复旦大学附属华山医院北院是一家按上海市区域卫生规划设置的，集医、教、研于一体的三级甲等综合性医院。是上海市政府郊区新建（三级甲等医院）\"5+3+1\"医疗服务工程重点发展项目之一，宝山区\"1560\"就医圈建设工作的最大项目。另有顾村镇社区卫生服务中心，上海新园门口腔牙科，共富新村七居委红十字卫生站，距离项目1.5公里！ • 商业配套：沃乐玛商场，绿地北郊广场距离项目步行10分钟，好又多购物广场和联华超市距离项目步行五分钟， 江南食府(顾村分店)， 百姓美食(顾北路)， 金泉家韩国料理炭火烤肉，项目周边吃喝娱乐购尽在咫尺。 • 菜场和银行：绿欣菊泉菜市场和顾村菜市场驱车五分钟，项目周边配套银行有中国银行，农业银行，工商银行，交通银行 医院：华山医院北院（在建）；宝山社区医院 餐饮：百姓美食、鱼王火锅、狼山缘土菜、新菊泉大酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部绿化 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 外墙：涂料等 内墙：乳胶漆 采暖：分体式空调 供电：1.2元/度 供水：4元/平方米 网络通讯：宽带 消防：消防栓、喷淋 安防：保安巡逻 燃气：无 客梯个数：5个 客梯品牌：三菱电梯 补充说明：16层配置一台直达专用电梯 大堂及公共部分：挑高大堂 地板材料：地毯 空调描述：分体式空调 业主自选 市政供水 地暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
米兰公馆又名井晓公馆位于宝山顾村，紧邻风景优美的顾村公园，公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一，也是宝山区生态专项工程的主体工程。公园的建成将为市民提供一个休闲娱乐的场所，为宝山未来的社会、经济、文化、生态的和谐发展做出贡献，也将为上海环城生态乃至整个城市的建设发展增添一个新亮点。“生态顾村”是该镇政府对外宣传的居住口号，它代表着顾村的居住环境同宝山传统的工业 区不同，是拥有理想生活资源的、适宜居住的宝地。顾村的未来蓝图将是定位高端、人居为主的宝山居住集合地，上升空间较大，作为地王下一站，北上海顾村已然成为上海较具期待的潜力中心之一。根据政府规划，北上海顾村将建成一个繁华的城市副中心，得天独厚的地理位置、发达的交通网络、丰富的城市资源，发展潜力日益凸显，地块周边有顾村生态公园、菊泉新城，环境幽雅，生活配套非常完善整个区域比较适合居住和办公的天然氧吧。项目地处宝山新城商业圈，项目西起沪太路东至富长路，北到宝安路，南抵外环线。立面以地中海风格为主，辅以精致的细部设计，通过韵律便化，使得大厦里面层次更加丰富，具有温馨感和亲切感。目前的顾村周边住宅成交价3.6万到4万，并且宝安公路旁边昔日“荒地”摇身变成“金矿”。去除商业和自持住宅，央企信达地产竞拍楼板价达到4.81万元/平方米，相比此前2.2万元~2.8万元/平方米的预估价几乎翻番。如果按照业内流行的保本售价算法，未来价格将冲上7万元/平方米，未来的顾村房价前景不可估量！ 周边交通非常方便，有M1（共富新村站）短驳公交四站路即可，和M7（顾村公园站）号轨道交通距离1.5公里，预计步行15分钟可到达项目，以及规划中的M15，M18号轨道交通，预计2020年正式通车。小区门前多路公车，四通八达！沪太路是上海市“三环十射”干线路网中的一条北向射线，向北直街连接江苏省太仓市，而向南连接至上海新客站以及市中心“5纵”规划次干线之一的恒丰路；沪太路南北横贯整个宝山区，它是上海市南北贯通条件较好的一条主要道路，是宝山区的主要集散通道，也是宝山区的城镇发展轴。 S20外环线位于上海城乡结合部，贯穿全上海东西，环内城区面积680平方公里。它连接10条快速干道、10座大型全互通立交和徐浦大桥、外环隧道2座越江工程。外环线全线设8车道，机动车设计时速80公里。外环线道路还将在全线道路两侧完成400米宽绿化带。从项目驱车五分钟便可上外环，所以交通便捷。出行方便！
