血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
浅水湾1600恺悦大厦
建成年代：
2013年04月30日
物业类型：
写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
精装修
开发商：
上海恺悦投资发展有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
上海恺悦投资发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
普陀 江宁路1600号（近宜昌路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
普陀房管（2011）预字1331号 | 2011-01-01 | 1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-11 | 37000.0元/m² | |||
2017-05-23 | 37000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 36000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-02-24 | 36000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-01-17 | 36000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-12-15 | 35000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-11-03 | 35000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-08-18 | 35000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-07-21 | 33000.0元/m² | 此为在售均价 | ||
2016-06-30 | 33000.0元/m² | 此为在售均价 | ||
2016-06-21 | 33000.0元/m² | 此为在售均价 | ||
2016-05-26 | 33000.0元/m² | 写字楼在售面积50-450平，均价33000元/平，其中小面积户型有50-90平米，大面积户型有200-450平米 | ||
2016-05-10 | 33000.0元/m² | 写字楼在售面积50-450平，均价33000元/平，其中小面积户型有50-90平米，大面积户型有200-450平米 | ||
2016-04-07 | 33000.0元/m² | 写字楼在售面积50-450平，均价33000元/平，其中小面积户型有50-90平米，大面积户型有200-450平米 | ||
2016-03-17 | 33000.0元/m² | |||
2016-02-22 | 33000.0元/m² | |||
2016-01-26 | 33000.0元/m² | |||
2015-12-28 | 33000.0元/m² | |||
2015-11-30 | 33000.0元/m² | |||
2015-10-30 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-09-30 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-08-18 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-07-22 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-06-30 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-06-22 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-05-25 | 34000.0元/m² | 写字楼均价34000元/平方米 | ||
2015-01-30 | 34000.0元/m² | 均价34000元/平方米 | ||
2014-11-28 | 34000.0元/m² | 均价34000元/平方米 | ||
2014-06-26 | 34000.0元/m² | |||
2014-06-16 | 34000.0元/m² | |||
2014-05-28 | 34000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 34000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 34000.0元/m² | |||
2014-03-13 | 34000.0元/m² | 均价34000元/平米 | ||
2014-03-05 | 37000.0元/m² | 均价37000元/平米 | ||
2013-11-27 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 均价33000元，销售价格29000-39000元/平 |
2013-11-18 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.5元/天/平米 |
2013-10-08 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.5元/天/平米 |
2013-09-29 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.5元/天/平米 |
2013-08-06 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.2元/天/平米 |
2013-07-09 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.2元/天/平米 |
2013-07-09 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 销售价格29000-39000元/平米，出租3.2元/天/平米 |
2013-07-09 | 39000.0元/m² | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 价格区间：29000-39000元/平米 |
交通信息
轨道交通：
4号线中潭路站，镇坪路站；3号线中潭路站，镇坪路站；13号线长寿路站，江宁路站；7号线镇坪路站，长寿路站
公交路线：
837路：长寿路江宁路站
36路：长寿路西康路站,陕西北路安远路站
304路：长寿新村站,宜昌路西康路站,西康路长寿路站
19路：普陀路江宁路站,江宁路安远路站
830路：长寿路西康路站,江宁路澳门路站,光新路中山北路站
611路：众三站
966路：长寿路江宁路站
309路：中山北路光新路站
829路：中山北路光新路站
105路：长寿路江宁路站,昌化路澳门路站,中潭路远景路站,中山北路中潭路站
117路：交通路交通西路站,交通路宜川路站
68路：江宁路澳门路站,光新路中山北路站
69路：中山北路光新路站
113路：昌化路安远路站
北安线：中山北路光新路站
112路：江宁路澳门路站,光新路中山北路站
北安跨线车：中山北路光新路站
112路区间：江宁路澳门路站,光新路中山北路站
941路：长寿路西康路站
陆安线：中山北路中潭路站,中山北路光新路站
63路：长寿路西康路站
316路：长寿路西康路站,江宁路安远路站,江宁路长寿路站
319路：长寿路江宁路站
63路区间：长寿路西康路站
沪塘专线：交通路宜川路站
陆安专线高速B线：中山北路中潭路站,中山北路光新路站
64路：昌化路澳门路站,中潭路远景路站,中山北路中潭路站
陆安专线高速线：中山北路中潭路站,中山北路光新路站
129路：中山北路铁路街站,中山北路光新路站
206路：江宁路安远路站,江宁路澳门路站
13路：长寿路西康路站
13路区间：长寿路西康路站
950路：长寿路江宁路站
744路：交通路交通西路站,交通路宜川路站
948路：长寿路西康路站
743路：中山北路铁路街站,中山北路光新路站
328路：江宁路安远路站
24路：长寿新村站,西康路长寿路站,澳门路常德路站
76路：昌化路澳门路站,中潭路远景路站,中山北路中潭路站,昌化路安远路站
768路：长寿路江宁路站
561路：中山北路中潭路站,中山北路铁路街站
738路：江宁路澳门路站,光新路中山北路站
138路：长寿新村站,宜昌路西康路站
78路：交通路交通西路站,宜川路交通路站
莘车线：西康站
枫泾一路：服装城站
859路：交通路宜川路站
216路：中山北路光新路站
交通方式：
自驾天目中路立交桥至天目西路向西行驶665米/右转沿江宁路向西北行驶444米/到达项目。
规划信息
占地面积：
33853平方米
建筑面积：
13301平方米
容积率：
2.02
绿化率：
40.3%
停车位：
120个
楼栋总数：
2
总户数：
91
物业公司：
上海威斯特物业经营有限公司
物业费：
19.7元/平方米.月
物业费描述：
浅水湾1600恺悦大厦物业费19.7元/平方米月。
周边配套：
餐饮：一号码头酒店
绿地：苏州河梦清园环保主题公园、长寿公园
医院：普陀区人民医院
银行：邮政储蓄银行、中国工商银行、中信银行
入住企业：南楼已由上市公司“申达股份”作为总部大楼入驻使用
学校：
暂无数据
内部配套：
商店，物业
建材设备：
结构：钢筋混凝土框筒结构
供水：城市自来水管网
外墙：石材铝窗组合
供电：每户一般4KW-10KW
内墙：环保乳胶漆
电梯：天津OTIS
电梯服务户数：5
通讯：光钎五类进户每户2-10门直线电话
门窗：钢木防盗门 中空玻璃铝金窗
卫生间：TOTO
大堂：地墙面大理石
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
浅水湾1600恺悦大厦项目选址江宁路以东，澳门路以北，北依苏州河湾区。推窗便可欣赏上海大型生态湿地公园——梦清园。梦清园作为上海稀缺的生态资源，有着“城市绿肺”的美誉。办公于此，能远离城市的喧嚣，尽情享受自然的恩赐。
浅水湾1600恺悦大厦精心营造国际、艺术、休闲的人文环境，用心呵护每一位办公于此的精英名流，让工作于此成为一种品位的缔造。项目面积控制合理，50—450平方米的大跨度面积选择为小型创意工作室提供入驻苏州河低门槛的同时，更有大面积复式产品以供大型企业总部办公。公共区域打造成复式结构，以便大型企业区域协同与划分；每户办公更贴心设计拥有独立卫浴系统与茶水休憩区域，高标准精装交付尽显企业的高水准；加之项目时尚户型设计，合理创新的区域划分满足各部门、各层次工作所需。
浅水湾1600恺悦大厦全程智能化体系操控，无论是外部大门或是每门每户，都需刷卡进入，在确保企业私密性的同时更体现项目的科技智能。此外，项目更拥有独特的“双大堂”设计，将整栋办公分成“高、低”两区，共计5部电梯高速有效地进行上、下班时员工的错峰分流。屋顶足球场的设计更是考虑到企业员工放松休闲需求的一大贴心举措。
有别于传统办公项目，浅水湾1600恺悦大厦涵盖7500平方米文化中心，将成为苏州河魅力生活的新地标。更有10000平方米高端配套商业，引领该区域休闲购物的新中心。这些贴心举措不仅对周边居住居民来说是一大生活利好，对于入驻在此办公的企业更称得上是“近水楼台”。高端商业满足企业社交、洽谈商务等需求；文化中心的打造更是实现企业“楼上办公、楼下放松”的工作模式。
就项目周边而言，各项配套设施完善发达，不远即是轨交3、4、7、13号线，数条公交线路瞬间切换上海各大区域。
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